Комментарии к публикации «Трущобы стёрли с карты»
"Застройщики считают, что даже за землю в Центральном районе её владельцы просят слишком много". Думаю, что окончание фразы у застройщиков звучит так. "А за квартиры мы просим очень дешево, работаем себе в убыток и только на благо горожан".
Ну по каким нормам у нас на 477 квартир 151 парковочное место :((
Блин, понастроят высоток и встанет Писарева в вечную пробку. Ну, не приспособлена же узкая улочка на большой поток машин.
Знакомый живет в частном секторе на Фрунзе, домик не ахти, канализации дома нет, бани нет, условий, чтобы просто помыться нормально-нет. Ничего в доме не делает, тк. обещали, что его снесут, и дадут квартиру. Так он этого счастья уже 20 лет ждет, а его все не сносят. Пол-жизни прошло без бытовых условий, в ожидании. Ну, судя по статье, не долго осталось, лет через 10 точно снесут))
Любимый город, где же любящие тебя? Где же заботящиеся о тебе? Исковеркали, изувечили тебя. Где же парки и клумбы с цветами? Почему снесли липовые аллеи? Где черемуха цветущая весной и радующая глаз? В детстве мы жили в частном секторе и были с соседями одной семьёй: радовались вместе, горе делили пополам. А сейчас живём в каменном доме с удобствами и соседей по площадке даже в лицо не знаем. А внуки наши сидят целыми днями в компьютере или в телевизоре. Гулять то негде! Везде каменные жилища, а на газонах куча металлического хлама, купленного в кредит. Мальчишки играли в футбол, разбивали окна у соседей случайно. Но никто за это их не убивал. Просто отцы шутя вместе вставляли стекла в окна. А потом обмывали их, собирая общий стол на улице. Пели песни под баян. Какие же мамы были красивые и весёлые. Мир разделился на имущих и не имущих. Хотя никто из нас не заберёт эту рухлядь с собой. А радость общения потеряна навсегда.
"Нафаня, Кузька не у Вас?" Кстати, котёнка по имени Гав и его друга-щенка не забыли из сносимых домов в новое жильё забрать?
"По словам архитектора, среди крупных российских городов Новосибирск выделяется целыми массивами частного сектора в районе центра. «Я не знаю города с более худшей ситуацией, чем Новосибирск», — признался он. "
Выпишите командировку архитектору хотя бы в Омск, Красноярск. Нет там частного сектора, ага.
Мало-Кривощеково вообще нафига снесли при Совдепии? Северо-Чемской начали строить, а центр и Октябрьский весь под частным сектором и как его сейчас снести, когда там понастроили трех-этажных особняков?
Владельцы частного сектора как всегда, в своем репертуаре. четыре миллиона копейки. Попробовали бы за эти деньги просто продать, не вышло бы.
Не частный сектор портит "лицо города", а грязь и мусор.
Что то свистит Юрий Семенов про Писарева и лошадей в 86 году. Как раз в ту пору родители на санках возили меня на Писарева на 13 троллейбус, который до сих пор там ходит, чтобы доехать до родственников на Учительскую.
Гонево, не было там коней, тем более в конце 80х. Коней цыгане на Селезнева держали. И на Крылова-Шамшиных-Ермака кони были. На Кольцова-Татарской-Писарева не было.
Трущебы и гетто сейчас активно строятся. Давайте называть вещи своими именами. Ни один адекватный человек не захочет жить в конуре в муравейнике. Это вредно для здоровья, в том числе психического.
Первая линия улицы Писарева - это звучит гордо!
Утопия, конечно, но. Моя мечта- сначала расширяют дороги,увеличивают автопарк общественного транспорта, потом строят поликлиники и школы, а только потом втыкают свечки. Но нет же! Каждый год одно и то же. Наш город похож на американского супермена, который надевает сначала колготки, а потом поверх трусы. Да частный сектор вас спасает от перегрузки в школах и транспортного коллапса на дорогах. А вы все за муравейники ратуете, ибо они не оскорбляют ваши высокохудожественные натуры.
Гораздо веселее будет, когда возникнет потребность (а она обязательно возникнет в обозримом будущем) сносить эти муравейники. Как будут компенсировать стоимость этого, с позволения сказать, жилья собственникам и за чей счёт - вопрос открытый.
