«Комсомолка» провела экскурсию по новостройкам Тюмени

Тюмень – город активно застраивающийся, новые микрорайоны один за другим появляются в разных частях города. На выбор покупателям предлагают квартиры в различных комплексах, разной планировки, разного диапазона цен, с различной инфраструктурой – есть, отчего закружиться голове при выборе жилья. Но одно дело сутками изучать сайты застройщика, просматривая 3D проекты, и совсем другое - воочию посмотреть квартиру, пощупать стены, увидеть подъезд. «Комсомолка» решила, что лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать и провела для всех желающих бесплатный тур по новостройкам города.

На большом, комфортабельном автобусе мы отправились на экскурсию по строящимся жилым комплексам. В этот раз выбор пал на северо-западную часть города. Стоит отметить, несмотря на воскресный день, на каждом объекте нас приняли тепло и радушно. Менеджеры не только показали квартиры в том комплексе, который мы посетили, но и дали исчерпывающую информацию и по другим объектам, строящихся в других районах города.

ЖК « Центральный»

Первым был жилой комплекс «Центральный» Тюменской домостроительной компании. Уже из названия понятно, что комплекс расположен не на окраине. Три кирпичных дома уютно расположились на улице Харьковская.

ЖК «Центральный» - это дома высотностью в 14 и 16 этажей, количество квартир 1159. Покупателям предлагают как популярные однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, так и студийной планировки и двухуровневые.

Главное отличие от других комплексов в том, что здесь стены выполнены полностью из керамического кирпича, причем не только несущие, но и межкомнатные. К услугам жильцов два лифта – грузовой и пассажирский, подъемная форма для маломобильных групп населения. Еще один плюс жилого комплекса - деревянные окна с тройным стеклопакетом.

- Мы за экологичность, поэтому в наших домах такие окна, - пояснила начальник отдела реализации жилья ТДСК Тамара Ситникова.

На этаже четыре квартиры, покупателям их передают с улучшенной черновой отделкой. На полу стяжка с шумоизоляцией. Площади квартир от скромных 38,26 «квадратов» до больших 135 квадратных метров, цены от 3 298 000 рублей (однокомнатная 38,26 кв.м) до 11 250 000 рублей (трехкомнатная 139,01 кв. м).

Кстати, в некоторых квартирах есть лоджия с витражными окнами. Можно вечерком с чашечкой чая наблюдать за жизнью города и любоваться закатом – красота.

Коммуникации в доме городские, по словам нашего экскурсовода, это тоже плюс, так как вероятность аварий и отключений гораздо меньше по сравнению с автономными системами.

Во дворе каждого дома своя детская и спортивная площадка с зеленой зоной, большая парковка.

Стоит отметить, что экскурсанты нехотя покинули ЖК «Центральный». За полчаса гости обошли все три дома и заглянули во все квартиры. Практически в каждой нашли то, что, оказалось, по душе: кому-то понравилась планировка, кому-то толщина стен, а кто-то просто влюбился в окна из массива дерева.

Инфраструктура

В шаговой доступности расположен ТЦ «Магнит», недалеко рынок «Пригородный», торговый центр «Перестрой-КА». Прямо у дома несколько остановок общественного транспорта. По соседству несколько детские сады №2, 35, 58, 79, 89, 90, 96, 100,101, школы№7, 8, 20, гимназии №5, 12, вторая областная клиническая больница. Одним словом, все удобства рядом.

ЖК «Звездный городок»

Следующим объектом стал ЖК «Звездный городок» от строительной компании «Снегири». Дома строятся в одном из самых экологически чистых и развивающихся районов города – на Мысу. Главным принципом организации территории микрорайона стала идея создать город в городе – полностью самостоятельный и автономный, чтобы жителям «Звездного городка» никуда не нужно было выезжать.

Первая очередь «Звездного городка» находится на территории 17 гектаров и состоит из пяти жилых домов.По замыслу застройщика, это будет «город в городе».

- Первые этажи домов нежилые, они предусмотрены под детские сады, центры детского творчества, стоматологии, частные поликлиники, магазины, - говорит наш экскурсовод Алексей. – Также дороги внутри микрорайона устроены так, что пешеходный бульвар изолирован от машин. Это обеспечивает безопасность детей и спокойствие взрослых во время прогулок. Территория «Звездного городка» закрыта, по всему периметру установлено видеонаблюдение, пункты охраны на въездах и видеодомофоны, что обеспечит безопасность жизни жильцов и их имущества.

Дома выполнены из керамического кирпича, что улучшает тепло – и звукоизоляцию. Варианты квартир можно подобрать разные, в зависимости от вкуса и бюджета: небольшие, но уютные студии, классические двухкомнатные и «распашонки» и «трешки-распошонки». Цены в «Звездном городе» варьируют от 1 780 000 рублей (однокомнатная 29 кв.м) до 5 450 000 рублей (четырехкомнатная 127 кв.м).

Квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой, поэтому заканчивать ремонт владельцам будет проще и дешевле. За счет высоты потолка – 2,8 метров – жилье будет просторнее, в квартирах уже установлены европейские радиаторы с регулировкой тепла, счетчики учета воды, розетки.

- А что с парковками? Мест на всех хватит? Подземные или только надземные?– задают один из самых «больных» вопросов гости.

Количество бесплатных парковочным мест в «Звездном городке» на 100% совпадает с количеством квартир. Место найдется всем. Дополнительно у домов ГП 4.1 и ГП 4.2 организован полноценный подземный паркинг. Прямо из паркинга на лифте можно подняться на свой этаж, к свой квартире.

Центром отдыха в «Звездном городке» станет пешеходный бульвар, главным украшением его станет фонтан в форме звезды.

Для поклонников спорта в микрорайоне будет площадка для мини-футбола (зимой превратится в каток), теннисные столы, турниковый комплекс и роллердром. Маленькие «звездные» жители смогут весело провести время в детском городке, с современными аттракционами, батутами на летний период и сладкой ватой.

Инфраструктура

Это развивающийся район. Как обещает застройщик, буквально через пару лет этот район будет не узнать. Здесь появится не только третий в Тюмени гипермаркет «Лента». В Мысу 3 детских сада, детские развивающие центры, СДЮШ, в которой дети занимаются хоккеем, мини-футболом, волейболом, каратэ, боксом и художественной гимнастикой. Помимо этого, на Мысу есть музыкальная и художественная школы. Всего в 10-15 минутах ходьбы от Звездного городка расположены две школы 91 и 48, две детских сада 65 и 149, рынок, медицинский центр «Здоровье», поликлиника, колледж и заправка.

ЖК «Пионер»

- А где это мы находимся? – потерялись мы при подъезде к жилому комплексу «Пионер» группы компаний «Строй Мир». Наш водитель так «хитро», объезжая все дорожные заторы, привез нас на ММС, что мы даже сначала не узнали знакомый многим район.

За высоким зеленым забором полным ходом идет строительство кирпичного дома из пяти подъездов. На территорию, как и положено, нас пустили строго в касках. Несмотря на то, что объект еще находится на этапе строительства, уже можно увидеть индивидуальный дизайн комплекса.

- Ничего себе, видеодомофон стоит уже, и двери стальные,- сразу заметили приятный бонус экскурсанты.

Покупателю квартира достанется с улучшенной черновой отделкой, радиаторами отопления с нижним подключением, что позволяет скрыть установку, двухтарифными счетчиками электроэнергии и приборами учета на горячее и холодное водоснабжение.

- Двор будет закрытый, с видеонаблюдением по периметру, для детей разместим три детские игровые площадки с безопасным резиновым покрытием. Для взрослых предусмотрены скамейки, турники, гимнастический комплекс, - говорит наш экскурсовод

- А где будут парковки? – не обошлось без самого популярного вопроса.

Для автовладельцев предусмотрены две парковки: одна во дворе, и вторая – гостевая – в пяти минутах ходьбы от жилого комплекса.

В ЖК «Пионер» жилье преимущественно эконом – класса, квартиры стоят от 2 265 000 рублей (однокомнатная 26 кв.м.) до 4 020 000 рублей (трехкомнатная 71,94 кв.м).

Для тех, кто хочет более комфортное и просторное жилье, ГК «Строй мир» предлагает квартиры в доме «Зодиак», расположенном на улице Широтной.

Дом "Зодиак" - это, 13-этажный, 1-подъездный жилой дом, выполненный полностью из кирпича. Общая жилая площадь дома: 5 188,7 кв.м, стоимость квартир варьирует от от 3 660 000 (однокомнатная 57,91 кв.м) до 6 970 000 (трехкомнатная 114,81 кв.м).

В «Зодиак» комфорт начинается со двора: для малышей создана детская игровая площадка с ярким и безопасным резиновым покрытием, футбольно — баскетбольный корт, большое количество зеленых насаждений.В подъезде есть консьерж – сервис, теплые полы и система грязеудржания в подъезде.

Инфраструктура района

Удобная транспортная развязка позволит добраться от ЖК «Пионер» до центра города на автомобиле за 15-20 минут. Недалеко от жилого комплекса находится школа №45, гимназия «Аврора», в которой есть ясли, детский сад №144, городская поликлиника №8, дом культуры «Орфей». Также в этом районе находится любимое место отдыха горожан – озеро Липовое.

Микрорайон « Европейский»

Завершающим пунктом нашего тура стал хорошо знакомый тюменцам микрорайон «Европейский». Строительство необычного для Тюмени района началось в 2010 году, сейчас построены и сданы первые три квартала, на очереди четвертый – «Дельта».

