Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2015 г. N 07АП-3297/15

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сухотиной В.М.

судей: Кайгородовой М.Ю., Ярцева Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чапановой С.И.

от должника: Остроухов М.В. по доверенности от 12 мая 2015 года, паспорт

от ПАО "Банк Зенит": Чапичадзе Э.М. по доверенности от 15 января 2015 года, пасорт; Шаля Т.В. по доверенности от 03 апреля 2015 года, паспорт

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Алтайский центр учета и аудита", конкурсного управляющего открытого акционерного общества "ПАВА" Пупкова С.В. (рег. N 07АП-3297/2015(4,5))

на определение Арбитражного суда Республики Алтай от 28 августа 2015 года по делу N А02-54/2015 (судья Борков А.А.)

по заявлению конкурсного управляющего открытого акционерного общества "ПАВА" Пупкова С.В. (656002, г. Барнаул, ул. Воровского, 140, а/я 130)

об утверждении начальной продажной цены имущества, указанного в Приложении N 1 к Положению от 10.06.2015 года о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества,

об определении продажи имущества должника, являющегося предметом залога публичного акционерного общества Банк Зенит (129110, Москва, Банный переулок, 9), совместно с остальным имуществом, не находящимся в залоге, принадлежащим открытому акционерному обществу "ПАВА" в составе нескольких единых имущественных комплексов, расположенных по адресам: Красноярский край, г.

Ачинск, ул. Голубева, 1, Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, Алтайский

край, Романовский район. с. Романово, ул. Крупской, 98,

Решением от 27 февраля 2015 года арбитражный суд признал открытое акционерное общество "ПАВА" (должник) несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника и открыл в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден Пупков Сергей Владимирович.

04 марта 2015 года в суд поступило заявление публичного акционерного общества Банк Зенит (ПАО Банк Зенит, Банк) об установлении требований в сумме 932 837 671 руб. 25 коп., в том числе: по договору N 001/07/ЗКП об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 12 августа 2014 года в размере 154 327 397 руб. 26 коп., из них: 150 000 000 руб. - основной долг, 4 327 397 руб. 26 коп. - основные проценты; по договору N 001/07/АЧЗК об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 05 февраля 2014 года в размере 778 510 273 руб. 99 коп., из них: 750 000 000 руб. - основной долг, 28 510 273 руб. 99 коп. - основные проценты, из которых требования на сумму 667 522 200 руб. обеспечены залогом имущества должника.

Определением от 28 апреля 2015 года включены требования ПАО Банк Зенит в составе третьей очереди удовлетворения в сумме 932 837 671 руб. 25 коп., в том числе 667 522 200 руб., как обеспеченные залогом имущества должника.

20 июля 2015 года в суд поступило заявление конкурсного управляющего должника Пупкова С.В. об утверждении начальной продажной цены имущества, указанного в Приложении N 1 к Положению от 10 июня 2015 года о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества, об определении продажи имущества должника, являющегося предметом залога ПАО Банк Зенит, совместно с остальным имуществом, не находящимся в залоге, принадлежащим должнику в составе нескольких единых имущественных комплексов, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Голубева, 1, Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная, 12, Алтайский край, Романовский район, с. Романово, ул. Крупской, 98.

17 августа 2015 года поступили возражения ПАО Банк Зенит на заявление конкурсного управляющего с приложением отчетов об оценке залогового имущества N 3277/1-02/14 от 11.03.2014 года, 3277/2-02/14 от 11.03.2014 года, 3277/3-02/14 от 11.03.2014 года, он просил утвердить Приложение N 1 (состав имущества ОАО "Пава" и начальная продажная цена лотов) к Положению о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 года в представленной редакции.

Определением от 28 августа 2015 года в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника Пупкова С. В., отказано. Утверждено Приложение N 1 (состав имущества ОАО "Пава" и начальная продажная цена лотов) к Положению о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 года в следующей редакции:

Лот N 1: Имущество в виде комплекса, обеспечивающего законченный производственный цикл общества с ограниченной ответственностью "Ачинский зерноперерабатывающий комбинат" в составе 58 объектов недвижимости и 195 единиц иного имущества, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Голубева.