А у нас вообще городские власти могут что-то сделать полезное и доброе? Парк разбить? жизнь горожанам улучшить? дороги привести в нормальное состояние? Они вот хоть что-нибудь создали за последние годы? Кроме собственного капитала? Вспомнит кто-нибудь хоть одно выполненное обещание? При этом разрушить что-то, что не ими построено - в этом они мастера. Частный дом - это не только квартира причем несколько комнат, а ещё и гараж и дача. За 2 миллиона это можно все купить? Да за 2 миллиона однушку только можно на выселках приобрести и добираться сутки до центра по ямам и колдобинам. Поэтому те, кто осуждает владельцев частных домов за их "аппетиты", поставьте себя на их место ну или вообще просто подумайте чуть дальше. Очень полезно.
Какое уродское строение - эта свечка на фото! Я была в том районе, это ужас, настоящий муравейник с крошечной парковкой, дом напротив все время в тени от него, люди паркуются по всей округе, создают пробки. Точечная застройка - это бред!
Запретить строить КМС и подобным свои муравейники. Это ужас а не жилье. покрайней мере в центре. Это портит облик города.
Данные фото как нельзя лучше передают "атмосферу города " ! Кругом : грязь , уныние ,серость и безнадёга .
Социально-ответственный бизнес. Застройщики не хотят связываться с владельцами частных домов. Конечно, им надо, чтобы люди им бесплатно все отдали и ушли на помойку жить, пока они будут строить "ЭЛИТНЫЕ 24-этажные дома с квартирами под самоотделку". Ну или согласились из центра города переехать куда-нибудь на сааааамую окраину. Гениально. Читать противно. Позорище, вся Богаткова - частный сектор, Кирова, ужас. Не город, а один большой колхоз
Понастроят высоток, будет тоже самое гетто, только в профиль, т.е. грязь, разбитые дороги, парковка во дворах, машины на газонах, мусор там и тут, все как обычно в общем в этой стране.
"Застройщики считают, что даже за землю в Центральном районе её владельцы просят слишком много. " - тут правило магазина "или у тебя есть деньги на колбасу или выходи из магазина и не надо клянчить продать подешевле"
Меня поражает руководство города, давшее разрешение на эти стройки. А где позвольте спросить будут учится дети из этих многоэтажек. Все школы уже переполнены, или это вообще никого не волнует. Позор . Алчность не знает границ!!
Грутсно все это.вот вы глаголите,что пора снести частные дома в центре,но хоть бы один из вамс смог подумать дальше,глобально? Ведь снесут три участка земли и на месте построют свечку в 200 квартир.и укаждого своя машина,и где они их будут ставить?правильно,на улице левым рядом. а сколько людей будут высыпать по утрам на своей тачке,вклиниваясь в потоок. А теперь представте что это не одна такая свечка будет!!По этому,я когда проезжаю эти дома,про себя прошу,что бы их не сносили!Иначе будут 15 баллов в центре нормой!
У меня на Островского родственники живут!навариваться там никто не хочет,люди бы и рады остаться отстроится и жить спокойно,но рисковать некто не будет.Люди хотят ЯСНОСТИ.
Все таки, неадекватные люди: по 3 миллиона рублей за сотку. Всего на первой линии улицы Писарева у них порядка 12,5 сотки. Это 37,5 млн. руб. Даже при нынешнем курсе это 468 тыс. евро. За которые прекрасно можно купить скромненький домик на берегу Средиземного моря и еще и на жизнь останется. Писарева = Средиземноморье. Сильно):
Непонятно трепыхания людей, не имеющих к этой земле и её владельцам никакого отношения! Они владельцы земли и вправе требовать столько, сколь оценивается их земля и постройки рынком недвижимости! Часто встречаю эту отвратительную черту в людях - зависть. Вам то какого от того, сколько заинтересованное лицо - застройщик, потеряет на скупке этой земли, если вы не в доле.
Считаю, если довели до того, что у тебя земля в собственности в центре города, так надо договариваться. Не договорились-пускай стоит. Иначе -не частная собственность, а пшик. Кто хотел и за сколько-тот и забрал.
Многоэтажек не должно быть в городе, Россия не Япония у нас земли много, для здоровья все должны жить на земле, чтобы дети бегали по траве.
Тех, кто продал дом за 4млн. развели, они на той земле заработают в 100 раз больше, нужно было требовать хотя бы 40млн.
Ваши высотки портят облик города ничуть не меньше частного сектора. А то и больше. Ни в склад, ни в лад - насовали как попало, отделочные материалы самые дешевые, про архитектуру вообще говорить не будем.
почему все считают что частные дома можно вот так взять , и снести? А почему тогда вот так взять и не снести очередной тц или бц. Частная собственность есть частная собственность. Моя земля что хочу, то на ней и делаю.
