Шабалин, Хромов: Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделки

Аннотация к книге "Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделки"

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости - агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate - в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона, обобщили свой многолетний опыт ведения риэлтерских сделок, показали основные технологии оказания услуг клиентам агентств недвижимости, составили психологический портрет успешного риэлтера, а также рассмотрели важнейшие прикладные вопросы: оценка, реклама, экспертиза, оформление, расчеты, налоговое планирование, защита от криминала и коррупции и ряд других, не менее важных в работе, как начинающих, так и опытных специалистов в сфере real estate. Настоящее издание - 52-е в популярной серии "Сделки с недвижимостью", и оно также поможет широкому кругу читателей сориентироваться в подводных камнях.

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости - агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate - в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона, обобщили свой многолетний опыт ведения риэлтерских сделок, показали основные технологии оказания услуг клиентам агентств недвижимости, составили психологический портрет успешного риэлтера, а также рассмотрели важнейшие прикладные вопросы: оценка, реклама, экспертиза, оформление, расчеты, налоговое планирование, защита от криминала и коррупции и ряд других, не менее важных в работе, как начинающих, так и опытных специалистов в сфере real estate. Настоящее издание - 52-е в популярной серии "Сделки с недвижимостью", и оно также поможет широкому кругу читателей сориентироваться в подводных камнях рынка недвижимости, чтобы выбрать себе достойного риэлтера или даже стать таковым в дальнейшем.6-е издание, переработанное и дополненное.

• Покупатели 7

В учебнике подробно рассмотрена информация по таким ключевым вопросам, как оценка недвижимости, экспертиза документов собственников жилья, виды рекламы (газеты, журналы, Интернет, листовки и т.п.), а также способы подачи этой рекламы, оформление сделки, как уберечься от мошенников, оптимизация налогообложения. В книге рассматриваются как механические вопросы ведения сделки (документы, проверка сделки на чистоту), так и тематические (работа с клиентом, психологические.

В учебнике подробно рассмотрена информация по таким ключевым вопросам, как оценка недвижимости, экспертиза документов собственников жилья, виды рекламы (газеты, журналы, Интернет, листовки и т.п.), а также способы подачи этой рекламы, оформление сделки, как уберечься от мошенников, оптимизация налогообложения. В книге рассматриваются как механические вопросы ведения сделки (документы, проверка сделки на чистоту), так и тематические (работа с клиентом, психологические приёмы). Содержание: ГЛАВА 1. БУХГАЛТЕРИЯ КВАДРАТНОГО МЕТРА 1.1 Методика массовой оценки квартир 1.2 Оценка элитных квартир 1.3 Оценка квартир в Подмосковье 1.4 Оценка стоимости ремонта и перепланировки 1.5 Оценка частных домовладений 1.6 Оценщики недвижимости

ГЛАВА 2. БЕЗ ЯЗЫКА И КОЛОКОЛ НЕМ 2.1 Виды рекламных кампаний 2.2 Составление и распространение рекламных объявлений 2.3 Рекламный бюджет риэлтерской фирмы

ГЛАВА 3. КТО ГОВОРИТ? - РИЭЛТЕР! 3.1 Входящий звонок в агентство 3.2 Как договориться о встрече 3.3 Звонок продавца на частный телефон 3.4 Звонок покупателя на частный телефон 3.5 Вы делаете исходящие звонки

ГЛАВА 4. ЛОВИТ ВОЛК - НО ЛОВЯТ И ВОЛКА 4.1 Проведение просмотров и показов 4.2 Продажа риэлтерской услуги в офисе 4.3 Договорная работа с клиентом 4.4 Заключительные контакты с заказчиком

ГЛАВА 5. ЖИЛЬЁ И ЖУЛЬЁ 5.1 Основные схемы мошенничества 5.2 Психологические приёмы аферистов и вымогателей 5.3 Жилищные лохотроны 5.4 Поиск скрывшихся аферистов и вымогателей

ГЛАВА 6. ЧИСТОТА СДЕЛКИ - РЕЗУЛЬТАТ ПРОВЕРКИ 6.1 Порядок экспертизы документов 6.2 Признание сделок недействительными

ГЛАВА 7. САМ СЕБЕ РЕГИСТРАТОР 7.1 Приватизация квартиры 7.2 Сбор предварительных справок 7.3 Нотариальное оформление 7.4 Государственная регистрация сделки 7.5 Безопасная передача денег 7.6 Выписка-прописка

ГЛАВА 8. НАША ЦЕЛЬ - ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ 8.1 Основные действия недобросовестных риэлтеров 8.2 Комплексная проверка риэлтерской или девелоперской фирмы 8.3 Экспертиза предлагаемых договоров 8.4 Трудоустройство в агентство недвижимости 8.5 Открытие своего агентства

ГЛАВА 9. ЧТО НАМ ЗАКОНЫ, КОЛИ СУДЬИ ЗНАКОМЫ 9.1 Посещение домоуправления 9.2 Муниципальные органы 9.3 Органы госрегистрации и кадастра 9.4 Органы внутренних дел (милиция) 9.5 Суды и прокуратуры 9.6 Прочие организации

ГЛАВА 10. СУШИТЬ ЛИ НЕ СУШИТЬ - ВОТ В ЧЁМ ВОПРОС 10.1 Налогообложение отчуждателей недвижимости 10.2 Налоговые режимы для приобретателей 10.3 Поимущественные налоги (на недвижимость и землю) 10.4 Налог на дарение 10.5 Налоговое планирование при совершении сделок с недвижимостью

ПРИЛОЖЕНИЯ 1. Агентства недвижимости в московском регионе 2. Порядок экспертизы документов на недвижимое имущество 3. Типовой перечень услуг, оказываемых риэлтерскими организациями 4. Перечень нормативных актов по вопросам недвижимости за 1991-2009 гг. 5. Краткий словарь терминов, сокращений и жаргонов 6. Список полезных телефонов. Скрыть