Ипотечный кредит в СМП Банке — условия 2020 года

СМП Банк дает ипотеку на новостройки, вторичное жилье и даже нежилые помещения. О том, какие еще виды ипотечного кредитования есть в этом банке, узнайте из нашей статьи.

Приобретение собственного жилья – процедура сложная и ответственная. Еще больше сомнений и волнений у будущего владельца квартиры или частного дома возникает в том случае, если имеющихся у него денег на покупку недвижимости не хватает. В подобной ситуации большинство российских граждан прибегают к помощи банковских организаций, оформляя ипотечные кредиты.

Недвижимость в новостройке

Действие программы распространяется на получение жилья, приобретенного на первичном рынке, при условии, что застройщиком является компания, аккредитованная СМП Банком. Ключевыми условиями ипотеки являются:

• ставка процента: варьируется в пределах от 10,6 до 14% в зависимости от категории заемщика (льготная или розничная), а также от размера имеющегося у него первоначального взноса;
• минимальная сумма займа – 400 тыс. рублей;
• кредит может быть погашен досрочно без возникновения у клиента обязанности по уплате штрафов и комиссий;
• ставка процента может быть увеличена на 2 процентных пункта в том случае, если клиент не оформляет страховку, и еще на 1 пункт при его отказе от предоставления банку права на переуступку прав кредитора сторонней организации и при оформлении сделки до регистрации прав собственности;
• требования, предъявляемые к заемщику, являются аналогичными требованиям, предъявляемым к получателям кредитов по другим программам, предлагаемым банком.

Готовое жилье

Этот вид ипотечного кредитования позволяет заемщику получить средства на покупку вторичного жилья. Заем предоставляется клиенту на следующих условиях:

• ставка процента — от 10,6% до 12,7%;
• предусматриваются надбавки к годовой ставке: на 2 п. п. при отказе клиента от оформления личной финансовой защиты, на 2 п. п. при отсутствии титульного страхования, на 4 п. п., если подписывается страховой договор только на недвижимость, на 1% при непредоставлении банку права на передачу полномочий кредитора третьей стороне и на 2,5 п. п., если кредитуемая недвижимость имеет земельный участок или права аренды на него.
• минимальный размер средств, предоставляемых в долг: 400 тыс. рублей;
• комиссия за оформление бумаг и выдачу денег не взимается;
• критерии, которым должен соответствовать заемщик для удовлетворения заявки на выдачу кредита, аналогичны критериям, установленным для заемщиков, получающих средства в рамках иных программах кредитования.

Специальные предложения

В рамках спецпредложения на выгодных условиях можно приобрести жилье в ЖК «Парк Легенд» (Москва), ЖК «Эдельвейс-Комфорт» (Москва), ЖК «Академ Riverside» (Челябинск) или недвижимость АО «СМП Банк» и ПАО МОСОБЛБАНК (Москва). Параметры данного ипотечного кредитования следующие:

• плавающая ставка процента, значение которой изменяется в зависимости от внесенного стартового взноса и предоставленных документов:
  1. При наличии у потенциального заемщика собственных средств в размере от 10 до 90% от стоимости приобретаемого им жилья, а также представлении полного пакета документов – 6,9% годовых.
  2. При наличии у заявителя собственных средств в размере, не превышающем 9-19% от стоимости квартиры, годовые возрастут до 9,6%. Исключением будет ипотека в ЖК «Академ Riverside», где при взносе в 0-14% ставка составит 11,5%, а при платеже в 15-90% – 9,6%.
  3. При наличии у будущего собственника собственных средств в размере от 40 до 90% от стоимости выбранного им жилья, а также представлении только двух документов – 8,5%;
• срок, на который выдаются деньги, варьируется в пределах от 3 до 25 лет;
• сумма кредитования не ограничена;
• ставка процента увеличивается на 1 пункт в том случае, если заемщик не оформляет страховку; еще на 1 пункт – если он не соглашается на предоставление банку права передачи прав кредитора сторонним организациям.

Нежилая недвижимость

При оформлении ипотечного займа на покупку нежилых помещений действует отдельная программа. Предусматривается приобретение недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке. Предлагаются следующие условия:

• стартовый взнос в размере от 30% до 90%;
• срок возврата кредита — в течение 3–15 лет;
• процентная ставка — 13,99% (возможны надбавки: в 1 п. п. при отказе от личной страховой защиты, при запрете клиентом уступки прав требования по договор и при отсутствии титульной страховки, а также на 2 п. п. при оформлении только страхования недвижимости);
• сумма ипотечного займа — от 400 000 до 50 000 000 руб.
• комиссии — отсутствуют.

Деньги под залог

СМП Банк предлагает оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и подтверждения целевого использования. Необходимо лишь предоставить обеспечение в виде залога на имеющуюся в собственности недвижимость. Условия по программе следующие:

• минимальная сумма — 400 000 рублей;
• максимальный лимит — 60% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости (при превышении порога в 5 000 000 рублей требуется подтверждение целевого использования);
• ставка — от 13–13,5% (возможны надбавки, аналогичные увеличению годовым по программе «Готовое жилье»);
• комиссий за досрочное погашение, выдачу, обналичивание и рассмотрение заявки нет;
• срок погашения составляет от 3 до 15 лет.

Рефинансирование в СМП банке

СМП Банк оказывает услуги рефинансирования ипотечных займов, полученных в других банках страны. Данный вид кредитования предполагает возможность предоставления заявителю денежных средств, за использование которых ему придется уплатить от 10,6 до 11,2% годовых (в том случае, если в качестве обеспечения залога используется ранее приобретенная недвижимость) или от 13 до 13,5% (в том случае, если залогом является жилая недвижимость, находящаяся в собственности у заявителя).