1 593 количество просмотров--> Народный контроль в Хабаровске: Играем без блефа

«Мы не халявщики. Мы партнеры», «Просто добавь воды», «Баунти – райское наслаждение». Узнаёте легендарные рекламные слоганы 90-х? На сайте компании-застройщика микрорайонов «Солнечный город» и «Крылатское» в Хабаровском районе тоже есть зазывающий девиз. Правда, на мой взгляд, не такой яркий: «В минутах от центра, в шаге от природы».

Канцелярский какой-то слоган, без души. То ли дело, например, «Туалет – лицо хозяйки», помните? Просматриваю портал фирмы-девелопера дальше. Есть там такие слова: «Все жилые комплексы получились очень гармоничными и продуманными, сочетая в себе лучшие идеи Европы и Америки. Здесь уютно, комфортно, спокойно, безопасно и по-особенному солнечно!».

Жители этих кварталов, похоже, не совсем согласны как минимум с тремя декларируемыми выше достоинствами микрорайонов.

Квадратура круга

В математике существует несколько неразрешимых задач на построение с помощью циркуля и линейки. Это удвоение куба, трисекция угла и квадратура круга. Над последней лучшие умы человечества бьются уже около трех тысяч лет. За это время квадратура круга успела стать метафорой. Она обозначает безнадежную или тщетную задачу, решение которой на первый взгляд кажется простым.

История с проблемами микрорайонов «Крылатское» и «Солнечный город» грозила стать именно такой дилеммой. Однако жильцы кварталов не стали молча смотреть, как разваливаются их дома. Они собрали инициативную группу и усилили ее десантом Общероссийского народного фронта. Было проведено несколько выездов и встреч с застройщиком – совладельцем компании «Солнечная поляна» Алексеем Коломейцем.

Квартиры в жилых комплексах «Крылатское» и «Солнечный город» стоят в среднем 1,3 миллиона рублей. Думаю, что продажа жилья за такую сумму создала неплохой репутационный ореол Коломейцу. И вполне заслуженно. Застройщик мог бы стать для покупателей квартир в вышеозначенных микрорайонах как Хрущев для жителей советских коммуналок 60-х годов. То есть создателем пусть и скромного, но своего жилья! Однако хрущевки продержались довольно долго (а значительная часть – держится до сих пор). Микрорайоны же «Солнечный город» и «Крылатское» стали разваливаться уже на второй год эксплуатации.

- Жители жалуются, что почти все подвалы постоянно топит. Отмостка в плачевном состоянии, облицовочные панели на домах уже отлетают. Асфальт потрескался, а в некоторых местах вообще провалился. Геодезические работы проведены неправильно, как следствие - дома уходят под землю. Застройщик обещал облагородить пруд на территории комплекса «Крылатское», но так этого не сделал, - поделился своими наблюдениями эксперт ОНФ Игорь Ковалев.

Наша газета не единожды освещала ситуацию, в которой пребывают жители «Солнечного города» и «Крылатского». Очевидный прогресс в решении этих проблем произошел на наших глазах стремительно - в течение двух-трех недель.

Конец Великой Клоаке?

После тщательного ознакомления с проблемами микрорайонов, многочисленных бесед с их жителями в региональном отделении ОНФ прошел круглый стол. На него были приглашены застройщик Алексей Коломеец, представители инициативных групп жилых комплексов, специалисты из надзорных органов и общественные деятели.

- В ходе заседания застройщиком была озвучена мысль, что в домах, расположенных в этих микрорайонах, вполне можно жить. Такой подход, на мой взгляд, совершенно неприемлем. «Вполне» жить можно в землянках, а в домах люди должны жить с комфортом! Тем не менее каждый имел право высказаться, и в конце концов диалог между сторонами был налажен, - рассказал Игорь Ковалев.

Алексей Коломеец согласился с тезисом, что одна из основных проблем возведенных его руками кварталов – не выполняющие свою функцию инженерные коммуникации. Отчего посреди «Солнечного города» находятся траншеи со специфическим содержимым.

В Древнем Риме это, кстати, называлось Cloaca Maxima. Иначе говоря – Великая Клоака. В данном микрорайоне Великой она еще не успела стать, но станет таковой еще при первом поколении жильцов. Если ничего не предпринимать, конечно.

Коломеец сообщил, что он годами содержал канализацию фактически за свой счет. По его словам, управляющая компания перечисляла на водоотведение около 150 тысяч рублей в месяц. Тогда как расходы были в пять раз больше.

- Если эти проекты оказались нерентабельны, почему вы сразу не просчитали их стоимость? - поинтересовался Игорь Ковалев.

- Мы сами проложили коммуникационные сети, но по собственной глупости не передали их в эксплуатацию. Поэтому мы теперь платим за них. Мы несем этот крест уже несколько лет! - ответил Алексей Коломеец.

Надо отметить, что упорствовать и уходить от решения проблем он не стал. Жильцы «Крылатского» и «Солнечного города», правда, не сильно поверили застройщику на слово. Сразу вспоминается исторический случай. Американец Кинг Кэмп Жиллетт, изобретатель бритвенного станка, предложил бывшему президенту США Теодору Рузвельту в 1910 году возглавить филиал его корпорации в Аризоне. Рузвельт заявил: «Я бы с радостью, но, честно говоря, я не очень доверяю человеку, который делает бритвы и носит усы».

Дом у озера

- Алексей Коломеец признал то, что в построенных его компанией жилых комплексах есть недоработки. Главное, он согласился устранить их под контролем ОНФ. Было принято решение создать рабочую группу по решению проблем и разработать соответствующую «дорожную карту», - сообщил Игорь Ковалев.

Очередной выезд в «Солнечный город» проходил не только в сопровождении общественников, но и в присутствии Коломейца. Застройщик фиксировал все недочеты.

- Крайне важно, чтобы законные требования собственников жилья были удовлетворены. Мы намерены активно включиться в работу по выполнению «дорожной карты» в «Крылатском» и «Солнечном городе», а также проанализировать пробелы в законодательстве, которые позволяют застройщикам не выполнять своих обязательств, - отметил Михаил Шереметьев, эксперт регионального центра «ЖКХ-контроль» в Хабаровском крае.

Водную стихию народные контролеры назвали настоящей бедой жителей «Солнечного города». После дождя остаются огромные лужи. У припаркованных возле подъездов автомобилей колеса почти наполовину погружены в воду. Дома фактически стоят у озера. Звучит романтично. Не хватает плакучих ив.

Проблемы решаются

Через несколько дней после совместного выезда проблема жителей «Солнечного города», наконец, приблизилась к завершению. Алексей Коломеец рассказал, что его компания согласилась полностью за свой счет реконструировать водоотведение. Будет проведена не только очистка канализации и замена старых труб на новые, но и ямочный ремонт. Срок – до 1 июня.

- Жильцы сделали еще один важный шаг – они собрали подписи о смене управляющей компании, которая на должном уровне не выполняла свою работу, - сообщил эксперт ОНФ Игорь Ковалев. - Также застройщик обязался летом заняться проблемой некачественной электропроводки. Принято решение до 7 апреля подготовить соответствующую «дорожную карту.

Застройщик микрорайонов «Солнечный город» и «Крылатское» Алексей Коломеец сделал решительный шаг. Он согласился устранить существенные огрехи в строительстве за свой счет. Напор экспертов регионального отделения Общероссийского народного фронта и натиск местных жителей, похоже, сделали свое дело. Будем следить за развитием событий.

Присоединяйтесь к новостному каналу газеты « Молодой дальневосточник XXI век» в Telegram