Про съем квартиры в СПб
Примерно в 2010 году устроился я директором представительства одной белорусской довольно крупной фирмы в Северо-Западном регионе РФ. Офис решено было открывать в Санкт-Петербурге. Естественно, встал вопрос о поиске жилья. На тот момент фирма позволяла себе не заморачиваться и воспользоваться услугами агентств. Я, кстати, испытал шок, когда услышал расценки агентства - месячная оплата за квартиру. Вторым шоком было условие аванса за "следующий" месяц. Но будет ещё третий шок.
Квартиру по моим запросам (1 комната, метро, близость к офису) нашли в течение недели, договорились о встрече с хозяйкой вечером в холле одного из отеля СПб. Я приехал, меня уже ждали агент и хозяйка.
Хозяйка, дама лет 45-ти, внимательно меня осмотрела, попросила показать паспорт. Паспорт, естественно, белорусский. Затем достала блокнот и переписала туда мои ФИО и прописку. И попросила подойти завтра к 18.00. А, еще спросила цель моего визита в СПб и будущее место работы.
И вот третий шок! В 18.00 меня встретила хозяйка и агент. Видно было, что отношение ко мне поменялось - улыбка, кофе, пепельница. В руках у неё - листок формата А4, заполненный на две трети. Протянула мне - я в ахуе! Там расписана почти без ошибок моя автобиография, указана жена и дети. Плюс - сведения о родителях - мать умерла, отец - ФИО - работает там-то, проживает там-то.
Говорит с улыбкой : "Ну что, в принципе вы мне подходите, давайте заключать договор ."
К слову, прожил я на той квартире почти год, расстались очень хорошо.
Получается, за сутки можно пробить человека, проживающего почти за 2000 км в другом государстве в небольшом райцентре!
Так и не сказала, где работает)))
По первым двум пунктам шока - это нормальная практика съема жилья через агенство.
да все просто это гувэдэшная справка. Может у нее муж в милиции служил тогда. Если ты не знаешь, то еще там список куда и когда ты поездом ездил кто соседи по купе все их данные основные.
И вот такая жизнь: биография всего на 2/3 листа формата А4.
это была девушка Джеймса Бонда
Негоже будущему директору таким вещам удивляться-то.
Где надо работает. С какой целью интересуетесь?
А что удивительного, если ты сам автобиографию им и написал?
Не зря же мы на вас на пикабу подписываемся.
Это была одноклассница вашей начальницы отдела кадров.
#Бросить все и уехать в.
Всем привет) В общем, жизнь идёт своим черёдом, не всё так гладко, как хотелось бы, но движемся дальше. Срывов на наркотики не было, однако, были срывы на алкоголь. Точнее даже не срывы, так как иногда сейчас с женой можем выпить, а перекрытия. Перекрыло так жестко, что придя домой с работы натворил много жести, с которой нам теперь жить. Но пишу я в этот раз не с историей, а с вопросом, с просьбой или что-то вроде этого. Недолго думая, уйдя с работы, мы с женой подумали и решили бросить всё и уехать из Нижнего Новгорода) Поставили срок, что сделаем это до конца февраля. Но мы сейчас мечемся между двумя городами: Питер и Сочи. И вот собственно вопрос (не знаю насколько здесь можно такое размещать, если что - извините):Нет ли у тебя или у твоих знакомых какой-нибудь недорогой комнаты или квартиры в Сочи или Санкт-Петербурге? Желательно без залога (позже после первого месяца можем залог оставить, просто сейчас на копейках). Нас двое, мы не буйные, с нами недерущая ничего, приученная к лотку кошка) Буду рад за ответы)
Ответ на пост «Квартирка в Питере»
Ну вот только без обид.Сдавал девушке с двумя маленькими песиками,сказала тихие спокойные.По итогу скандалы с соседями,как только хозяйка за порог,собаки воют,долго воют и громко.Соседи(а там бабки чуть ли не пол подъезда) где то взяли мой номер ,звонили мне и я слушал поочерёдно то собачий вой,то жалобы . Попросил девушку решить вопрос с шумными животными.По итогу девушка с песиками убежала,оставив ключи на столике,зачем то прихватила стереосистему для телевизора(которая естественно была моя).В квартире ободранные обои,плед выкинул сразу,поняв что эту шерсть не отстираешь.Убирал и вымывал почти пол дня.Поэтому с животными более не пущу. Естественно вина не на них а на хозяине.
Мистическая квартира
Так как я отношу себя к понаехавшим в северную столицу, вынуждена снимать жилье. В частности - комнату в коммуналке/квартире. И есть у меня пара историй про это.
