Деревянный Архангельск : выстрелы в то, что осталось
Сразу скажу, что моё сообщение об этом - не есть безответный вопль отчаяния и не бессмысленный пиар. Сам аукцион есть чудовищное нагромождение беззакония, и разбираться с ним будут прокуратура и юристы. Моя неравнодушность легко объяснима - я сам живу в деревянном Архангельске. Но и без этого аукцион был бы достаточным поводом для того, чтоб осветить происходящее в моём городе.
Который не только имел самобытную архитектуру, но столетие назад был - самым большим деревянным городом мира! Да и гораздо позднее неповторимая атмосфера архангельских улиц очаровывала приезжих именно деревом.
К сожалению, в центре Архангельска всё это "как корова языком слизнула", буквально за несколько лет. Нет, я прекрасно осознаю, что город XXI века не может быть 2-этажным и деревянным, что в нём нужны торговые центры, офисные площади и жильё. И видеть развалины, упавшие дровяные сараи мне так же неприятно, как сторонникам "развития города".
Только вот данная ситуация ни к "развитию города", ни тем более к сохранению облика и заботе о горожанах не имеет никакого отношения. Ниже я постараюсь показать это, равно как и весь процесс превращения Архангельска в бетонную пустыню.
Если покажется убедительным - распространите, резонанс в таких делах всегда помогает.
1) Начнём с законов. Градостроительный кодекс РФ описывает многоступенчатую процедуру, по которой городские кварталы могут застраиваться "по новой". Ключевые этапы - генеральный план, правила застройки, градостроительный регламент и планировка территории. На каждом из этапов, естественно, обязательны публичные слушания.
Ничего этого сделано не было - осенью 2011 единороссовский горсовет просто выделил участки "под снос и расселение ветхого жилья", исходя из очень туманных критериев (причём даже они не выполнены). И вот - уже аукционы.
Причём ведь и Генеральный План (которого, кстати, не найти на сайте мэрии - висит одинокая картинка - и это тоже нарушение ГрК ) в 2008 году фактически все "рекомендовали доработать". По факту, всё развитие города ведётся в последние годы на очень и очень зыбкой основе, или без оной. И ведётся очень непублично.
2) Чуть-чуть политики. Мэр Павленко - он какбы не совсем и мэр :о) потому что выборы он вообще-то проиграл, а победителем был объявлен после очень специального пересчёта голосов. Но уже за 2008-10 годы умудрился попасть под подозрение в такой коррупции, что в Архангельске собирались митинги по нескольку тысяч человек, когда и для Москвы это было в диковинку. Большинство скандалов было, кстати, связано именно с ремонтом ветхого жилья, возведением нового взамен и т.п.
Павленко - член Партии Жуликов и Воров, но сейчас на переизбрание идёт, понятное дело, как герой-самовыдвиженец. Аукцион 2 марта, видимо, задуман как "дембельский аккорд" на случай весьма вероятного провала на выборах.
С другой стороны, на случай победы - участков для таких аукционов заготовлено много. Фактически - это весь оставшийся деревянный Архангельск.
3) Что же это за участки ? Вот, например, самый большой - участок 2 на схеме - это два здоровых квартала с южной стороны проспекта Обводный канал. Застроена территория была одновременно, сразу после войны (сыграло роль то, что после бомбёжек складов в 1942 этот район сильно выгорел), и в одном стиле.
Да, это не выдающиеся памятники деревянного зодчества. Но это никак и не "развалюхи" .
Дома чистые, опрятные, из нескольких десятков небольшие просадки я увидел у трёх-четырёх, но это не сравнимо с аварийным состоянием многих десятков домов, которые в самом центре вот-вот натурально "упадут" (и падают!).Впрочем, повторюсь, тема средств на спасение аварийного жилья при Павленко - особый разговор.
Здесь же как раз дома недавно прошли капитальный ремонт, были поставлены на новые "городки" и сваи. На участке 4 (по улице Суфтина) дома газифицированы !
Итак, возникает вопрос - а не слишком ли это большая роскошь для Архангельска - определять под снос то, на что совсем недавно были затрачены немалые средства бюджета ?
Уверен, что любая экспертиза состояния зданий на участках 2 и 4 покажет - подавляющая часть жилья вовсе не является "ветхим". Эй, там, в мэрии! обратите-ка внимание на действительно аварийные дома, вид которых - позор для вас и для города! Адреса, может, подсказать?
