Что думают о капремонте волгоградцы

Капремонт по-прежнему не дает покоя волгоградцам. Уж больно много вопросов вызывает у жителей области новая программа. Мы собрали мнения читателей сайта "Комсомольская правда" в Волгограде, а эксперты прокомментировали их.

Не верь, не бойся, не плати

- Не платить однозначно! Нам и договора никакого не прислали. Просто вписали в квитанцию. Слать их надо лесом… Не плачу и не собираюсь платить. Беда России не в том, что не можем накормить бедных. А в том, что никак не могут нажраться богатые.

- Можно ли не платить за капитальный ремонт? Опытный юрист говорит, что действующее законодательство позволяет это сделать жителям в домах, где не открыт собственный спецсчет. Для этого необходимо направить на имя руководителя регионального оператора заявление об отказе платить за капитальный ремонт жилья…

- Подобных заявлений в сети существует множество. Мы изучали семь вариантов. Все они запущены в интернет с подачи общественных организаций или малоизвестных юристов. Полагаю, что они просто хотят прославиться. Но мне жаль тех, кто им верит и идет у них на поводу, накапливая долги, - отвечает заместитель генерального директора фонда капремонта Волгоградской области Ольга Исайчева. - Мы уже выиграли один подобный суд. Да и по всей России уже сложилась судебная практика в пользу регоператоров. Пока ни одного подобного процесса никто из неплательщиков еще не выиграл.

- А если не платить вообще? Тогда что будет?

Тогда придется рано или поздно оплатить все накопленные долги, плюс пени и штрафы. Другого варианта законом пока не предусмотрено.

- В этом году мы должны израсходовать на капитальные ремонты 1 миллиард 31 миллион рублей. Сейчас в фонде - около 700 миллионов, - отмечает генеральный директор фонда капитального ремонта Волгоградской области Сергей Сигаев. - Мы не станем уповать на новые поступления, а настойчиво возьмемся за взыскание проигнорированных собственниками взносов. Тем более, что необходимость ужесточения требований к неплательщикам признали и на федеральном уровне. Депутаты госдумы планируют вынести на осеннюю сессию вопрос об утверждение пени по жилищно-коммунальным платежам в размере 17% годовых.

В случае, если дело дойдет до взыскания долгов через суд, неплательщикам придется раскошелиться еще и на госпошлину. А, возможно, и на услуги юридических контор, которые будут изыскивать долги.

- У нас в области несколько сотен тысяч неплательщиков, - признает Ольга Исайчева. - И мы прекрасно понимаем, что с таким объемом судебных исков по всему региону сотрудники фонда капремонта просто не справятся. Но добросовестные плательщики не станут заложниками должников. Закон в этом случае позволяет привлекать для решения проблемы юридические фирмы. По такому пути уже пошли в Воронеже, рассматривают такой вариант и в Ростове, и у нас. А вот оплачивать услуги посредников по решению суда придется самим должникам.

Где гарантии

- В стране, вроде, борьба с пирамидами, а тут судом пугают, если не вступишь. Наш дом будут ремонтировать через 30 лет. Там или падишах помрет, или ишак сдохнет, 30 лет - долгий срок для нашей родины.

- Только куда пойдут эти денежки? Народ никому уже и не верит.

Пока сохранность накоплений и выполнение программы капремонта гарантирует Волгоградская область, то есть региональная власть. А вот спецсчета в банках, на которых хранятся взносы, сейчас никак не застрахованы, в отличие от личных вкладов. Вопрос, что будет с собранными деньгами, если банк вдруг обанкротится или потеряет лицензию, остается открытым. Но, возможно, вскоре деньги на капремонт застрахует государство. С такой инициативой выступило министерство строительства РФ. Согласно законопроекту, предлагается ввести субсидиарную ответственность государства по вкладам на спецсчетах, куда перечисляются деньги на капремонт. Это означает полную гарантию возврата всего накопленного независимо от количества средств. Но проект этот пока не одобрен правительством и не внесен на рассмотрение в Госдуму.

Не продумали систему

- В Казани тоже не платят. Теперь начнут начислять пени. Не мытьем так катаньем заставят оплачивать чей-то ремонт. Мне непонятно, почему нельзя открыть счета конкретно на ремонт дома, в котором я проживаю.

- Что это за постановление такое, которое пытается заставить законопослушных граждан авансировать услугу, которую, возможно, они никогда и не получат? Кому пришла такая идея - скидываться в общий котел? Наверное, для того, чтобы потом не найти автора, да и денег тоже. Логичнее скидываться оплатой в управляющую компанию конкретно по каждому дому и после получения услуги, после приемки качества ремонта и проверки сметы, потраченной на ремонт. Платить без договора - большая глупость. Договор должен быть заключен с каждым собственником. В нем должен быть прописан срок ремонта конкретно в каждом доме. И если будет опоздание или не предоставлена услуга, то полный возврат денежных средств и плюс неустойка!

- И что интересно, весь капремонт закончится побелкой и покраской подъездов.

- За мелкий ремонт - около 700 рублей в месяц с однокомнатной. Дом у меня относительно новый, а вот напротив - разваливающаяся хрущевка. То есть я оплачу им ремонт из своих взносов, а ремонта своего дома не увижу.

- Нет правильной оценки домов. В одном доме надо заменить крышу, фасад, лифт, а у нас лифта нет, но платим одинаково. Как всегда уравниловка и безалаберность.

Где накапливать взносы на капремонт - на отдельном спецсчете или в общем котле - решают сами владельцы квартир на общем собрании собственников. Как и устанавливают перечень работ для капитального ремонта своего дома. Они же могут повлиять и на сроки проведения работ. Вот только в Волгоградской области сознательно приняли решение только около 17% домов. Остальные поленились. Но еще не поздно взять и что-то изменить. Как это сделать, «КП» писала уже не раз.