История 1. "Мистическая квартира"В быстрых поисках жилья наткнулась на приличную комнату в центре города, рядом с метро на улице Гороховой, в распутинском доме. То, что здесь была квартира Распутина, я знала до этого, но какая именно не особо меня занимало. Так вот сняли мы эту комнату. Хозяйка милая женщина подписала с нами договор, сказала звонить в случае чего. Жила я не одна, а со своей подругой, обе много работали и не особо следили, что дома происходит. Но один раз выдался нам с ней выходной, который мы решили провести дома. И тут случилось самое интересное. По дороге на кухню я заметила делегацию в одной из комнат. Один из соседей воодушевленно рассказывал, что в этой комнате была спальня того самого. Ну Распутина. Прошагав мимо в пижаме и тапках-единорогах, удостоилась критических взглядов. На кухне меня ждала вторая экскурсионная группа, которая перегородила нашу стиральную машинку. Вернувшись в комнату и описав ситуацию соседке, решили погуглить. Действительно его, последняя квартира, даже фото имеются и недавний документальный фильм. Решили посмотреть. Экстрасенс в фильме сказала, что квартира проклята и она чувствует тут присутствие злого духа. Мы знатно поугорали со всего этого. Хозяйке в итоге позвонили с вопросом, почему не предупредила об экскурсиях на кухне. Получили ответ: это отпугивает потенциальных жильцов и если мы съезжаем, она поймет. Но мы прожили год в той квартире и была там еще не одна история.
Фото моё, из той самой квартиры
Вопрос адекватности или съем квартиры в Санкт-Петербурге. Часть вторая
На следующий день муж позвонил Марине, она выслушала и сказала, что если хозяйка хочет выселить вас досрочно, она должна будет вернуть агентские.
То есть штраф за выселение досрочно. И на эти деньги агентство найдет нам другое жилье. Но сама Марина уходит в отпуск, и передаст нас Глебу, который позвонить должен будет чуть позже.
Глеб позвонил на следующие сутки днем, а ближе к вечеру пришла смс от хозяйки, что она хочет прийти и расторгнуть договор.
Муж поговорил с Глебом и они совместно назначили время, в которое все соберемся и обсудим договор.
За полчаса до назначенного времени звонит Глеб и говорит:
Г: Вы знаете, я не успеваю, нахожусь далеко, что делать?
М: Давайте я Вам такси вызову, оплачу.
Г: Я сейчас звонил вашей хозяйке Ларисе, она мне сказала, что у вас ни прописки нет, ни работы, вы вообще какие-то мутные люди. Да и вряд ли я успею, у меня не получится, я сейчас с Алексеем созвонюсь, ему все объясню. Алексей приезжал в агентство, разговаривал, все будет хорошо.
У нас обоих недоумение. Звоним напрямую в их компанию, объясняем ситуацию. Там очень удивляются, говорят: "Сейчас мы Глебу позвоним".
Перезванивает Глеб, говорит: "Ну вы не переживайте, все будет хорошо, ничего страшного не будет, я там даже не понадоблюсь."
Хорошо. Кинул, так кинул. Попросили, когда в следующий раз с ней разговаривать будет, чтобы записал разговор, а то много нового узнали о себе.
Приходит хозяйка со своим упитанным риэлтором Алексеем. И начинается цирк с конями..
Х - хозяйкаА - агент хозяйкиМ - мужЯ - я
Х: Какие еще риэлторские я вам должна вернуть? Ничего я возвращать не буду.
Мы: Давайте по договору.
А: Слушайте, если вы хотите сейчас как в договоре, мы сейчас тогда просто, давайте. все вещи, все-все-все полностью сгребаем, в одну кучу, где, вот сюда вот, тут ничего нет, мы начинаем осматривать квартиру, находим косяк, по договору это нарушение этого договора и вы выезжаете сейчас. Просто-напросто. Либо мы полюбовно нормально разговариваем.
Х: Мы проверяем, где вы работаете, где у вас регистрация.
А: Александр, предоставьте, пожалуйста, документы, о трудоустройстве, справку с работы.
Х: Мне в милиции сказали: "Пожалуйста, сообщите, где у них регистрация, где у них официальная справка с работы, где они работают и где они зарегистрированы, в первую очередь." Я им сказала: "Белгородская область", они сказали: "Наши клиенты." Пожалуйста, давайте будем делать так, если вас это интересует. У нас сейчас очень интересные люди приезжают сюда. Вы занимаетесь компьютерами, как я понимаю, да? Чем вы занимаетесь, никто не знает, я не знаю, компьютерами там..
М: Я сюда приехал по приглашению компании..
