Сахалинцы больше не будут спорить, кому быстрее получать жилищный сертификат

Для того чтобы сахалинцы не спорили, кому в первых рядах получать жилищные сертификаты, в областную госпрограмму "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы" предлагается внести изменения. О них на вчерашнем заседании комитета облдумы по экономическому развитию рассказала и. о. министра строительства Татьяна Стаценко.

Она сообщила, что программа для большей эффективности дополняется некоторыми индикаторами, отражающими реализацию мероприятий. В числе прочего предлагается внести изменения в порядок предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан для обеспечения жильем и в порядок формирования списков претендентов на социальные выплаты.

— Для того чтобы исключить конфликты между получателями сертификатов, мы кое-что подкорректировали. Например, убрали балльность. Или вот раньше было условие — три года в браке, теперь его нет. Это сделано для того, чтобы сравнять шансы. Надо поставить всех в равные условия, чтобы не было конфликта интересов. Сейчас самое главное, чтобы все в порядке было с документами и чтобы участники подтвердили финансовое обеспечение, — рассказала Татьяна Стаценко.

Она добавила, что список, который был в прошлом году, уже "застолбили" (это полторы тысячи человек). В конце мая будет объявлен новый список, состоящий из "свежих" желающих получить сертификаты. Два этих списка плюсуются, затем отсеиваются те участники, которые не подтвердили свою платежеспособность.

— Получается, раз в год они должны заново регистрироваться? Для этого нужно неделю потратить, чтобы все документы собрать, — заметил один из участников заседания.

— Сейчас этого не будет, — ответила Стаценко. — Каждый год себя подтверждать не надо.

— И еще вопрос. Сегодня они подходят по возрасту, а на следующий год, возможно, уже не смогут принять участие в госпрограмме.

— Это тоже убрали. Если они пришли у нас в прошлом году, а в этом им стукнуло 36 лет, они все равно останутся в списке претендентов на сертификат, — объяснила представитель минстроя.

Еще немного об изменениях. В их числе — возможность создания участниками госпрограммы жилищных кооперативов для приобретения жилья. Об этом поговорили подробнее.

На сегодняшний день выдан 291 сертификат. Раньше возможность приобрести жилье с господдержкой можно было только до конца финансового года. У сахалинцев возникали проблемы с поиском жилья.

— Люди с сертификатами, извиняюсь за такие слова, тыкаются туда-сюда, а мы как строители пользуемся этим моментом. Зная, что на рынке нет жилья, увеличиваем цену, наживаемся на них, на наших гражданах. Это неправильный подход. Мы своих людей загоняем куда-то не туда, — сказал депутат областной думы и генеральный директор "Армсахстроя" Саркис Акопян.

— Мы продумали этот момент и пошли сейчас другим путем, — ответила Татьяна Стаценко. — Раньше мы давали сертификаты, потом народ бегал-бегал, не находил вариантов и в декабре сдавал нам обратно сертификаты, что не есть хорошо. Это неиспользованные средства областного бюджета. Сейчас мы делаем так: человек подтверждает себя и ему дается не финансовый сертификат, а номинальное уведомление о том, что он является участником программы. И он сам подыскивает себе жилье. Он не вылетает из этого года, а может на следующий год снова прийти.

На заседании комитета сообщили также, что если единственное жилье, признанное аварийным, находится в собственности, человеку предоставляется квартира. Такие изменения тоже вносятся в нормативные документы. Их, в частности, очень ждали охинцы .

Обсудили, кроме всего прочего, и создание проектного офиса , в который войдут представители правительства области, разных министерств, "Сахалинстроя" и регионального центра по ценообразованию в строительстве. Постановление о создании этого офиса подписано чуть больше двух недель назад. Перед тем как решать, сколько выдать сертификатов, проектный офис сначала будет определяться с количеством стройплощадок. А с этим в перспективе проблем быть не должно, поскольку сахалинские власти продвигают политику насыщения строительных организаций земельными участками.

Что касается 291 семьи, которая уже получила сертификаты, все они будут обеспечены квартирами за счет того, что жилье, которое планировалось строить как арендное, придется перевести в ипотечное, чтобы сгладить проблему. Это порядка 150 квартир.

Именно поэтому минстрой и просит внести изменения, касающиеся жилищных кооперативов. Если ЖСК должен иметь свой земельный участок и быть заказчиком, то жилищный кооператив имеет право приобрести жилье, допустим, у того же "Армсахстроя": прийти и сказать — нам надо 50 квартир, и "Армсахстрой" построит. Получается своего рода "долевка". Участники заседания пришли к выводу, что этот механизм более простой и выгодный, особенно в связи с тем, что с 1 июля изменится законодательство по долевому строительству.