Нижегородские таунхаусы: всё, что необходимо знать покупателю

Таунхаус, что в переводе означает «городской дом», появился на рынке отечественной недвижимости 20 лет назад, но приобрел наибольшую популярность в последние годы.

Первые таунхаусы возникли еще в XIX веке: скромные британские аристократы нуждались в городской альтернативе своим резиденциям. Новые аккуратные домики примыкали друг к другу настолько, что их было невозможно отличить от блокированных домов, которые отстраивали для себя зажиточные буржуа.

На стыке этих архитектурных форм утвердили себя и современные нижегородские таунхаусы: объекты с таким названием представляют собой блокированную застройку, а не отдельные коттеджи, что делает их более доступными для покупателя. Однако, в отличие от британских аристократов, россияне приобретают эти «городские дома» не для сближения с мегаполисом, а, наоборот — для переноса современной жизни на природу.

Понимание таунхауса на Западе и в России значительно различается: если в Европе и США такие домики считают синонимом минимализма и рядовой застройки, то для жителей нашего «миллионника» таунхаусы стали возможностью выбраться из душных городских коробок и стать хозяином собственного дома, к которому обязательно будет примыкать и земельный участок.

Сегодня в Нижнем Новгороде и области существуют варианты таунхаусов, удовлетворяющие потребности любого покупателя. Чтобы выбрать идеальное место для комфортной жизни, стоит, прежде всего, разобраться в ключевых преимуществах таунхаусов перед городскими квартирами.

Расположение и инфраструктура таунхаусных поселков

Тем, кто запланировал купить таунхаус, не стоит пугаться отдаленности будущего места жительства от городского центра — жизнь на природе отнюдь не означает изоляцию. Наоборот, абсолютно все современные поселки таунхаусов соседствуют с развитой инфраструктурой либо создают свою собственную. И в том, и в другом случае покупателю таунхауса не придется переживать за свой досуг, здоровье или образование своих детей.

Одним из привлекательных направлений является Кстовское — здесь, в 7 км от Нижнего Новгорода, расположен комплекс таунхаусов у поселка Ждановский . Поселок с таунхаусами расположен в удобном месте, из которого добраться до города можно быстро и различными способами. Как на автомобиле, так и на маршрутке или электричке: по федеральной трассе М7 от микрорайона Щербинки-2, либо со стороны Верхних Печер, а также на электричке от ТЦ МЕГА.

Таунхаусы в поселке «Ждановский» — это жилой комплекс, предназначенный для постоянного проживания или комфортного отдыха на природе. Таунхаусы расположены в шаговой доступности от инфраструктуры поселка Ждановский (500 метров) и СТЦ МЕГА (1 км). В распоряжении жителей здесь имеются детские и спортивные площадки, школа, 3 детских сада, магазины и кафе, почта, поликлиника и Сбербанк. В поселке имеются заасфальтированные дороги и уличное освещение.

Коттеджный поселок «Фроловский» — экологически чистое место в 7 км езды от города по отличной двухполосной дороге в Кстовском направлении. Он расположен на берегу живописного Озера в границах Зеленого города. Поселок выполнен в едином архитектурном западно-европейском стиле со всеми необходимыми центральными инженерными коммуникациями. Каждый таунхаус имеет свой неповторимый облик и выход на открытую террасу и земельный участок. А вдоль Озера для жителей поселка ведется строительство благоустроенной набережной с ландшафтным дизайном, велосипедными дорожками, спортивными площадками и игровыми комплексами.

Для тех, кто намерен вырваться из жизни в промышленной зоне на чистый воздух, подойдет Богородское направление, которое является одним из самых перспективных в плане развития нижегородского метро. Здесь находится поселок «Чешская деревня» , построенный в деревне Шумилово Богородского района. К таунхаусам проведены качественные подъездные пути, а внутри комплекса имеется асфальтовое покрытие и благоустроенная озелененная территория. Общественный транспорт до «Чешской Деревни» отправляется из наиболее востребованных точек — от ДК Автозавода, с автостанции Канавинской и автостанции в микрорайоне Щербинки-2.

Все необходимые для комфортной жизни учреждения расположены в близлежащих населенных пунктах: деревне Березовка, поселке Новинки и городе Богородск. Добраться до ФОКа, кафе, кинотеатра, горнолыжных трасс и других клубов по увлечениям не составит труда, однако и внутри самой «Чешской деревни» имеется уже готовая развитая инфраструктура.

Яркие таунхаусы в жилищном комплексе «Цветочный парк» расположены в черте города Бор. Те, для кого не последнюю роль играет комфорт, экология и безопасность, по достоинству оценят близость поселка к природе и центру города Бор. Дома современного архитектурного стиля удачно расположены в 4-5 км от центра города Бор, канатной дороги в Нижний Новгород, железнодорожного и автомобильного вокзалов. Стоит отметить, что борское направление активно развивает свою транспортную инфраструктуру: уже сейчас оказаться в Нижнем Новгороде можно за 12 минут благодаря канатной дороге, на электричке путешествие до Московского вокзала займет 25 минут. Кроме того, ведется строительство дублера Борского моста, а также проектируется мост в Подновье, который свяжет верхнюю часть Нижнего Новгорода и город Бор. К чемпионату мира по футболу-2018 Борский район активно развивает спортивную и туристическую инфраструктуру.

Для нижегородцев, которые не намерены отказываться от статуса городского жителя, подойдет вариант размещения в таунхаусном поселке «Аладдин» , расположенном в Верхних Печерах. В этом масштабном комплексе Нижегородского района уже сейчас построено 166 сблокированных домов. Совсем близко к поселку находятся 2 новых государственных садика, 2 школы и торгово-развлекательный центр «Индиго». Все проезды внутри «Аладдина» заасфальтированы, а к самому комплексу ведут центральные городские дороги. Еще один похожий вариант того же застройщика (компании «Евродом») — таунхаусы в микрорайоне Лапшиха — станет удобным для тех, кто мечтает иметь отдельный просторный дом в черте города.

Коммуникации и вопрос ЖКУ

Одно из важных преимуществ таунхауса перед городской квартирой — это ощутимая выгода при пользовании всеми «благами цивилизации»: владельцы блоков в таких домах не переплачивают за коммунальное обслуживание, а месячная плата зачастую оказывается даже меньше, чем в городе.

Во многом это обусловлено тем, что хозяину таунхауса не приходится вносить плату за общедомовые нужды — несмотря на совмещенные боковые стены, каждая семья проживает в отдельном блоке с индивидуальным входом, собственными парковками и земельным участком без общей долевой собственности. Да и сами тарифы за пределами областного центра, как правило, в несколько раз меньше.

Заключение индивидуального договора на обслуживание обеспечивает дом центральными коммуникациями напрямую: при внезапной аварии газо-, водо-, электроснабжения на помощь жильцам придут коммунальные службы населенного пункта.

«Наши жильцы не несут дополнительных финансовых расходов связанных с содержанием управляющих компаний. Все платежи осуществляются строго по счетам напрямую в любую обслуживающую службу (Горгаз, Водоканал, МРСК и т. д.). При этом жизнь в таунхаусе 75 кв. м требует гораздо меньших затрат, чем жизнь в аналогичной по размеру городской квартире», — рассказала руководитель отдела продаж в поселке «Ждановский» Наталья Пономарева.