Где имя мое?

- В договорах нет имени. Если не платить, то, по-видимому, и претензий ко мне не будет - это раз. Платить не понятно кому и не понятно куда я не обязана - это два. А уж если хотите обязать это платить, то будьте так добры, придите ко мне и заключите со мной договор, чтобы в квитанции были указанны цели, сроки проведения и с кого спрашивать, если ничего не сделается. А так же мое ФИО, адрес и т.п.

- Почему такие квитанции? Что остается собственнику после оплаты, просто чек? За какой месяц платит человек, фамилия, адрес? Такое впечатление, что платим в никуда. Нужно доработать квитанции, чтобы у собственника был не только чек об оплате, но и квитанция, как за воду, газ, свет. Ждем изменений.

- Мы уже изменили счет-квитанцию, вынеся месяц оплаты на самое видное место, - комментирует Ольга Исайчева. - А вот что касается отсутствия ФИО собственника помещения, то это вас не должно беспокоить. Эту информацию нам предоставляли муниципалитеты и, к сожалению, сделали это не в полной мере. По закону, взносы на капремонт закрепляются за конкретной квартирой, а не за ее владельцем. Так что проблем с ремонтом не возникнет. А вот если нам понадобится обращаться в суд для взыскания долгов с собственника той или иной квартиры, то его данные мы получим в кадастровой палате в установленном законом порядке.

Кто может не платить

- Нашему дому уже пять лет. А квитанции на капремонт до сих пор никто из соседей ни разу не получал. Что же теперь сразу за год пришлют, когда опомнятся?

- Таких домов в области немного, но они есть, - рассказала «КП» Ольга Исайчева. - У нас до сих пор нет данных по некоторым домам. Постепенно мы сверяем наши базы с программой капремонта, запрашиваем информацию и выставляем счета. Это вопрос времени. Так что квитанция собственникам придет сразу за несколько месяцев. Но в отличие от принципиальных должников никаких штрафных санкций за просрочку платежей по отношению к владельцам квартир в таких домах, разумеется, не будет. Кроме того, по заявлению собственника регоператор может предоставить ему рассрочку на шесть месяцев.

Возможно, осенью депутаты Волгоградской облдумы примут поправки, которые освободят на 5 лет от взносов на капремонт обитателей новостроек. Но пока этот вопрос не решен.

- А почему в Москве нет такой оплаты? Там люди меньше получают? Или живут не в своих домах?

В Москве программа капремонта заработала позднее, чем в Волгоградской области. Взносы там начали платить только с 1 июля этого года.

Почему нет льгот

- Ждем разъяснений! Почему отсутствуют льготы по оплате за капитальный ремонт для ветеранов труда, инвалидов 1, 2, 3-й групп и инвалидов детства? Если льготник федеральный, то и льготы должны быть одинаковые для всех и по всей России. В Москве есть льгота для данных категорий, а в Волгограде нет. Почему мы должны зависеть от местных чиновников и депутатов, имея федеральный статус! Почему такое происходит?! Закон, что не для всех одинаков?

- Федеральный центр дает субъектам федерации право самостоятельно решать, вводить или не вводить подобные льготы. Но, к сожалению, не субсидирует регионам эти выплаты. Минувшей осенью, при принятии бюджета на 2015 год, депутаты поднимали вопрос о таких льготах. Однако колоссальный дефицит бюджета Волгоградской области не позволяет этого сделать, - отвечает председатель комиссии по ЖКХ и жилищной политике Волгоградской областной думы Николай Лукьяненко. - Приняв решение о компенсации платы за капремонт, мы бы заведомо обманули жителей региона - эти льготы просто нечем выплачивать.

Кстати, в Москве скидка положена не всем инвалидам, а только инвалидам войны, плюс труженикам тыла и детям-сиротам.

А инвалиды, не попавшие в список льготников, которые после повышения квартплаты не в силах сами оплачивать коммунальные услуги, могут обратиться за субсидией. Работает это правило и в Волгоградской области. В том числе и для всех тех, у кого на оплату коммуналки и взносов за капремонт уходит более 22% доходов семьи. Правда, берут в расчет для начисления субсидий не все квадратные метры, а только социальную норму. И еще один момент - компенсация предоставляется волгоградцам только при отсутствии у них задолженности.

А нам квитанцию не принесли

- Вот интересно, куда можно будет позвонить, если нашего дома нет в плане капремонта?

- Где узнать, попал ли наш дом в региональную программу капремонта?

На сегодняшний день все дома, в которых больше 3-х квартир, которые не признаны аварийными и не находятся на грани того, должны быть включены в программу капремонта. Подробности должны знать в УК или ТСЖ. Эту информацию вы также можете узнать в региональном фонде капремонта. Вся информация есть на сайте регоператора.

Где на Руси жить хорошо?

- А какая программа капремонта не провалена, нет таких?

Есть, хотя говорить об этом до конца года все же преждевременно. В Волгоградской области в краткосрочной программе на 2015 год значится 283 дома. На 26 из них уже проведены конкурсы по отбору подрядчиков и вскоре начнутся работы. Причем в документах значатся сроки проведения ремонта 2015 - 2016 год.

А, например, в Башкирии в краткосрочной программе на 2015 год - 948 домов, сейчас в двух третьих из них ведутся работы, 164 дома уже отремонтированы. Во Владимирской области из запланированных 694 домов отремонтировано 338. Но там всю законодательную базу депутаты приняли на год-два раньше, чем в нашем регионе. Поэтому и результат уже виден.

Что думают о капремонте волгоградцы

Читайте также