Очень хорошо, что владельцы адекватно оценивают стоимость участка. Налоговой неплохо прислушаться и пересчитать для господ взносы.
Вот не понимаю чем плохи квартиры?Благоустроены .тепло есть .вода есть.парковок нет?так их везде нет.Почему нельзя жить в реалиях которые существуют? Зачем придумывать себе сказку?Есть рыночная цена продай да живи радуйся .Новосибирск не такой уж большой город все измеряется в километрах а не в десятках километров продай халупу в центре переедь на Есенина или куда нибудь в ту сторону .Какая то борьба с ветряными мельницами хочешь жить в доме или коттедже в пригороде места-завались.Никого ни к чему не призываю пишу только свое мнение
застройщик если хочет выкупить землю пусть платит цену за квадрат по которой сам будет потом продавать.т.е. 6соток * 70000р =42млн
Не оспариваю, конечно, притязаний жителей Писарева-Островского, но, ИМХО, депрессивный какой-то райончик. Не понимаю, как в этой клоаке можно чувствовать себя хозяином родового дома.
когда налог на землю в черте города сделают высоким и налог за сотку, что под высотным, что под одноэтажным будет один, посмотрим на любителей уличных сортиров и печного отопления в черте города.
Просто ещё одна точечная застройка.
Уважаемый архитектор, предлагаю посетить Краснодар, хотя бы, для ознакомления с частным сектором бизнесс класса. Или новосибирцы не достойны?
Почему говорят, что средств спасения выше 8-10 этажа нет, а в центре разрешают точечную застройку гораздо выше? Весь частный сектор (статья это подтверждает) это земля точечной застройки. Без инфраструктуры и прибыли одного владельца строительной компании, вместо школы, поликлиники, детского сада для десятков тысяч человек. И парки-скверы в 10-12 деревьев , что сейчас модны, это распил бюджетов. Вместо частного сектора в центре можно сделать зелёные зоны. Чем дышать через 5-10-15 лет?
Хехе. А у меня в этих краях благоустроенный частный дом, а через 15 метров квартира в новом доме. Мечта, а не жизнь )) Только жить в квартире - пытки, всех соседей убить охота. Поэтому предпочитаем обитать на земле - шашлыки, цветы, газоны.
"что соседи продают тоже: по 3 миллиона рублей за сотку" такие умельцы потом и оказываются одни, посреди новостроек, никому не нужные. А вообще, городе два "позора": убитый частный сектор в районах вблизи центра и ужасное зонирование застройки.
Скоро на Ипподромке можно будет убрать ограничение по скорости движения, все будет колом стоять. А трущобы на Писарева все равно расселят рано или поздно. Посмотрите на Дусю, там один домишко остался между высотками)))
Чтобы избежать завышенного ценника со стороны владельцев частных домов в черте города, надо установить нормы выкупа земли в частном секторе (желательно на федеральном уровне). К примеру 500тр за сотку земли, плюс стоимость постройки на этой земле (если там хибара то копейки, если коттедж, то по оценке комиссии). А от частного сектора надо избавляться. Те же 2-3 дома что под высотками остаются, можно раскатать под детскую площадку, парковку либо магазин, можно сквер обустроить.
не считаю пороком просить дороже за свою землю, люди жили тут, с какого перепугу должны из за когото переезать? это стресс, проблемы, мильенчик поверх стоимости, будьте добры, за беспокойство.
Помню истерию когда освобождали место под стройку Бугринского моста голодовки,бунты,митинги Как будто людей в землянки переселяли а не наоборот.Частная собственность-конечно нужно уважать ,но сами то люди?считают сколько на их земле заработают ,ни канализации ни нормальной инфраструктуры улицы узкие зимой снег,весной грязь ну все прелести в общем .Не вижу поводов для бунтов если честно Предложили более менее подходящее жилье продай да живи в комфорте чего выгадывать.А 3000000 за сотку можно до конца жизни продавать хотя это опять же не мое дело.Лично я бы получил приемлимую сумму по рынку и уехал поскорей
жить в хорошем частном доме это классно. Рабы бетонных хрензнаетсколькоэтажных клетушек не поймут. А от пыли и шума можно прикрыться заборчиком.
иногда застройщик просто "путает" пытаясь выжить тебя с твоей земли с помощью судов и разных инстанций.. понятно хочется купить за дарма .. но никто не продаст себе в огромный минус землю. хоть все здания пусть по суду снесут ..ни за что не продадим дешевле чем купили.
