Газобетон или керамические блоки? Из чего лучше построить дом?

Индивидуальные жилые дома можно разделить на два вида по материалам стен: каменные и деревянные. Каменные дома бывают: из крупноформатных керамических блоков и из газобетонных блоков. Это основные две технологии и по своим свойствам они очень похожи.

Что нужно частному застройщику? Чтобы дом был качественный: то есть безопасный, комфортный, функциональный, красивый, по бюджету и ликвидный. С этих позиций мы и будем вести наш обзор.

Сравнение домов по характеристикам материалов

Безопасность для жизни. Из обоих типов блоков индивидуальные жилые дома получаются прочными, разумеется, при условии грамотного конструирования и расчета фундамента на основании изысканий. Обе технологии отвечают современным требованиям по огнестойкости.

Безопасность для здоровья. Обе технологии предполагают оштукатуривание стен изнутри, и блоки будут закрыты. Заботиться нужно об экологичности штукатурки, шпатлевки и финишной отделки. Тем не менее оба материала с запасом соответствуют современным требованиям по экологичности. Чем крупнее производитель, тем меньше вероятность, что с его материалами что-то не так, иначе конкурирующие производители громко заявили бы об этом.

Комфорт. Герметичность. Вентиляция. Комфортный дом с современными инженерными сетями можно построить как из газобетонных, так и из керамических блоков. Свежий воздух в этих домах, как и в любых других качественных домах будет только благодаря системе вентиляции, а не потому что какой-то материал стен «дышит». Дышать может только стена со щелями, но это уже никакого отношения не имеет к качественному дому.

Энергоэффективность. В домах и из газобетонных, и из керамических блоков будет тепло, потому в них будет отопление. Тепло будет в доме и со стеклянными стенами, если его топить должным образом. Другой вопрос сколько будет стоить отопление дома по той или другой технологии, но это уже не вопрос комфорта, а вопрос денег. Подробно я разбираю этот вопрос в видео.

Функциональность. В ходе проектирования сотен домов я не заметил хоть какого-то влияния технологии возведения стен на функциональность дома. И из газобетонных блоков, и из керамических можно построить дом с функциональной планировкой.

Эстетика. На красоту дома как внутреннюю, так и наружную технология возведения стен может повлиять только косвенно. Изнутри дома из керамики и газобетона могут отделываться почти чем угодно поверх штукатурки и будут одинаково красивыми. Со штукатуркой фасады выглядят и внешне одинаково, и с облицовочным кирпичом тоже. Тоже самое с фасадной клинкерной плиткой или плиткой из искусственного или натурального камня.

Красивым можно сделать дом со стенами и по той, и по другой технологии.

Практичность. Это удобство эксплуатации и отсутствие необходимости частого ремонта. На практичность в большей степени влияют инженерные сети и отделка поверхностей. Практичный дом можно построить как из газобетонных блоков, так и из керамических. Материал наружных стен почти никак не влияет на практичность.

Тем не менее один из самых частых вопросов, которые мне задают заказчики — это вопрос крепежа. Если коротко, то специальный крепеж для газобетонных или керамических блоков — не проблема на сегодняшний день. Для установки этого крепежа не требуется особой квалификации и специфического инструмента.

Соответствие дома бюджету. Каждый частный застройщик хочет получить максимум ранее перечисленных качеств, но при этом не переплачивать. Стоимость работы по кладке газобетонных блоков и керамических блоков примерно одинакова. Некоторые строители, которые строят по обеим технологиям, берут за кладку из керамических блоков немного больше, но в масштабе полной стоимости дома эта разница совершенно незаметна.

По стоимости материалов немного сложнее, но в целом отличия по стоимости небольшие. Есть сезонные колебания цен, есть колебания, связанные с резким повышенным спросом (например, как летом 2021 года), маркетинговая политика у разных производителей разная. Есть разные бренды, поэтому смотря что с чем сравнивать. Кроме того, нельзя сравнивать только стоимость самих блоков, нужно учитывать цены на сопутствующие товары, такие как раствор, армирующая сетка. В низком ценовом диапазоне газобетонные блоки обычно дешевле керамических, однако их характеристики малопредсказуемые.

Затраты на оштукатуривание. Обычно газобетонные блоки имеют более точную геометрию, чем керамические блоки. Благодаря этому штукатурка поверх газобетонных блоков может иметь меньшую толщину, чем штукатурка поверх керамических блоков. Но на ровность стены гораздо большее влияние оказывает квалификация строителей при кладке стен. А вообще в масштабах полной стоимости дома — эта разница в стоимости оштукатуривания ничтожна.

Ликвидность. На мой взгляд, небольшим преимуществом на данный момент обладают дома из керамических блоков. В большей степени из-за предрассудков по отношению к газобетону. Со временем, я думаю, ситуация поменяется.