ГП-2 на Малиновского: подрядчик найден
Дольщикам дома ГП-2 по ул. Малиновского сообщили приятные новости: подрядчик для завершения строительства дома найден и скоро приступит к работам.
Напомним, что застройщиком этой многоэтажки на Мысу, строительство которой ведется уже пятый год, является ООО «Дирекция по строительству». Компания занимается возведением комплекса домов – ГП-1, ГП-2, ГП-3 по ул. Малиновского. ГП-1 уже введен в эксплуатацию (не без участия инвестора), ГП-3 – в стадии активного строительства. Сегодня в центре внимания - ГП-2, 16-этажный трехсекционный многоквартирный дом переменной этажности, дольщики которого бьют тревогу, волнуясь, что не дождутся своих квартир.
На прошлой неделе, 6 августа, возле стройплощадки ГП-2 состоялось собрание дольщиков, на котором присутствовали заместитель начальника Управления инспекции Госстройнадзора по Тюменской области Вадим РЯСКА, областной депутат Владимир УЛЬЯНОВ, к которому дольщики также обращались за помощью, и директор филиала ОАО «Мостострой-11» – «Строительное управление» Сергей БРЕУС.
Именно Сергей Васильевич сообщил дольщикам радостную весть: их компания стала подрядчиком и будет завершать строительство дома. К сожалению, в очередной раз придется изменить сроки ввода объекта в эксплуатацию – они переносятся на 3 квартал 2014 года. «Объект готов только на 40%, поэтому мы называем реальные сроки ввода», - объяснил Сергей БРЕУС. Он подчеркнул, что от дольщиков не потребуется никаких дополнительных вложений средств.
Также надо будет внести ряд изменений в проект: в частности, отделка фасада будет выполнена сайдингом, а не по технологии «мокрый фасад», как было задумано застройщиком, также необходимо будет заняться переустройством вентиляционных каналов, так как в штатных местах они сделаны неправильно. Подрядчик займется и благоустройством территории, и созданием парковочных мест. «Сейчас мы проводим обследование дома, его расконсервацию, а к работам на объекте планируем приступить 25 августа», - сообщил представитель подрядной фирмы. Тем временем на стройке уже установили кран для работ на ГП-2 и ГП-3.
Добавим, что у ОАО «Мостострой-11» имеется большой опыт по достройке проблемных объектов – уже шесть домов были переданы этому застройщику и часть из них доведена «до ума». Сейчас застройщик также ведет работы на одном из самых сложных долгостроев, расположенном по ул. Смоленская.
Казалось бы, дольщикам стоит радоваться – дом будет достраивать надежный подрядчик, да еще и «специализирующийся» по проблемным объектам. Но не все оказались удовлетворены достигнутым результатом. Так, на собрании был задан вопрос: почему «Дирекция по строительству» остается официальным застройщиком здания? Почему бы не переоформить объект на «Мостострой-11»? «Если менять застройщика, придется переделывать все договоры – долевого участия, аренды земли и так далее, - рассказал Сергей БРЕУС. – На это уйдет масса времени, по земле вообще придется проводить торги… Выбран оптимальный путь, чтобы не удлинять сроки строительства и быстрее приступить к работам».
Еще участников долевого строительства волнует, будет ли наказана «Дирекция по строительству». У них есть и желание «отомстить» нерадивому застройщику, и опасение, что с продолжением его деятельности могут появиться новые проблемные объекты, и стремление получить компенсацию за свои моральные и материальные страдания.
Вадим РЯСКА разъяснил, что Главное управление строительства Тюменской области не смогло провести проверку целевого расходования средств застройщика, так как компания не предоставила запрашиваемых сведений и документов, за что и была привлечена к административному взысканию через наложение штрафа. Это максимум, что может сделать ГУС и Госстройнадзор в рамках своих полномочий. Печально, что даже этот штраф остался неоплаченным – денежных средств на счетах застройщика нет…
Владимир УЛЬЯНОВ, в свою очередь, подчеркнул, что по просьбе дольщиков им направлен еще один запрос в прокуратуру с целью привлечь застройщика дома к ответственности за нецелевое расходование средств и многократные переносы сроков ввода дома. Кроме того, участники долевого строительства имеют право потребовать от застройщика пенни в случае несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию – и многие из них планируют это делать. С «Дирекцией по строительству» уже судились дольщики ГП-1 на Малиновского, приняты ряд судебных решений по выплате пенни, однако представители ГП-1, присутствовавшие на собрании, признались, что денег своих они так и не получили, поскольку средств на счетах у застройщика нет – а значит и взять с него нечего. Да и Вадим РЯСКА призвал собравшихся, по крайней мере до завершения строительства дома, не вступать в судебные тяжбы, поскольку это может усугубить ситуацию и затянуть стройку.
А дольщики планируют еще раз встретиться с Сергеем БРЕУСОМ, чтобы обговорить все тонкости грядущего строительства – им хочется получить именно те квартиры, за которые они отдали деньги, а также увидеть документальное подтверждение отношений с новым подрядчиком. О результатах встречи читайте в следующих выпусках «Квартирного вопроса».