Первое, что отметил каждый участник экскурсии в «Европейском» - это продуманность деталей. Действительно, в «Европейском» все сделано для удобства и хорошего настроения жителей. Яркие фасады и красивые подъезды, спортивные и детские площадки, велосипедные дорожки и даже специальные Dog-боксы. Это металлические ящики, внутри которых помещены пакеты для сбора экскрементов за домашними животными.

Поддерживать чистоту в микрорайоне помогают и новые для города заглубленные контейнеры. 2/3 объема контейнера находятся под землей. Внутри бака предусмотрена автоматическая система пожаротушения.

Каждая мелочь учтена и в домах. В подъездах есть специальные колясочные и велосипедные комнаты, где спокойно можно оставить свой велосипед или «транспорт» маленького члена семьи.

- Все квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой: ровные стены, стяжка пола, бесшовный потолок, качественные входные двери и пластиковые окна с двойным стеклопакетом, - говорит наш гид по «Европейскому». – Так как дома в монолитно-каркасном исполнении, то владельцам квартир намного проще сделать перепланировку по своему усмотрению.

Квартиры в «Европейском» одно-, двух-, трехкомнатные, площадью от 30 до 75 квадратных метров, стоимость варьирует в пределах 3 000 000 – 4 000 000 рублей, в зависимости от «квадратов».

Оставить своих железных коней автовладельцы смогут на парковках. Бросить машину, где вздумается или заехать на тротуар не получится. Парковку на пешеходной зоне предотвращает специально ограждение.

Инфраструктура

«Европейский» расположен в 10 минутах езды от центра города. В шаговой доступности расположен торговый центр «Зеленый берег». Недалеко, в микрорайонах, есть несколько школ и детских садов. Кстати, рядом с кварталом «Дельта» будет расположена школа, ее строительство запланировано на ближайшее время. Из окон квартир открывается вид на озеро Алебашево и набережную реки Тура.

ЖК «Юго-Западный»

Строительные работы в жилом комплексе «Юго – Западный» от группы компаний «Наш город» только начинаются. Посмотреть квартиры, пощупать стены можно будет уже в следующем году, а пока устроим «виртуальный» тур.

Жилой комплекс «Юго-Западный» - это тщательно спроектированный, продуманный до мелочей жилой комплекс.

Несмотря на умеренные цены квартир, дома комплекса строятся из качественного экологичного кирпича с морозостойкими и шумоизоляционными свойствами. Такой кирпич делает комнаты теплыми зимой и нежаркими летом, защищенными от городского шума. Внутри квартир отсутствуют несущие стены, что в дальнейшем, при желании, позволит хозяину сделать уникальную и индивидуальную планировку. Все окна в домах сориентированы идеально, т.е. выходят на юго-запад и северо-восток, и пропускают самое оптимальное для комфортной жизни количество солнечного света.

Дома ЖК «Юго-Западный» по 8–9 этажей, и на каждой лестничной площадке размещается, в основном по три квартиры. На первых этажах находятся отапливаемые гаражи, на придомовой территории имеются крытые индивидуальные парковочные места, а детские площадки расположены на втором уровне, подальше от машин.

Инфраструктура

Район, в котором находится ЖК «Юго-Западный», обживать и обустраивать с нуля не придется – в нем уже имеется развитая инфраструктура с магазинами, детскими садами и школами. А близлежащая улица Московский тракт сейчас как раз находится под реконструкцией и вскоре станет шире, просторнее, без пробок и заторов. Отсюда легко добираться до любой части города, до центра и объездной дороги.

Вместо послесловия

…Тур по недвижимости от «Комсомолки» продлился до самого вечера. Экскурсия оказалась настолько интересной, информативной и полезной, что с некоторых объектов мы ушли с трудом. Каждый почерпнул для себя нужную информацию.

- Интересная экскурсия получилась, - поделилась впечатлениями Наталья Буркова. – Одно дело почитать, посмотреть о квартире и другое потрогать все своими руками, задать интересующие вопросы. Из того, что нам показали, были варианты, которые понравились, но остановиться на чем-то я пока не готова. Тюмень - город большой, много строится интересных комплексов, надо теперь посмотреть и другую сторону города – юго–восточную, других застройщиков.

Организаторы пожелания участников учли, и пообещали, что этот тур по новостройкам далеко не последний. Прокатиться еще раз по тюменским новостройкам можно будет уже в начале следующего года. Всем, кто желает присоединиться к туру «Комсомолки» нужно позвонить по телефону 68 89 26, либо написать свои пожелания (район, жилой комплекс) на электронную почту ksenich08@gmail.com.

«Комсомолка» провела экскурсию по новостройкам Тюмени

Читайте также