Х: Приглашение, официальное. Официальная работа есть?
Х: Есть. Сможете предоставить справку для социального работника?
Х: Без проблем. Налоги где платите?
М: Компания платит.
Х: Где она платит? В Белоруссии, в Америке, где она платит?
Х: Где платит? В Санкт-Петербурге?
М: Это их личное дело, они со мной таким не делятся.
А: Я знаю, компания белорусская, а зарегистрирована в Штатах.
Я: И что ? Она не имеет права работать в Питере?
А: Имеет право, но тут вопрос с налогами.
Х: Она налоги платит? Где она платит налоги?
Я: Давайте вы у них спросите?
Х: Ну так мы у них спросим.
А: Если мы идем в эту стезю, поверьте, ребят, кровь будут вам пить, а не нам.
М: Я вам объясняю насчет компании. Компания петербургская изначально, совместное сотрудничество с зарубежной компанией.
М: Справку без проблем я могу предоставить - первое. Второе, я приехал по приглашению, у меня все белое, по белому.
Х: Когда вы сюда заезжали, вы что сказали?
М: Не важно, что сказали..
Х: Нет, подождите, вы сказали, что для кошки у вас есть все необходимое. В итоге, я прихожу, приношу сюда утюг, у них тут стоит туалет кошкин в комнате, и стоит тарелка, я думала, их тарелка с едой. Оказывается, кошка здесь кушает. То есть она здесь и писает, и какает, и кушает. Видите ли здесь кошке лапкам грязно.
М: Чашка здесь стояла, вы сказали убрать, мы убрали.
Х: Так это я в шоке была, это уже можно было вас выселять отсюда по пункту договора. А потом вы сказали - нельзя ли нам прибить дощечку, чтобы кошечка царапала свои лапки, в комнате?
Х: И что? Это нормально?
Я: А Вы фелинолог?
М: Я конкретный вопрос задал - нельзя? Вы сказали "нельзя".
Х: Да такие вопросы даже задавать нельзя, понимаете, по договору. Мне сказали, что у кошки будет все, как нормальный человек я понимаю, что кошка живет вот там.
У нее там туалет, еда у нее на кухне, и она вот обычно на этой территории. С хозяевами она может быть где угодно.
М: По договору нет пункта, где описано, где должна ходить кошка.
Х: Я говорю о том, что нормальные люди, они поступают так. То, что у вас шкаф открыт, всегда, это она там живет у вас.
Я: Я зеркал не люблю.
Х: Ну и что что Вы не любите. В договоре пункта не было, чтобы..
Я: В смысле что должен быть шкаф всегда закрыт?
Х: Вообще шкаф закрыт, потому что там может пойти кош..
Ну, в общем, треша было много. Я сейчас очень сильно жалею, что не поддалась ни на одну их провокацию, так как понимаю, что вызови они полицию и начни разбирательство - они бы пострадали больше всех. Но что было - то было.
Если бы они реально начали копать под компанию, в которой работает мой муж - пострадали б еще раз.
Сама она, на сколько я знаю, работает в тур-агентстве оранжевом, и если она так же заключает договоры, а потом кидает людей - хотелось бы поостеречь от встреч с ней.
Да и, судя по штампам в ее паспорте, у нее это не единственная квартира, а еще штук пять..Она сказала, что договора сжигает, так что берегите бумажки :)
Но поддались мы только потому, что у нас нет ни родственников, ни друзей, к кому мы могли бы в тот же день съехать.
Когда позвонили ей, чтобы подписать акт приема-передачи квартиры, она начала морозиться:
" Сегодня я не могу, завтра работаю, послезавтра юбилей, потом день рождения.."
Пришлось обращаться к юристам, чтобы составить претензию, так как боялись, что нам не вернуть всю сумму залога.
Сейчас мы сняли квартиру в другом месте, хоть и потеряли на этом немало денег, а больше нервов.
Лето было нервное.
Пост без рейтинга, для вашего внимания и ознакомления.
Вопрос адекватности или съем квартиры в Санкт-Петербурге
Всем привет! Хочу поделиться историей, которая произошла с нами по приезду в Санкт-Петербург, надеюсь, будет интересна для тех, кто хочет здесь побывать или приехать поработать и собирается снимать квартиру.
Для ЛЛ (Лиги Лени):
На второй месяц после въезда в квартиру хозяйка, взяв с нас оплату за месяц вперед, поставила условие, чтобы мы съехали через две недели, несмотря на то, что в договоре прописано, что нельзя продавать квартиру, пока она сдается, и предупреждать надо минимум за 30 дней в любом случае.
