Тонкости проектирования домов из бруса для двух семей

Деревянные дома из бруса на две семьи – это возможность наслаждаться загородной жизнью по более низкой цене. При полной идентичности жилой площади дуплекс-дома позволяют сэкономить на материалах, необходимых для возведения целой стены, отопительной, канализационной и электропроводной системы. Часто в подобных домах с двумя входами селятся несколько поколений одной семьи, что позволяет родителям и детям одновременно жить вместе, но спать раздельно.

Подбор материала

Перед началом проектировочных работ нужно определиться с материалом, из которого будет возводиться дом. Существует несколько основных видов бруса: профилированный, клееный и новый вид – утепленный брус. Каждый материал обладает своими сильными и слабыми сторонами, которые делают их применение более целесообразным при конкретных условиях эксплуатации и окружающей среды.

Вид древесного стройматериала, изготовляемого методом строгания и фрезерования из цельного хвойного массива. Оптимальная форма и точность размеров обеспечиваются современным оборудованием. В дальнейшем такая правильность размеров приводит к плотной и надежной посадке при сооружении здания. Эта особенность высоко ценится специалистами в сфере строительства из-за соответствия техническим нормам. Таким образом, основными особенностями профилированного бруса являются:

• идеальная форма;
• гладкая фактура;

• отличное соединение брусьев между собой;
• простота и легкость строительных работ;
• абсолютная натуральность;
• отличный внешний вид.

Представляет собой монолитный строительный материал, создаваемый путем продольного склеивания деревянных планок.

Главное преимущество данного вида – это создание деревянных ламелей с заданными прочностными и эстетическими свойствами.

Для изготовления применяются ель и сосна, реже лиственница. К основным характеристикам клееного бруса относятся:

• идеально правильные формы;
• относительно большая прочность;
• возможность создания строительных элементов до 18 м в длину.

Это материал на основе древесины, имеющий внутри полость для утеплителя. Обладает мощными теплоизолирующими свойствами, в качестве теплоизолятора используется эковата или пенополиуретан, отлично снижает уровень входящего или исходящего шума. Подразделяется на два основных вида:

• однокамерный;
• пакетный.

Если сравнивать утепленный брус с профилированным и клееным, то отличительными чертами данного материала являются:

• уровень теплоизоляции утепленного бруса примерно в 3 раза выше, чем у клееного, и почти в 4 раза выше, чем у профилированного;
• легкость материала позволяет возводить дом на менее массивном фундаменте, что обеспечивает экономию средств;
• нет необходимости в утеплении конструкции, а это также экономия средств;
• проблемой является теоретическая возможность порчи утеплителя, в результате чего придется разбирать стены для его замены.

Сравнение профилированного и клееного бруса

По многим параметрам эти два вида бруса очень похожи, но имеют и свои отличительные особенности.

• Клееный брус более прочный, чем профилированный, для его деформации нужны значительные нагрузки.
• Натуральная влажность клееного бруса не более 14% (у профилированного материала она составляет примерно 20%), поэтому клееный брус дает меньшую усадку – около 1%.
• Стоит клееный брус вдвое дороже профилированного, но первый изначально идет с лицевой отделкой, в то время как для второго еще потребуются отделочные работы.

• Высокая влажность профилированного бруса имеет положительную сторону: он реже растрескивается, чем клееный.
• Профилированный брус абсолютно натурален и безопасен, обладает антисептическим воздействием на воздух. Клееный брус может изготавливаться с применением безопасного раствора (FCO), а может и с применением клея, который делает его опасным для использования во внутренних помещениях.

Характерной чертой безопасного клееного бруса является низкое содержание формальдегида в клее – менее 0,5 мг/л.

Особенности проектирования

После выбора подходящего материала, из которого будет возводиться дом, необходимо составить проект будущего здания. Он должен учитывать индивидуальную специфику каждой семьи и при этом обеспечивать комфортное проживание этих семей друг с другом.

На этапе планирования нужно определиться с размерами и этажностью здания, что определит масштаб необходимого фундамента. Так как такой проект должен учитывать тонкости взаимодействия между большим количеством людей, проживающих под одной крышей, для его воплощения лучше обратиться в специальное бюро. Если указать желаемые параметры различных элементов конструкции, можно получить предварительные варианты, и по ним определиться с окончательным планом строительства.

Основными моментами, на которые нужно обратить внимание, являются фундамент, стены, пол и крыша.

Основа для будущего дома, его мощность определяются общим весом конструкции, но тип фундамента зависит от специфики почвы, на которой он создается.

