ЖК «Мичурино-Запад»: пешком до любой «социалки»

Очаково-Матвеевское, несмотря на престижное западное направление и неплохую экологию, для постоянного проживания рассматривали не в самую первую очередь. Причина проста – до недавнего времени пешеходам здесь делать было нечего. До метро добираться долго, автобусы переполнены и никаких перспектив. Со временем метро «доехало» почти до Очаково, а общественный транспорт слегка разгрузился. Чем охотно воспользовались девелоперы. А с перспективой открытия новых станций метрополитена, на новостройки района стали обращать внимание значительно чаще.

Один из проектов, о старте которого стало известно в 2015 году – ЖК «Мичурино-Запад». Новостройка расположилась в Западном Административном округе Москвы, на улице Большая Очаковская, в границах улиц Наташи Ковшовой и Большой Очаковской.

Девелопером проекта выступает компания Forum Properties, в портфеле которой представлены такие проекты, как: «Аврора бизнес парк», «Эрмитаж плаза», ЖК «Римский двор», жилые дома в Щетининском и Голутвинском переулках Москвы. Застройщик – ГВСУ «Центр», основной специализацией которой является участие в муниципальных и коммерческих программах по восстановлению и возведению недвижимости в Москве.

Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт

Квартира и дом

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» – новостройка комфорт-класса. ЖК объединяет два дома высотой 23-24 этажа. Строительство началось в 1 квартале 2015 года, оба корпуса сданы в эксплуатацию летом 2016 года.

● Корп. 1 – двухсекционный жилой дом на 178 квартир. ● Корп. 2 – четырехсекционный жилой дом на 375 квартир.

Оба здания панельные, фасады оформлены облицовочно-декоративным материалом, имеют высокую степень тепло- и звукоизоляции.

• 1
• 2

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Фасады корпусов облицованы декоративной керамической плиткой из натуральных материалов (клинкер) кирпичного и серого цветов. Балконы имеют панорамное остекление, на фасадах домов предусмотрены корзины для кондиционеров.

Первый, 23-этажный корпус, состоит из двух секций. Второй корпус, состоящий из 24 этажей, включает в себя четыре секции и имеет Г-образную форму. В каждой секции предусмотрены два пассажирских лифта и один грузопассажирский. На каждом этаже расположено по четыре квартиры.

Общее количество квартир в ЖК «Мичурино-Запад» – 533 шт. Высота потолков составляет 2,6 м, что привычно для панельных домов.

В квартирографии представлены 1-, 2- и 3-комнатные варианты.

Все жилье передается покупателям без отделки. Однако, «Бест-Новострой», которая занимается реализацией жилья в ЖК «Мичурино-Запад», предлагает услуги по отделке от компании-партнера «Новострой-комфорт». Самая маленькая квартира в продаже – однокомнатная площадью 41,55 кв. м. Ее стоимость составляет 6 792 500 руб. Кухня в такой квартире небольшая, всего 8 кв. м, но с выходом на лоджию. Из холла – вход в совмещенный санузел. К кухне примыкает жилая комната площадью 21 кв. м.

Самая большая квартира в реализации – 2-комнатная распашонка общей площадью 60,10 кв. м. (3-комнатных на данный момент уже нет в продаже). Стоимость такой квартиры составляет 9 345 000 руб. Квартира удобна для проживания небольшой семьи. Проектом предусмотрена кухня с помещением для хозяйственных нужд (кладовой), гостиная с выходом на лоджию, спальня в 12 кв. м с полу-эркерным балкончиком и раздельный санузел.

Ипотеку для покупки квартиры в ЖК «Мичурино-Запад» предоставляют следующие банки-партнеры:

- «ВТБ 24 » - «Банк Москвы » - «Сбербанк » - «Банк Возрождение » - «Газпромбанк » - «ДельтаКредит Банк » - «Промсвязьбанк »

Самую низкую процентную ставку предлагает «Сбербанк» 11%, с первоначальным взносом от 15% и сроком до 30 лет.

Застройщик предоставляет возможность воспользоваться рассрочкой платежа.

Первоначальный взнос при этом составляет 20% от стоимости квартиры. Остальная сумма выплачивается ежемесячно и равными долями в течение 12 месяцев. На оставшуюся сумму начисляются проценты, исходя из ставки 1% в месяц.

Акционных предложений в комплексе несколько:

● При оформлении ипотеки – скидка 2% – на все квартиры; ● При покупке блока 1К+2К (четырехкомнатная квартира) – скидка 8% (от общей стоимости двух квартир) – при 100% оплате или ипотеке; ● При покупке второй квартиры – скидка 3%, при покупке третьей квартиры – скидка 5%, форма оплаты – рассрочка. Если 100% оплата или ипотека – скидка увеличивается на 2%, то есть при покупке второй квартиры скидка 5% на квартиру, при покупке третьей квартиры – 7% на квартиру; ● При покупке второй 1-комнатной квартиры – скидка на обе – 5%, предложение действительно при 100% оплате или ипотеке; ● При оплате от 30% стоимости квартиры – отсрочка до шести месяцев без уплаты процентов, схема продажи – ПДКП. При ранней оплате оформление в собственность и прописка – сразу после полной оплаты на все квартиры; ● При оплате от 50% – скидка 2% на сумму первоначального взноса + беспроцентная рассрочка на остаток на шесть месяцев. ПДКП. При ранней оплате, оформление в собственность и прописка – сразу после полной оплаты, предложение распространяется на все квартиры.

В первую очередь необходимо оформить договор об оказании услуг, что включает бронирование квартиры и фиксацию стоимости жилья на время оформления сделки до момента полной оплаты. Также договор включает услугу по оформлению собственности. Все перечисленное обойдется в 1,5% от стоимости квартиры. После этого заключается договор купли-продажи.

Инфраструктура для детей

Собственной школы и детского сада на территории комплекса проектом не предусмотрено. Детская инфраструктура представлена игровыми и спортивными площадками, футбольным стадионом, хоккейной коробкой.