Начальная продажная цена: 553 030 000 (Пятьсот пятьдесят три миллиона тридцать тысяч) рублей РФ.

Нежилое здание, назначение: нежилое, 5-этажный, общ.пл.392,3 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0024

Нежилое здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общ.пл.2710,2 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0010:1

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.927,8кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0041

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1228,7 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0026

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1212,2 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0027

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.3311,7 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0043:1

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1330,4 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0019

Нежилое здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общ.пл. 4097,8 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0037

Нежилое здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общ.пл.1217,5 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0044

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.61,9 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0058

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1101,2 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0015

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.97,1 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0022

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1240,6 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0025

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.422,6 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0023

Нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общ.пл.2148,1 кв.м. инв.N 04 403 001 03746550

Здание, назначение: нежилое, 8-этажный, общ.пл.10101 кв.м. инвN 5089 1 лит. В2

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1181,9 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0006

Здание зерновой силосный корпус, емк.16 тыс.т.+зд. элеватора N 4 емк.18 тыс.т. пл.3534,6 кв.м. инвN 5089

Нежилое здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общ.пл.2632 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0040:1

Здание, назначение: нежилое здание, 4-этажный, общ.пл. 2968,30 кв.м. инв.N 04 403 001 0033746550 0013

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.490 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0004

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей-0), общая площадь 228,4 кв.м, инв.

Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общ.пл.85,3 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0002

Нежилое здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общ.пл.714,2 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0001

ОКС - здание комбикормового цеха, назначение: нежилое, 8-этажный, общ.пл.1851,6 кв.м. лит. В17

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл. 170,6 кв.м. инв.N 04 403 001 003746550 0018

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.452 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0034 лит. Б

Нежилое здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.31,3 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1170,2 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0014

Нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общ.пл.234,1 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0012

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1208,6 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0028

Нежилое здание, назначение: нежилое,3 -этажный, общ.пл.2632 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0040:1

Нежилое здание, назначение: нежилое, 9-этажный, общ.пл.3311,3 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0005:1

Нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ.пл.1751,2 кв.м. инвN 04:403:001:003746550:0036

Пути ж/д подъездные к новой мельнице

Пути ж/д внутриплощадочные к новому элеватору

Пути ж/д 1А, 2, 2А(часть), 4, 5, 6, протяженностью

Пути ж/д (обводные)

Пути ж/д внутризаводские от тепловозного гаража к комбицеху

Земельный участок г.Ачинск. общ.пл.:2864 кв.м. 24:43:0126029:0017

Земельный участок г.Ачинск, 156692 м.кв. 24:43:0000000:551

Земельный участок г.Ачинск, 265 м.кв. 24:43:00000000:549

Земельный участок г.Ачинск, 771 м.кв. 24:43:0000000:552

Земельный участок г.Ачинск, 792 м.кв. 24:43:0126029:23

Земельный участок г.Ачинск, 641 м.кв. 24:43:0126029:21

Земельный участок г.Ачинск, 525 м.кв. 24:43:0126029:22

Земельный участок г.Ачинск, 4337 м.кв. 24:43:0126029:20

Земельный участок г.Ачинск, 206 м.кв. 24:43:0126029:34

Земельный участок г.Ачинск, 183 м.кв. 24:43:0126029:27

Земельный участок г.Ачинск, 1594 м.кв. 24:43:0126029:19

Земельный участок г.Ачинск, 1454 м.кв. 24:43:0126029:26

Земельный участок г.Ачинск, 1424 м.кв. 24:43:0126029:25

Земельный участок г.Ачинск, 1397 м.кв. 24:43:0126029:32

Земельный участок г.Ачинск, 1317 м.кв. 24:43:0126029:24

Земельный участок г.Ачинск, 1168 м.кв. 24:43:0126029:30

Земельный участок г.Ачинск, 1148 м.кв. 24:43:0126029:35

Земельный участок г.Ачинск, 1000 м.кв. 24:43:0126029:29

Земельный участок г.Ачинск, площадью 1441 кв.м., 24:43:0126029:31

Сети инженерные СОБ

Сепаратор зерноочистительный А1-БИС-100

Сепаратор БЦС-100 (2004)