К основным разновидностям фундамента относятся:

• ленточный – это основа дома с небольшим углублением (примерно 40 см);
• плитный фундамент является цельной плитой или конструкцией из железобетонных балок, используется на подвижных, неоднородных грунтах, склонных к пучению;

• винтовой фундамент применяется при сложном грунте, высоком уровне грунтовых вод;
• свайный фундамент может использоваться в любых условиях, но его минус – более высокая стоимость.

По материалу, из которого сооружается фундамент, дома можно разделить на несколько типов:

• бутовый дом, при строительстве которого используется бутовый камень, скрепляемый цементом, очень затратный, но обладает максимальной прочностью и долговечностью;
• бетонный или литой дом, в котором бетон заливается в опалубку и трамбуется, имеет хорошую прочность по приемлемой цене;
• кирпичный вариант выкладывается из кирпича, скрепляется цементным или цементно-известковым раствором.

При проектировке стен важно учитывать этажность строения, которая существенно сказывается на общей массе конструкции и необходимости использовать внутренние стены в качестве несущих. Если общая масса строения позволяет ограничиться наружными несущими стенами, то не стоит усиливать конструкцию и про запас делать несущими и внутренние по нескольким причинам:

• если в качестве несущих стен будет использоваться часть внутренних стен, то при сращении их с менее массивными перегородками образуется стык, ухудшающий звукоизоляцию;
• каркасная перегородка стоит значительно дешевле несущей стены из бруса;
• создание каркасной стены намного проще и быстрее, что сказывается на сроках строительства.

Для обустройства межкомнатных стен лучше применять брус с сечением 150х150, 100х100, 150х100 мм. В венцах необходимо использовать утеплительные прокладки, а стыковку несущих стен выполнять Т-образным соединением или врезкой.

При перекрытии пола используют нестроганый брус с сечением 150х50 или 150х100 мм с интервалом 500-700 мм для изготовления лагов. Экономичнее выполнить черновой пол из обрезной доски с дальнейшим покрытием.

При сооружении пола второго этажа или потолка первого этажа используется брус с таким же сечением, но располагается с интервалом до 1000 мм.

Этот элемент конструкции не только выполняет защитную функцию, но и дополняет облик строения. При возведении дома из бруса существует несколько вариантов устройства крыши.

• Односкатная. Конструкция, наклоненная с одной стороны благодаря разности высот, редко используется. Создает чердачный этаж с наклонным потолком, в котором уместно располагать большие панорамные окна.
• Двускатная. Самый распространенный вид, состоит из двух наклонных плоскостей, начинающихся в самой высокой части дома. Могут быть разной длины и иметь разный угол наклона.

• Многощипцовая. Конструкция для покрытия здания со сложной геометрией имеет более 4 углов.
• Шатровая. Крыша с симметричными скатами одинаковой формы, которые начинаются в одной верхней точке. В основном используются на зданиях квадратной или многогранной формы.
• Мансардная. Еще один популярный вид, состоит из нескольких скатов с различным уклоном. Верхние обычно более пологие, чем нижние. Основное назначение такой кровли – создать как можно больше пространства на чердаке, превратив его в мансардный этаж.

Для создания крыши в качестве стропил используется брус с сечением 150х50 мм и с интервалом размещения около 1000 мм. Для обрешетки используется обрезная доска 25 мм длиной, располагающаяся через каждые 300 мм.

Преимущества и недостатки

Возведение дома, в котором раздельно проживают две семьи, позволяет сократить расходы на строительство и проведение коммуникаций. Конкретно это выражается в таких положительных моментах:

• фундамент дома на две семьи меньше двух отдельных, а это значит, что каждый владелец платит меньше;
• нужно возводить на одну наружную стену меньше – нужно меньше бруса и отделочных материалов;
• общая площадь кровли меньше двух отдельных кровель, а значит, каждый хозяин платит меньше;

• одна подводка водоснабжения и газа на двоих, нужен один более мощный отопительный котел, который дешевле двух отдельных и потребляет меньше топлива, чем два отдельных;
• участок земли становиться в два раза больше, появляется возможность размещения более крупных объектов для совместного пользования: бассейна, спортплощадки, беседок, барбекю зоны и т. п.;
• нужна всего одна общая подводка электричества;
• вывоз мусора одинакового объема с одного объекта дешевле, чем с двух по отдельности.

Кроме положительных моментов, есть и отрицательные стороны в строительстве одного дома на две семьи:

• могут возникать споры по оформлению объектов совместного пользования (участка, фасада и т. п.);
• коммунальные услуги общие, поэтому могут возникнуть конфликтные ситуации.

О том, как обустроить внутри дом для двух семей, узнаете из следующего видео.