Страна советов: как удачно спланировать пространство в «брежневке»

Советский Союз оставил за собой огромное наследие, частью которого является наша нынешняя архитектура спальных районов и некоторых центральных. С понятиями «сталинка», «хрущевка» и «брежневка» знакомы, казалось бы все, но если про первые два вида сказано достаточно много, то вопросы планирования пространства в «брежневке» так и остаются открытыми.

• 1 из 1

Массовые застройки по новому типу жилья начались еще в 1960-х годах — планировалось закрыть все пробелы прежних строений и улучшить планировки типовых домов с крохотными кухнями и проходными комнатами. Надо признать, что часть этих планов все же была выполнена — проблема совсем крохотных кухонных комнат, например, ушла. Однако все же остается ряд нерешенных вопросов. Важно отметить то, что этот вид зданий, в отличие от «сталинок», не так комфортен и, соответственно, стоит значительно дешевле. А относительно хрущевок — наоборот: «брежневки» считаются более комфортными и дорогими.

Читайте также:

Рядом плюсов этого типа жилья является относительно адаптированная средняя стоимость, неплохая планировка и, в основном, изолированные комнаты. Важной особенностью является идеальная ровность стен, пола и потолка (если дом панельный). Главным минусом «брежневок» является материал строительства — бетон. В таких квартирах достаточно холодно и плохая звукоизоляция. В целом же, все не так критично. Наряду с некоторыми минусами «брежневка» имеет множество достоинств и при грамотном планировании пространства оно прослужит вам множество лет. Рассмотрим три самых распространенных вопроса о том, как правильно спланировать пространство в «брежневке».

• 1 из 5

Стоит ли делать перепланировку?

Одной из важнейших особенностей «брежневок» является наличие несущих стен, трогать которые ни в коем случае нельзя.

Благодаря этой особенности сложность грамотной перепланировки увеличивается в несколько раз — не говоря уже о трудностях в оформлении документов. Так что если перепланировка брежневки невозможна, используйте альтернативу — прием зонирования.

Внутри каждой из комнат определите потенциальный функционал каждого «уголка» и попробуйте разделить комнату на несколько частей, чтобы разграничить зоны.

Существует множество методов — от использования света до изменения напольных или настенных поверхностей. Не стоит забывать про перегородки, которые, безусловно помогут вам разрешить ряд вопросов, с которыми изначально должна была справиться перепланировка.

В случае, если санузел и ванная комната совмещены, следует разделить комнату на две части, где душевая или ванная и унитаз вместе с раковиной будут расположены в двух отделенных зонах. Ввиду того, что санузлы в «брежневках» так же малы, как в «хрущевках», рекомендуем поставить стиральную машину на кухню.

Что делать с маленьким санузлом?

Еще одно наследие «брежневок» — крошечные саузлы. Опять же, ввиду того, что в большинстве случаев перепланировка невозможна, приходится обходиться другими способами.

Визуально расширить пространство можно, исключив темные цвета на напольном и настенном покрытиях.

Унитаз и раковину лучше взять самые компактные.

Как обыграть преимущества?

Во-первых, потолки обычно 2,60-2,75 м — довольно высокие, это отлично скажется на визуальном расширении даже небольших комнат. Для настенного покрытия используйте бледные пастельные тона, они будут обыгрывать простор комнаты и делать ее визуально еще шире и чище. Обыграть высокие потолки также можно принтом в полоску, например.

Вторым значительным плюсом, который необходимо учитывать при планировании пространства в этом типе домов, является наличие больших балконов и лоджий.

Предлагаем вам отказаться от стандартного «балконного набора», который состоит из коробок и старых вещей, и оборудовать это пространство для утреннего чаепития или уголка для чтения, например (читайте в статье " Кабинет на утеплённом балконе: 12 идей«).

Возникает вопрос «куда же девать те вещи, которые хранились на балконе»?

Преимуществом «брежневок» также являются встроенные шкафы и антресоли — там как раз поместится все то, что вы не используете уже много лет, но еще не готовы выбросить.