Вместо радости – плесень, грибок и духота

С просьбой посетить свой новый дом, который был возведен по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, в приемную ОНФ емчане обратились сами.

Снаружи домик смотрится мило – светлый сайдинг, красная крыша. Внутри дела обстоят иначе. Несмотря на то что здание совсем новое, стены в коридоре почему-то уже исчирканы подошвами. Краска на ступенях поблекла, а сами ступеньки кажутся слишком уж крутыми. Чтобы проверить догадки, вместе с экспертами прикладываем к ним рулетку. Вердикт – от 19 до 22 сантиметров вместо положенных 17-ти. Но это далеко не самое страшное.

– Еще недавно с подоконников у нас текла вода, все стены были сырые, – такими словами встречает нас жительница угловой квартиры на втором этаже. – Моему младшему ребенку пять лет, так он всю зиму проболел. У соседей так же. Там мальчику вообще чуть ли не астму ставят. Я уж не говорю про то, что белье совсем не сохнет из-за влажности. Балконов нет, помещения под сушилки тоже не продуманы.

Под потолком на новеньких обоях видна черная плесень. Хозяйка говорит, чем только не пыталась ее отмыть и вывести – все без толку.

В соседней квартире № 15 Руслан Базанов показывает, как половые доски прогнили насквозь, а под линолеумом буйствует желтый грибок.

– Пока живем у тещи, здесь дышать очень трудно. Особенно детям, – делится он. – После того как отключили отопление, находиться здесь стало просто невозможно. Вот решил тоже вскрыть полы, посмотреть, что там. Как и у всех соседей – черная плесень. Из-за этого и на линолеум пятна шли.

24-квартирный дом сдали в декабре прошлого года. В январе радостные новоселы стали перевозить вещи и обживаться.

– Наша радость была недолгой, – говорит хозяин соседней квартиры. – Через три месяца у нас с потолка потекла вода. Когда я залез на чердак, там была настоящая сауна, а с крыши лились потоки. Было понятно, что вентиляция не работает должным образом. Дышать становилось все труднее. Вскрыли полы – а там все в зеленой плесени.

Каждое свое действие жильцы дома фотографировали. Распечатанные снимки грудой лежат на столе. Здесь же проходит импровизированное общее собрание. На кухне хозяин уже поменял пол своими силами. В соседней комнате все еще видна плесень. К слову, акт на вскрытие пола в этой комнате они составляли в присутствии главы Емецка Виталия Дианова. Но сейчас он почему-то уже не совсем уверен в том, что плесень и грибок образовались не по вине жителей.

– Алгоритм сейчас такой. Надо проводить экспертизу, она продлится дней 30–40, – подчеркнул Виталий Владимирович. – К концу июля будут готовы результаты. Затем муниципалитет потребует, чтобы подрядчик устранил нарушения. А дальше все зависит от него. Если они откажутся, будем подавать в суд. Других законных способов решить эту проблему я не вижу.

Кстати, на встречу с общественниками, региональной властью и жителями компания-застройщик «Регионэкострой» прислала молодого человека, который работает в фирме с апреля. Участия в строительстве этого дома он не принимал, а на вопросы отвечал сбивчиво и путано. Согласятся ли они устранять нарушения за свой счет – большой вопрос. Можно надеяться лишь на то, что портить репутацию им сейчас не с руки. Компания снова хочет участвовать в конкурсах, а значит, планирует и дальше строить в регионе.

По общим догадкам, дом очень торопились сдать в срок. Только так можно было избежать штрафов и возвращения нереализованных средств в Фонд реформирования ЖКХ и в областной бюджет. За осень и зиму утеплитель отсырел, времени на просушку не было, поэтому на крыше его положили прямо так, нарушив все нормы.

– Получается, мы сами себя обманываем, – говорит руководитель рабочей группы ОНФ Александр Поликарпов. – Боялись потерять деньги, а теперь, если застройщик откажется выполнять свои обязательства, нам все равно придется из областного бюджета выделять средства для устранения всего этого. Если вы видите, что делается брак, нужно сразу говорить.

Вместе с экспертом рабочей группы ОНФ строителем Сергеем Альбицким, который многие годы работал на строительном факультете АГТУ, лезем на чердак. Руслан Базанов берет в руки небольшой кусок утеплителя и буквально выжимает из него воду.

– Крыша сделана с грубейшими нарушениями, – после осмотра заключает Сергей Александрович. – Все канализационные трубы выведены прямо в перекрытие, в утеплитель. За это надо просто руки оторвать. Жители говорят, что полимерная мембрана, которая служит для защиты деревянных балок крыши от влаги, была пришита уже после новогодних праздников прямо к балкам. Это никуда не годится. Она должна идти сразу после утеплителя, под черепицей. Если мы уберем мембрану, то, скорее всего, там уже будут гнилостные поражения. Надо крышу вскрывать и переделывать, иначе через 10 лет она рухнет.

А плесень под полами образуется из-за того, что вентиляции воздуха нет. Дом можно спасти, но все определяется затратами.

Спрашивается, как с такими нарушениями дом вообще могли принять? Неужели муниципальные власти не видели, за что они отдают деньги?

Дело в том, что по закону муниципалитеты не имеют права контролировать ход работ в малоэтажном строительстве. Они покупают уже готовые квартиры. Конкретно в этом доме каждый квадратный метр обошелся в 25 тысяч рублей. Конечно, когда глава Емецка приходил принимать готовый дом, ему показали красивый линолеум и свежепоклеенные обои на стенах, он и не мог ничего заподозрить. Те нарушения, которые обнаружились сейчас, можно выявить только в процессе эксплуатации. Вот почему и новоселы три месяца ни на что не жаловались.

– Пока лето, нужно по максимуму успевать решать те проблемы, которые проявились, – добавляет заместитель министра ТЭК и ЖКХ Андрей Поташев. – Уверен, что экспертиза выявит и то, что ни один из нас сейчас не видит.

Но есть и хорошие новости. Три недели назад подписано соглашение с Фондом реформирования ЖКХ, и теперь в каждом доме, строящемся по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, должна быть проведена экспертиза проекта. А контролировать ход малоэтажного строительства будет инспекция государственного архитектурно-строительного надзора.

В Архангельской области из-за небольших объемов строек при значительной разрозненности и удаленности поселений при малоэтажном строительстве наиболее часто применяются каркасная или бревенчатая технологии.