На небольших участках 1 и 3 состояние зданий похуже, это так. Но вот, например, на уч. 3 - один из 3-х последних старинных "особняков" на Воскресенской.
Это буквально "клочок" и истории, и зелени на главной улице города. Что, точно надо его лишаться?
4) Вот теперь - о зелени. Тема мне, экологу, знакомая. Буквально в 50 метрах от особняка с предыдущей фотографии, между Воскресенской и Поморской улицами, сейчас творится вот это :
Между тем, ещё прошлым летом здесь между остатками деревянной застройки (она тоже далеко не вся была аварийной !) был настоящий оазис зелени:
Чтобы облагородить его и превратить в сквер, нужно было совсем немного усилий. Теперь - поздно, здесь будет строиться гигантское здание (чуть ли не 25 этажей, и тоже без всякого обсуждения !).
Между тем на перекрёстках центра Архангельска Северный гидрометцентр постоянно фиксирует превышения ПДК вредных газов.
В центре города зелени катастрофически не хватает, и все нормы озеленения нарушены уже, но мэрию Павленко это не останавливает! (Пару лет назад она чуть не снесла и Петровский парк на набережной, и только вмешательство общественности помешало).
На космоснимке хорошо видно, как мало в центре города "зелёных" участков. И что сейчас одни из "самых зелёных" как раз и назначены под застройку.
Меня это не удивляет, т.к. я из первых рук знаю, как буквально "долбили" мэрию с тем, чтобы разработать схему озеленения. С "павленковской" стороны - глухо (приняли "Правила озеленения", и всё).
Но - чем тогда через несколько лет дышать?
Переулок Водников (участок 2) - это непрерывная берёзовая аллея. Напомню, что берёза по своим качествам в озеленении - одна из самых ценных. Деревья стоят почти впритык к домам, и уцелеть при "сносе" и застройке не смогут.
5) О сносе и застройке. Предполагается, что на месте этих участков будет многоэтажная застройка с соответствующей инфраструктурой.
Между тем, руководство АрхЭнерго неоднократно заявляло, что возможности для новых подключений в центре города исчерпаны (что неудивительно, при бессистемной, беспорядочной застройке). Внезапные отключения электричества в этих кварталах - не редкость, причём отнюдь не только в морозы.
О транспортной инфраструктуре я лучше промолчу, скажу только что улицу Выучейского (участки 2 и 4) называют "центральной трофи-трассой".
Эти проблемы - системные, но к их решению и не приступали. Таким образом, мэрия действует в своём стиле, намереваясь "строить на песке".
6) О расселении. Мнение жителей этих кварталов по поводу этого - неоднозначно. Безусловно, тут нужен опрос и обсуждения, но могу сказать точно, чтоа) Житьё в деревянном доме - это вовсе не такой ужас-ужас (повторяю, я сам так живу). Тем более в отремонтированномб) Даже в комфортабельное жильё захотят переезжать не все. В том числе и потому, что практика показывает - переселяют в дальние окраины (типа Маймаксы).
Причём как переселяют ! Тут опять нельзя не вспомнить Павленко и то, как он строил "социальный дом" (вообще-то там уголовка, но я сейчас не об этом). В другом случае даже ветеранов Отечественной войны переселяли несколько лет, и в итоге заселили в недоделанный дом !
Все эти вещи сейчас на слуху, новый губернатор устраивает разносы и выволочки, так что соглашаться на такое - захотят ли?---------------------------------------- ---------
Итак, на примере выставленных на аукцион 2 марта участков можно хорошо увидеть проблемы и развития Архангельска.
"Развитие города", "увеличение привлекательности" - всеми этими фразами чиновники жонглируют постоянно, и поводу застройки особенно.
Я повторюсь - против застройки вообще быть невозможно. Но она должна быть:- не хаотичной, как сейчас- с учётом мнения горожан- с учётом сохранения благоприятной экологической / исторической среды
И, кроме того, - так как насчёт "лица города" ? Ведь мы семимильными шагами идём к тому, чтобы центр города сплошь покрылся зданиями из стекла и бетона, которые одинаковы от Вьетнама до Мексики. Я бывал в примерно полусотне столиц регионов, и могу сказать, что тенденции в Архангельске - ужасающие.
Снос вместо реконструкции, разрушение перспектив улиц, облика кварталов - стали правилом. Очень и очень сомневаюсь, что это способствует привлекательности города - как для горожан, так и для гостей.-----------------------