Парковка под окнами первого этажа 9-ти эт дома

Здравствуйте! Мы живем на первом этаже девяти этажного дома (скоба), у нас под окнами паркуются автомобили, в том числе и мы.Три машины постоянные, но когда свободно, могут припарковаться из чужих домов. Наши соседи по стояку не против парковки под окнами, т.к. мест под нее в округе очень мало. У нас возникли трения с другими соседями, которые припарковали свой автомобиль нам под окно, при этом у них окна расположены по другую сторону подъезда (там газон). И на все наши просьбы убрать автомобиль, они яростно просят предоставить документы на то, что это наша место под парковку. Каким законным образом нам можно объяснить и доказать, что парковка у нас под окнами возможна только нашему авто. При обращении к председателю ТСЖ об установке цветочных клумб, мы получили лишь размазанный ответ "посмотрим".Заранее спасибо.

Территория вокруг дома является общим имуществом собственников без какого либо выделения долей, поэтому у Вас и Ваших соседей (других собственников квартир в доме) изначально равные права по пользованию придомовой территорией.

Решение данного спора возможно только в судебном порядке.

Почему же тогда соседям, которые пытаются организовать паркову с насыпью и всем покрытием , нужно разрешение жителей первого этажа, а в нашем варианте, т.е. к нам под окна паркуйся - нихочу.

И здесь хочу добавить,что даже если получить решение собственников на парковку того или иного авто, то все равно здесь будут парковаться кто захочет?

Согласна с мнением коллеги Руслана, у Ваших соседей такое же право поставить машину под Ваше под окно, как и у Вас.

В соответствии с Гражданским кодексом:

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владенияСобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В Вашем случае суров закон, да закон…

мне в окна коптят, а не соседям у которых газон под окном.

Почему же тогда соседям, которые пытаются организовать паркову с насыпьюи всем покрытием, нужно разрешение жителей первого этажа, а в нашем варианте,

У какого дома организуют такую парковку? Какие соседи? Кто им сказал, что нужно разрешение?

А в целом — действительно, с чего Вы взяли, что на общей территории существуют персональные места жителей «стояка»?

Вы спросили — каким законным образом доказать Ваше исключительное право парковаться в этом месте. Никаким. Ибо никакого закона, дающего Вам такое право, нет.

Парковку организуют наши соседи, напротив подезда, согласие первого этажа требует ГИБДД.

Взяла с того,что мне в окна коптят, а не соседям у которых газон под окном.

Короче одним словом Россия, закон и беззаконие.

Так и они тогда парковаться не будут.

А хочется, чтобы стояли только «свои» машины.

К сожалению вы и ваши соседи имеют равные права на придомовую территорию, в том числе и на парковку. Кто первый успел, тот и припарковался. В некоторых городах в правилах благоустройства прописываются запреты на парковку возле домов если расстояние до дома меньше 5 метров. Но в Мурманске я такого не нашел. Законными способами «отучить» соседей парковаться под вашими окнами не получится. Вот на газонах парковка запрещена, поэтому там и не паркуются ваши соседи.

Что касается вашего согласия на организацию парковки возле дома, то да, оно нужно. Но тут идет речь про официальную парковку, и согласие нужно не только первого этажа, а всех собственников в доме.

Уважаемые коллеги, СНИП который вы приводите не применяется к обычной «нелегальной» парковке автомобилей. Требования содержащиеся в нем обязательно исключительно при проектировании зданий, сооружений, площадок и помещений для стоянки (хранения) автомобилей и других мототранспортных средств. Ссылки что расположение автомобиля близко к дому нарушает СНИП бесполезны. Ограничений относительно расстояния парковки от дома нет.

Вы имеете равные права пользования данным участком с соседями и поэтому не можете запретить в том или ином месте парковаться.

Согласно ст 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, втом числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые ииные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанномземельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и вустановленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаютсяв судебном порядке