Навести порядок в частном секторе не могут ни власть, ни жители. Наводить порядок и решать проблемы это вообще-то задача власти, а не местных жителей. Если нет, то на кой нужна такая власть? Вы заедьте в любой район с частным сектором, где вы там видели благоустройство? Даже дорог асфальтированных нет.
Если бы был заключен общественный договор, что никогда и не при каких условиях дома сноситься не будут, но на месте хибар и развалин должны появиться аккуратные коттеджи, уверяю вас, люди бы согласились. Иметь частное домовладение в центре города это несбыточная мечта для многих людей.
снесите уже скорее этот срам. жителям этих трущоб должно быть стыдно за такое состояние своих "родовых имений"
мое мнение такое: где массовый частный сектор, там понятно - выкуп застройщиком и все, а на небольших, оставшихся кусочках строить уже нельзя, значит город должен забрать их для благоустройства и общественных пространств - благо, тут уже можно применить принудительное изьятие, и застройщикам для такого расселения давать большие участки, подальше.
когда проезжаю по Островского, в районе бывшего Альбумина, - всегда поражаюсь. Кошмар! Как можно жить в таком гадюшнике? ЛЭП, промзона, какие то толстые трубопроводы, покосившиеся домишки.
И какое счастье жить как я живу - в центре, в красивом доме стиля "сталинский ампир", рядом с тремя станциями метро!
Пройдите по Шамшиных или улице Пушкина. какие трущобы стёрли. Центр города. Осталось минимум 20 домов от деревяшек до двухэтажек и думаю навсегда. Зато город растет вширь. Позор. Зачем нам власть и архитектор города.
На Восходе есть частный сектор - и тут будет.
Благодаря частному сектору город был хотя бы виден с высоты человеческого роста
Да все очень просто. Застройщики вместе с чиновниками ищут любую возможность купить участок дешевле. Вырисовывают на карте каждый метр, с трудом выполняя минимальные нормы. Почему чиновнивники активно помогают известным в городе конторам - догадайтесь. В теории надо было выставлять на торги участки «по-квартально». Сейчас тот же КМС втыкает дома на Гоголя, на Фрунзе, на Писарева и т.д. Почему было вместо этих точечных застроек не отдать им один большой участок для освоения? Ответ - выше. А владельцам частных домов советую прекратить ныть и взять ответственность за свою жизнь на себя. Хочешь жить в хорошем доме - так заработай, продай эту халупу и забудь навсегда. Но это известный советский принцип - сидеть и ждать когда тебе «дадут» квартиру либо 37 млн за твой кусок свалки. Ждите, ваше право. Только жизнь не проспите
А Октябрьский район не застраивают потому, что там в новых микрорайонах грязь, хрущевки не отремонтированы, и дворы не ухожены по всему району. Поэтому строить жить там за дорого никто не хочет. Новостройки ведь не дешевые. Так что где спрос там строятся.
Сначала бы определились в собственности ли у них земля, или в долгосрочной аренде. Если в собственности, то платят ли она налоги с той стоимости земли, что запрашивают. Требования к виду и благоустройству в частных владениях пусть выполняют, как в Германии, никаких заборов, определенные цветовые решения и строгие требования к ремонту, пожарной безопасности и т.д. А вообще пусть определяться с порядком цен,чего это земля в Новосибирске должна стоит как вилла в Испании или Германии. Здесь требуется принудительно , если заламывают цену, организовывать аукцион на понижение, кто за какую цену готов сейчас им выкупить землю.
Нужно вообще запретить строить на пустырях и окраинах. Столько частного сектора в городе, Богаткова, Никитина, на левом берегу полно. Заключать с застройщиками только договор о развитии застроенных территорий. Неадекватных собственников частных домов, через независимую оценку. Стоит халупа на 3 сотках, хочу 10 млн. Как-то давным давно общался в представителем Стройинвест К, им какой то товарищ за свой домишко виллу во Франции запросил. В итоге обложили его участок каменными джунглями и он никому не нужен. Жадность, все жадность. КМС молодцы, как-то договариваются покупают бараки, частный сектор и прочее. Только дома у них высокие очень )
Проблему решило бы объединение людей в управляющую организацию. Обнеси массив красивым забором, поставь охрану, сделай все в одном стиле.. типа коттеджников и частный дом и никто против не будет частного сектора.
Частный дом - другая степень свободы. Это и гараж (парковка), и баня, и свой сад.. Как житель муравейника могу сказать, что слушать разговоры соседей, сидя на унитазе, мягко говоря, не очень приятно. Назвать такое жильё "комфортным" - сложно. А про инфраструктуру кто-нибудь подумал ? Садики, больницы.. дороги с парковками.