Для ЛЮ (Лиги Юристов):
Пункт 3.1.2. Посещать помещение Жилья не чаще одного раза в месяц по согласованию с Нанимателем.
Пункт 3.1.4. Во время срока найма Жилья не совершать действий, связанных с отчуждением прав собственности на Жилье и с регистрацией на площади Жилья других физических лиц без уведомления Нанимателя и (или) согласования условий Договора с Нанимателем и регистрируемыми на площади Жилья лицами.
Пункт 4.3. При досрочном расторжении договора, по причине не связанной с его нарушением, стороны обязаны известить о своих намерениях за 30(тридцать) дней.
Пункт 4.5. Досрочное расторжение Договора по инициативе Наймодателя с условием возвращения авансовых платежей за вычетом оплаты времени фактического найма Жилья и удержания Обеспечительного Депозита допускается в случаях:
- нарушения нанимателем требований, установленных п.п.3.2.1-3.2.11 Договора;
- систематического нарушения Нанимателем правил эксплуатации помещения, норм общественного поведения, прав и интересов соседей;
- невнесения Нанимателем платы за наем Жилья в соответствии с условиями, определенными п.2.3 Договора.
б) В квартире разрешено Наймодателю содержать кошку.
Мечтала побывать в Санкт-Петербурге, мечта сбылась!
Мужа пригласили работать в филиал одной международной компании, находящейся в Питере, и он уехал.
Жили мы с ним на съемных квартирах уже шестой год, так что нас ничего не держало и он отправился покорять этот город, собрав столько вещей, сколько можно было взять в самолет.
Так как он работал и не успевал найти квартиру сам от собственника, пришлось воспользоваться услугами риэлторской компании, название которой начинается на "Э", заканчивается на "во", представителем которой стала Марина, которой после нахождения и заключения договора было оплачено равносильно оплате месячной аренды в этой квартире, т.е. 100%. С хозяйкой ударили по рукам, подписали договор, были внесены положенные суммы.
Итак, муж снял квартиру, позвонил мне, сказал, что, мол, выезжай, квартиру нашел, хозяйка приятная. Я очень обрадовалась.
Проехав 16 часов на поезде с кошкой в обнимку к любимому человеку в другой город, устала знатно, да и не выспалась, что уж тут говорить.
У нас на все было двое суток: встретиться, свезти наши вещи из двух точек в одну, а их немало. Муж все время жил на квартире, предоставленной компанией, но квартира находилась на В.О., а наша съемная квартира на Энергетиков, машины нет, город незнакомый, в общем квест предстоял еще тот.
Я приехала в субботу в полдень, мы поехали домой на Энергетиков, по приезду я сразу слегла хоть немного поспать на новом бежевом диване. Муж приболел, еще не акклиматизировался, прилег тоже.
Наконец, закрыв все двери, мы заснули.
Сон у меня чуткий, слышу - входная дверь открылась. Толкаю мужа: "Там кто-то ходит." Он встал, приоткрыл дверь - хозяйка.
"Я вам стул занесла."
"Да, хорошо, спасибо."
“А что у вас тут так грязно, ничего не помыто?”
“Мы только час назад въехали сюда, когда мы б успели..”
Оставшийся день прошел без происшествий, покушали, поговорили, опять спать. На следующий день в воскресенье оставили телефоны дома, так как звонить нам, по идее некому, поехали на В.О. за его вещами.
Как везли, несли, тащили - это еще тот ад, а жара стояла неимоверная, особенно для Питера, хотя нас все уверяли, что дождики тут - самое часто явление. Тогда я молилась о влаге. Ну хоть чуть-чуть?
Телефона нет, такси не вызвать. Прокляли все, но дотащили.
Дома обнаруживаем два пропущенных от хозяйки квартиры и утюг на кухне. Я говорю, позвони, вдруг ей что-то надо было. Он звонит и около 10 минут слушает ее, за все время разговора произнеся только пару фраз, одна из которой была:
"Мы только вчера въехали сюда".
Кладет трубку и говорит:
"Ей не нравится, где стоит лоток, где стоит еда кошки и говорит, что у нас бардак и что "Вы, скорее всего, съедите отсюда.""
У меня все опустилось, только приехали, еще даже чемоданы не распаковали, а уже съезжать.
Я попросила позвонить его Марине, объяснить ситуацию, попутно рассказав, что хозяйка уже второй раз заходит без нашего разрешения в квартиру. Он позвонил, Марина, в свою очередь, позвонила хозяйке, на что та ангельским голоском сказала: "Я ничего такого не говорила, просто попросила лоток переставить в другое место".
Ок, ладно, все понятно.
