В Казани реставрируют завод Петцольда

700 «КАМАЗов» мусора вывезли с территории восстанавливаемого комплекса завода Петцольда. О его реконструкции говорят с 2012 года, но темп набран с сентября 2016-го, а первый этап завершится к концу года. Ход работ инвесторы накануне показали Ильсуру Метшину, попросив параллельно увязать по времени реинкарнацию объекта с реновацией набережной Кабана. Как выяснил «БИЗНЕС Online», затраты на лофт-проект оцениваются в 1–1,5 млрд. рублей.

Айрат и Илшат Хайруллины ознакомили Ильсура Метшина с ходом работ по реставрации комплекса пивоваренного завода Петцольда Фото: metshin.ru

«ДАЖЕ ДЛЯ ПОДВАЛА КАКИЕ КОЛОННЫ БЫЛИ»

С ходом работ по реставрации комплекса пивоваренного завода Петцольда ознакомился накануне мэр Казани Ильсур Метшин . Экскурсию по подвалам для градоначальника провели инвесторы — депутат Госдумы РФ Айрат Хайруллин и гендиректор ЗАО «Эдельвейс» Илшат Хайруллин .

Под дробь отбойных молотков они показали градоначальнику освобожденные от мусора пространства. Проект владельцы начали готовить с 2008 года, соглашение подписали в 2012-м, однако фактически к работам приступили в сентябре прошлого года, сообщили «БИЗНЕС Online» в компании. За это время с территории вывезли 11 тыс. тонн мусора. Сейчас реставрируются три здания, фасады которых выходят на улицу Тукая. Уже воссоздано двухэтажное здание бывшего жилого дома, ведутся работы по устройству фасада и кровли мансардного этажа, сообщает kzn.ru. На втором объекте (бывший корпус бродильного отделения) ведется монтаж кровли и восстановление дворового фасада реставрационным кирпичом. На третьем (бывшем производственном корпусе) выполнена заливка полов в подвале, реконструкция оконных проемов, укладка кровли, ведется инъектирование трещин в стенах. В самом маленьком из трех объектов полуподвал углубили примерно на два метра — до уровня пола соседнего здания, в результате чего получился единый объем.

«Когда говорили, что вывезли 700 "КАМАЗов" грязи, думаешь: откуда — с такой-то небольшой территории? А сейчас видно, что 700 точно есть, — оценил Метшин усилия реставраторов, оглядывая арочные своды из кирпича более чем вековой давности. — Даже для подвала какие колонны были. »

«Когда говорили, что вывезли 700 "КАМАЗов" грязи, думаешь: откуда — с такой небольшой территории? А сейчас видно, что 700 точно есть, — оценил Метшин усилия реставраторов. — Даже для подвала какие колонны были. » Фото: metshin.ru

ЗАВОД ПЕТЦОЛЬДА: ЖИЗНЬ ЗАТЕПЛИТСЯ К КОНЦУ ГОДА

Для проекта реставрации изучали несущую способность конструкций и прочность кирпичной кладки, проводили контраварийные работы. Кирпич местами крошится, как старый пенопласт. «Каждый шаг согласовывался с минкультом республики, после обсуждения на научных советах с участием архитекторов, историков», — рассказал курирующий проект замгендиректора по строительству ОАО «Эдельвейс Групп» Ильяс Ганиев .

«Понятно, по причине того, что это объект исторического наследия, и у минкульта к таким зданиям справедливо особое отношение, инвесторы долго ждали. У меня единственная просьба, Татьяна Георгиевна, — обратился Метшин к главному архитектору Казани Татьяне Прокофьевой . — Чтобы все остальные согласования — градсовет, городские инстанции — рассмотрели в первоочередном порядке. Илшат Назипович, Айрат Назипович, группа компаний „Эдельвейс“ — огромная работа проделана». «Еще больше предстоит», — согласился Айрат Хайруллин. «Да, но с вводом комплекса. А когда планируете?» — поинтересовался градоначальник. Ганиев ответил, что первую очередь завершат в этом году. Во все три здания компания планирует подать тепло. Это самые затратные и сложные объекты, добавил Хайруллин. И тут же предложил увязать завершение работ с реновацией набережной озера Кабан. «Туристам будет интересно это сочетание», — заметил он. Метшин, однако, заметил, что набережную в первую очередь сделают на другом берегу Кабана.

«Новый магнит, новый объект притяжения и для туристов, и для казанцев, объект архиважный для восстановления исторического облика Казани, — оценил мэр восстановление комплекса старинного завода. — Очень важно, что город может получить новые, модные выставочные площади. Не просто „Корстон“, „Мираж“ или отель „Казан“. Здесь может получиться — и вы, я вижу, к этому идете — очень стильное, похожее на Старо-Татарскую слободу, место, где можно проводить конференции, собирать общественность. Это будет новое модное место. »

ЛОФТ-КВАРТАЛ «КРАСНЫЙ ВОСТОК»: 200 МИЛЛИОНОВ ВЛОЖЕНО, НУЖНО ЕЩЕ 1–1,3 МИЛЛИАРДА

Пока здания планируется использовать как выставочные пространства. Предполагается обустроить конференц-зал и открыть кафе. Рассматривается вариант и с офисами, и с размещением хостела на 120 мест. В одном из зданий, где в подвалах когда-то был летний ледник для хранения пива (лед везли с Кабана), разместится арт-пространство — шоу-румы, архитекторские и дизайнерские мастерские, рассказал Ганиев. Ведется их проектирование, а затем снова потребуется согласование. Задачу приспособления бывшего закрытого пивного производства под новые функции осложняют большая глубина зданий, маленькие окна, слишком низкая или, наоборот, неоправданно большая высота помещений, а подвалы для хранения льда просто огромны.

Собственно, с минкультом согласовывается каждый шаг — отсюда и столь долгие сроки возрождения комплекса Петцольда. Даже «зеленый свет», который включил проекту в 2014 году президент РТ Рустам Минниханов , не позволил все согласовать.

С минкультом РТ согласовывается каждый шаг — отсюда и столь долгие сроки возрождения комплекса Петцольда Фото: metshin.ru

Напомним, проект реставрации, разработанный по заказу «Эдельвейса», получил название Loft-квартала «Красный Восток». Его общая площадь — 50 тыс. кв. метров. Если историческая часть — это лофт-аппартаменты, развлекательный центр, офисы с конференц-залом и арт-галерея, то в новой части планируются жилье, торговля, общепит и гостиница. Именно эти новые здания и стали камнем преткновения.

Судя по слайдам, новое строительство тоже предусмотрено

Как заявила в октябре 2015 года помощник президента РТ Олеся Балтусова , комплекс зданий пивзавода нуждался в рядовой реставрации, но это не устраивало собственника из-за недостаточного количества квадратных метров. Владельцы настаивали на новом строительстве. Однако, судя по тем слайдам, которые показали вчера Метшину, компромисс все же был найден и новое строительство тоже предусмотрено.

И, как уточнили «БИЗНЕС Online» в компании, инвестор уже вложил в проект 200 млн. рублей, а его окончательная стоимость оценивается в 1-1,5 миллиарда.

Комплекс пивоваренного завода Петцольда торгового дома «Наследники В. И. Александрова» по улице Тукая — памятник регионального значения 1892 года постройки. Объект несколько раз менял свое назначение, с середины XX века «Красный восток» производил здесь соки и воды. Последняя реконструкция датируется 1975 годом. Объекты долгое время пустовали