Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома.Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка : Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

В частности, требуется определить:

Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости.Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта.Сроки проведения работ.Банк, в котором будут храниться средства.Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом).Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее.За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме.

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Согласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:

Арест имущества.Изъятие имущества.Запрет на пересечение границ РФ.Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей.

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

Последний раз редактировалось olgarezh 02 апр 2016, 14:23, всего редактировалось 5 раз(а). шапка создана olgarezh. последняя редакция 02,04,2016

в общем есть вариант с референдумом - на мой взгляд самый надежный, но сложныйвараинт с судом - врядли найдется нарушение прав и свобод

думаю надо требовать не полной отмены сборов, а другую систему - например без новых учреждений по контролю и т.п., куда будут уходить деньги.. со сбором дома непосредственно на ремонт ЭТОГО дома, напрмер в 2014 году на 2015..

Последний раз редактировалось Абюл 17 окт 2014, 10:35, всего редактировалось 1 раз.

Что нужно принести в УК/ТСЖ, чтобы они провели опрос (если они этого делать не предполагают):

Председателю ТСЖ или кто у вас там от Фамилия И.О. адрес, тел.

Согласно ЖК РФ и Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" собственникам начисляются взносы за капремонт дома (адрес).Закон предусматривает два варианта накопления средств на капремонт:- на счете "Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов".В этом случае предельная сумма платежей не устанавливается, сбор средств проводится ежемесячно, средства собираются обобщенно на все дома в округе, ремонт каждого дома производится из накопленных средств. Какой-то дом в 2020 году, какой-то в 2040. Платить нужно будет каждый месяц неограниченный срок.- на счете ТСЖ (УК) В этом случае необходимо провести голосование собственников о выборе данного варианта сбора средств. Кроме того нужно утвердить минимальный размер фонда на капремонт данного конкретного дома (90% от законодательно установленной стоимости предполагаемых к проведению работ). Платежи будут начисляться ежемесячно, до достижения на счете установленной собственниками минимальной суммы. Далее платежи взиматься не будут.На основании изложенного прошу провести заочное голосование собственников дома по адресу (адрес) по озвученным вопросам, включая установление предельной величины стоимости капремонта.

Голосование своими силами - обойти соседей, собрать подписи, отнести в УК/ТСЖ с требованием выполнить вашу волю:

Бланк опроса собстенников квартир по адресу (адрес)

Согласно ЖК РФ и Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" собственникам начисляются взносы за капремонт дома (адрес).Закон предусматривает два варианта накопления средств на капремонт:- на счете "Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов".В этом случае предельная сумма платежей не устанавливается, сбор средств проводится ежемесячно, средства собираются обобщенно на все дома в округе, ремонт каждого дома производится из накопленных средств. Какой-то дом в 2020 году, какой-то в 2040. Платить нужно будет каждый месяц неограниченный срок.- на счете ТСЖ (УК) В этом случае необходимо провести голосование собственников о выборе данного варианта сбора средств. Кроме того нужно утвердить минимальный размер фонда на капремонт данного конкретного дома (90% от законодательно установленной стоимости предполагаемых к проведению работ). Платежи будут начисляться ежемесячно, до достижения на счете установленной собственниками минимальной суммы. Далее платежи взиматься не будут.

Выберите вариант сбора средств на капремонт дома по ул.ХХХХХХХ, ХХ:1. На счет ТСЖ (УК) (полный контроль собственниками, ограничение по продолжительности взимания платежей )2. На счет "Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов" (полный контроль фондом, взносы не ограниченыпо времени)

Согласны ли вы установить предельный размер суммы, собираемой на капитальный ремонт дома (адрес) в размере 90% от установленной законом?ДаНет

сумму посчитать я пока не могу - нет информации от Фонда!поэтому пока можно ограничиться заходом в ваше ТСЖ/УК с первой бумажкой.

Последний раз редактировалось happinesska 22 окт 2014, 14:23, всего редактировалось 2 раз(а).

девочки. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

если на доме висят баннеры, сдаются общедомовые помещения, крыша - доходы можно направлять в счет капремонта!! и не взимать с собственников!