Продажа квартир в доме ул. Рината Галеева д.23 Альметьевск

1. Фирменное наименование: Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР» Сокращенное фирменное наименование: ООО «ДОМКОР» Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения: Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82. Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201 Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной- воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298 согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители): ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001 ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001 Размер доли в уставном капитале составляет: ООО «Бизнес-Инвест» – 50%, ООО «ИТЕС» – 50%. Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4.Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2013г.: - собственные денежные средства – 464 702 тыс.руб. - внеоборотные средства – 2 732 707 тыс.руб. - оборотные активы – 6 348 082 тыс.руб. - прибыль – 427 433 тыс.руб. - кредиторская задолженность – 628 452 тыс.руб. - дебиторская задолженность – 5 771 189 тыс.руб. - целевое финансирование – 5 880 702 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по объекта кв-р. кварт. проекту факту - ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г. - ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г. - ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г. - ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г. - ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г. - ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г. - ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г. - ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г. - ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г. - ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г. - ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г. - ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г. - ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г. - ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г. - ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г. - ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г. - ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г. - ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г. - ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г. - ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г. - ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г. - ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г. - ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г. - ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г. - ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г. - ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г. - ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г. - ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г. - 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г. - ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г. - ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г. - ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г. - ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г. - ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г. - ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г. -ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г. -ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г. - ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г. -ж/д на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г. -ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г. -ж/д в пос.Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г. -ж/д 4-5-16 г.Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г. -ж/д К/4.11-7 (3 этап)г.Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г. -ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г. -ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки заверше-ния строительства объекта: I,II – этапы 31.08.13г.; III – этап 31.10.13г.; IV – этап 31.12.13г.

Этапы реализации строительства – в 4 этапа. 1 этап – строительство, продолжительностью – 10,0 месяцев. 2 этап – строительство, продолжительностью – 10,0 месяцев. 3 этап – строительство, продолжительностью – 12,0 месяцев. 4 этап – строительство, продолжительностью – 15,0 месяцев.

1.2. Результаты государственной экспертизы: положительное заключение № 16-1-1-0331-12 04.07.2012г. Управления Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-7 в г. Альметьев-ске». 1,2,3,4 этапы строительства

2. Разрешение на строительство – № RU 16507101-1314/с, от 25.10.2013 г., выдано Исполнительным комитетом Альметьевского му-ниципального района, сроком действия 12 месяцев.

3. О праве пользования земельным участком. Земельный участок с кадастровым номером 16:45:050116:498, пре-доставлен ООО "Жилищная инвестиционная компания " по договору аренды земельного участка №МС 04-071-3821-ИЖС от 15.07.2013г., за-регистрированного в Альметьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-08/050/2013-321 от 20.08.2013г. на основании По-становления Исполнительного комитета Альметьевского муниципально-го района РТ №791 от 26.02.2013г., для строительства 10-ти этажного жилого дома.

Данный договор аренды земельного участка оформлен в связи разделом земельного участка, площадью 12318, предоставленного ООО "Жилищ-ная инвестиционная компания" по договору аренды №МС 04-071-2306-ИЖС от 26.07.2011г "под строительство 10-ти этажного жилого дома с газовой котельной, на два земельных участка 1. площадью 12115 кв.м.- "для строительства 10-ти этажного жилого дома", 2. площадью 203 кв.м.- "для строительства газовой котельной"

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен по адресу: РТ, г.Альметьевск, улица Рината Галее-ва, д.23, площадью 12115 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства – проектной документацией пре-дусмотрены 2 детских площадки, спортивная площадка, площадка отды-ха, хозяйственные площадки. Все площадки оборудованы соответст-вующими малыми архитектурными формами.

На территории жилого дома предусмотрено размещение гостевой автостоян-ки. Покрытие проездов, тротуаров – асфальтобетонное, хозяйственных площадок – плиты тротуарные, детских, спортивных площадок и площа-док отдыха – песчано-гравийная смесь.

На территории жилого дома предусмотрен круговой проезд.

На входах в жилую часть здания предусмотрены пандусы для маломобиль-ных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев и кустарников, посевом газонных трав.

Наружное освещение территории осуществляется консольными светильни-ками на многогранных металлических опорах.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответ-ствии с проектной документацией – 10ти – этажный, 11ти подъ-ездный 485 квартирный жилой дом расположен на участке К/4.11-7 в микрорайоне «Алсу» по адресу: РТ, г. Альметьевск, улица Рината Галее-ва, д.23.

Общая площадь квартир – 25 743,94 м². - I этап – 5326,28 м². - II этап – 4670,35 м². - III этап – 6580,02 м². - IV этап – 9149,99 м².

Жилой дом скомпонован: - I этап – из блок-секции 83-016 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5. - II этап – из блок-секции 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-120 НЧ/5. - III этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5. - IV этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5 и блок-секции 83-016 НЧ/5.

Фундаменты – свайные, объединенные монолитным железобетонным ленточным ростверком.

Наружные стены – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с те-плоизолирующим слоем из пенополистерола, разработанные ГП КБ по архитектуре-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева (г. Москва). Общая толщина рядовых панелей 300мм (цоколь-ных) и 350мм (выше отм. 0,000), торцевых панелей 400мм (цокольных) и 450 мм (выше отм. 0,000).

Наружные стены жилого дома выполняются путём монтажа панелей толщи-ной 350 мм с последующей установкой фасадной теплоизоляционной системы и нанесением фасадной декоративно-защитной штукатурки.

В качестве отделки фасадов со стороны двора и ограждений лоджий преду-сматривается покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) остекление тол-щиной листа не менее 4 мм с уплотнителем.

Внутренние стены – несущие железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Плиты покрытия теплого чердака – трехслойные панели высотой 300 мм на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

Перегородки – железобетонные по 83 серии.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металличе-ские индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефони-зация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию: • Однокомнатные квартиры общей площадью: 37,62; 39,07; 40,92; 44,47; 45,95м² – 203 шт. • Двухкомнатные квартиры общей площадью: 54,23; 56,97; 62,68; 61,91м² – 212 шт. • Трехкомнатные квартиры общей площадью: 73,03; 73,47; 79,90м² - 70шт.

6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности. В состав общего имущества входит: • Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу; • Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями; • Мусоропроводы с мусорными камерами; • Лестницы с лестничными площадками; • Помещение уборочного инвентаря; • Электрощитовая; • Подвальные помещения; • Технический чердак и кровля; • Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства; • Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течении одного месяца после за-вершения этапа строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обяза-тельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта. Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 697 100 862,02 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы: • Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны • Субподрядная организация – ООО «Стройтраст»

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут на-ходиться объекты долевого строительства, земельный участок, принад-лежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства. Финансирование строительства дома ведется: а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве; б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основа-нии инвестиционных договоров; в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с тре-бованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)