Частного сектора не должно быть в городе, это не красиво и своим печным отоплением они экологию всю портят.
Грязные, дороги, завалюхи, опасность от собак или пьяных людей. Это все частный сектор. Причина это бедность, а бедность это сестра жадности. Поэтому владельцы старых халуп дерут ценник за свои халупы
в мюнхене не портит, а у нас портит
Повезло! Когда же частник в Шанхае на Плехановском снесут! Уже черт знает сколько ждем! Вернее бабушка ждет, продавать не хочет!
грязь, собаки бездомные, непонятные элементы. Конечно ЧС портит город
Некоторые живут просто в свинарниках, другие в полных развалюшках и хотят по 3 лимона за сотку. Мне иногда кажется, что у людей просто крышу сносит от жадности. Неужели нельзя разумно рассудить, сколько стоит их халупа? Просто реально бы соразмеряли бы свое жилье и то, которое им предлагают.
Лиза, спасибо. Всегда интересно читать твои материалы.
Всему есть своя цена. Остальное- хотелки. В статье на фото двор, где белье сушится, это ж, как себя не уважать, чтобы жить в таком гадюшнике?! Люди, вы думаете, что жить вечно будете? Я все понимаю, это ваша собственность и финансы поют романсы, но элементарно убрать-почистить-починить-подкрасить, ведь не миллионы нужны! Правильно говорил профессор Преображенский, что разруха в головах со всеми вытекающими, соответственно. Печаль печальная!
Может хватит уже истерить ? Задолбали уже эти человейники. Друг на дружке все сидят, в лицо друг друга не знают, разговаривать не хотят и не умеют. Делать по дому ничего не умеют. Строить разучились. Работать разучились.Поступки делать разучились.
P.S. И посчитайте сколько квадратный метров квартир продаст застройщик купив пару частных домов даже за 12млн., посчитайте его прибыль. Если хозяевам домов скажут - вас 100% сносить не будут, то вместо халуп (но таких немного в частных секторах) будут аккуратные кирпичные домики. Посмотрите в америке, все предпочитают жить в своих домах и таковых там много, и в Германии и в Англии.Так что товарищи ненавистники купите дом или квартиру, но сначала заработайте на них, а не сидите на нгс-е и не несите чушь.
Вот за каким -там - НЖК строили,в центре, ему в Чанах каких-нибудь место, или в Кыштовке.Вот эта гадость и не дала тому массивы развиться, мало того, что весь город провонял. Самое интересное, в 90е, когда реакторы закрывали - деньги на майонец противный нашлись..
ну и помойка. давно бы уже снесли и построили нормальное жилье. зашел в новость и как 17 век попал.
А что гробовщики делают на Писарева? Вроде Берёзовая роща давно не функционирует как кладбище. Потомственный бизнес из поколения в поколение? Нет же - пока там было кладбище, да и позже, памятники изготовляли "эксклюзивно" на заводах. До войны больше каменные, после войны в основном сварные.
Ненавистники владельцев частных домов, судя по вашим выск. вы живете в одной кв-ре с родителями, пальцем не ударив для приоб-ния собственного жилья! ну подумайте головой, люди купили дом, потратили немало денег, живут. а тут вдруг бац - мы тут хотим строить! Переезжайте в однушку на окраине города, либо нате вам 3 ляма и купите себе квартиру, дачу и паркувку. Не все частные дома с туалетами на улице и это не трущобы! Ну с чего вы взяли что там моргиналог больше чем в тех же хрущевках? И с какого перепуга владельцы частного дома должны платить налог на 200 квартир? Головой подумайте ну вам то что с того что налог будет большой. Толстосумы набьют еще больше свои карманы, и что с того что на месте частного сектора будет многоэтажка. Вам что квартира в ней светит?? Застройщик обогатится на лишний миллиард, продав по 47000 кв.м который купит за 1000. Или вы по пронципу - проси что угодно, но сосед получит вдвое больше - выколи мне глаз?? Либо вы засланные чиновниками. И с какого перепугу Писарева вдруг стало центром города. Прежде чем что то ляпнуть головой думайте, а то правительство с радостью воспользуется вашими идеями, потому что там сидят типа вас! У людей были деньги, они сделали выбор и купили частный дом, оттого что какой-то застройщик хочет набить карман, ну почему они должны все менять? Почему вдруг должны платить налог большой?