Через неделю она опять звонит:
"Хорошо, сейчас подойдем, мы в пяти минутах от дома."
Заходит не одна, а с каким-то упитанным молодым человеком, который стоял весь разговор с угрожающим видом, скрестив на груди руки.
Муж и хозяйка долго разговаривали между собой, я сидела и слушала, иногда вставляя слово и пресекая какие-либо попытки навязывания нам еще дополнительного гемора.
В конце сказала (Я- я, Х - хозяйка):
Я: Вы не могли бы сюда не приходить без нас, у нас тут документы, электроники на 200 тыр, деньги..
Х: Я не приходила!
Х: Да, я приходила сюда до этого, поэтому в этот раз я пришла не одна и я всю неделю не спала, а вдруг ваша кошка диван подерет, а вдруг паркет поцарапает, а вдруг обои сдерет..
Я: Сейчас все цело?
Я: Какие к нам еще претензии?
Очень было интересно, что она хотела сказать тем, что пришла не одна. Как мне потом рассказал муж, это был риэлтор со стороны хозяйки. Пришли вдвоем, чтобы выносить было проще, что ли?
А мы случайно оказались недалеко от дома.. Беда.
На следующий месяц хозяйка приехала за оплатой в 22.00, оплата только наличкой, с росписью в документе, в обход налоговой.
Я уже спала, вроде все тихо, мирно. На третий месяц началось.
Взяв оплату за третий месяц, она сказала, что собирается продавать квартиру и будет водить сюда людей для показа. Мы отказались от такого счастья.
Тогда она сказала, чтобы мы съехали через две недели и что она где-то вычитала, что это максимальный срок, и все ей так говорят.
В общем на этом и расстались. Сказали, что в суд пойдем, она нам - что нам еще снимать квартиру (я так поняла, это была угроза? Поправьте меня, если это не так).
Но в суд мы так и не успели..
В следующем посте выложу второй разговор, когда приехала хозяйка, риэлтор и как они нас стояли запугивали.
Разговоры все записаны в аудиоформате.
Пост первый, прошу сильно не пинать, всем котиков, так как сама их обожаю :)
Пост без рейтинга, для вашего внимания и ознакомления.
Личное пространство
Однажды мой приятель Коля работал на "халтуре" в Питере. От фирмы ему дали денег на съём квартиры. Бичевать в общаге или шинковать в отелях он не стал, а решил снять однушку.Такой вариант подвернулся, далеко от центра, но рядом с метро. Сдавала бабушка с лиловыми волосами. Коля звал её Клара Захаровна. За месяц КЗ затребовала 30 тыр. И с условиями: баб не водить, с мужиками не тусить, в туалете не мастурбировать и бухло дома не хранить. Договорились, что разок зайдёт проверить на наличие срача. А то знает она вас, которые на месяц.Въехал, квартира не вонючая, обои не слезают, двор - не колодец, подъезд - парадное. Живёт. Через недельку он пришёл домой и обнаружил: в квартире слегка отдаёт перегарчиком, а форточка в комнате захломнута, не закрыта на запор, как было утром. Наверное, бабка приезжала. И вот, звонит она договариваться посмотреть, как дела.-А вы не заезжали в моё отсутствие?-Нетвычто!Приехала, осмотрела квартиру из прихожей и уехала. На следующий же день снова - перегар, окна не заперты уже все, а постель мятая. КЗ снова в отрицалово, картинно оскорбляется недоверием и "я была о вас лучшего мнения".Всё прояснила соседка-тихая алкоголичка. Клара Захаровна, говорит, возит сюда сына, когда тот накерачивается. Чтобы его жена не увидела и с работы не выгнали. Инфа обошлась в бутылку самой дешёвой водки.Коля выполнил работу раньше положенного. Одолевали его две думы: побыть в Питере ещё? и как предъявить бабуленции недовольство импровизированным вытрезвителем?Шёл он с работы на полдня раньше, думал, а у квартиры видит: выходит хозяйка и помятый мужик. И идут прямо мимо него, смотрят в пол.-Вообще-то, здравствуйте, - не выдержал Коля такой наглости. -Верните остаток за неделю, я съезжаю.КЗ набрала воздух и начала вопить, что ничего не вернёт - договоров не заключали. И вообще, нахал, упёрдывай сам. Гриша, забери у него ключи. Пока лагающий Гриша опомнился, Коля сообщил, что в таком случае он всё расскажет его супруге. Мужик моментально просел, а бабушка с минуту охала, симулируя приступ непонятно чего. Но всё обошлось: она кинула Коле деньги, а он собрал вещи и тем же вечером умчал на поезде в родной Бордюрск. Питер ему понравился.