Сепаратор б/у А1-БИС-100

Сепаратор А-1-БИС 12 (2004)

Регистратор выходов готовой продукции (2004)

Рассев лаборатор. У1-ЕРЛ-10-1 (2004)

Рассев лабор. трехгнездный У1-ЕРЛ-10-2 (2008)

Рассев ЗРШ 4-4-м (2004)

Разгрузчик боковой автомобильный

Станок вальцовойкомпл.(без эл.двиг)модель А1-БЗН-З

Система энергоснабжения электропогрузчика ЭП 205

Система увлажнения автоматическая HYGROS-TEK III

Система автоматич. учета движения продукции (Ачинс

Сети электрические внутриплощадные

Подстанция ТП N 4

Подстанция ТП 2 х 100 (2004)

Погрузчик копновоз универсальный ПКУ08

Питатель шлюзовый 250 N 1,2,3( Ачинск) (2006)

Питатель 250 N 2 ( Ачинск) (2005)

Питатель 250 N 1 ( Ачинск) (2005)

Нория НЦ-50 N 4( Ачинск37м)

Нория НЦ-50 N 2 ( Ачинск)

Нория НЦ-50 N 1 ( Ачинск)

Нория НЦ-100 (2004)

Разгрузитель ц/б N 2

Разгрузитель ц/б N 1

Пробоотборник пневматический типа ПП

Прибор электрический Марка А-90 (2006)

Прибор определения белизны муки (2004)

Прибор для определения числа падения ПЧП-3

Прибор "Сатурн" (2004)

Пресс-автомат "Макиз 017" (2004)

Преобразователь частоты L 300Р-370 HFE

Полуавтомат фасовочный муки 10 кг. N 2(Ачинск)

Полуавтомат фасовочный муки 10 кг N 1 (Ачинск)

Полуавтомат " Мангуст-303" + ВС312 (2003)

Весы мучные высший сорт проходн., электро N 2 (Ачи

Весы мучные высший сорт проходн., электро N 1 (Ачи

Весы для отрубей проходные электронные N 2 (2004)

Весы для отрубей проходные электронные N 1 (2004)

Энтолейтор турецкий N 5(Ачинск) (2008)

Энтолейтор турецкий N 4 (Ачинск) (2008)

Энтолейтор турецкий N 3(Ачинск) (2008)

Энтолейтор турецкий N 2 (Ачинск) (2008)

Энтолейтор турецкий N 1 (Ачинск) (2008)

Энтолейтор простой N 2 (Ачинск) (2007)

Энтолейтор простой N 1 (Ачинск) (2007)

Фильтр РЦИ-31,2-48 (2004)

Триер дисковый куколеотборник А-9-УТО-6

Транспортёр ленточный (2005)

Нория У-2-1-11-100/45 (2004)

Нория НЦ-50 N 3 (Ачинск)

Нория НЦ 50 (2004)

Машина мокрого шелушения А-1 БМШ 4 (2005)

Машина мокрого шелушения А-1 БМШ 3 (2005)

Машина мокрого шелушения А-1 БМШ 2 (2005)

Машина мокрого шелушения А-1 БМШ 1 (2005)

Устройство весовыбойное поворотное АДК-50

Установка расфасовочная FA 10

Установка нагнетательная БНВ (2004)

Установка для гранулирования комбикормов

Триер дисковый Р9-УТ2-06

Транспортер цепной УТФ-200 N 4 (Ачинск)

Транспортер цепной УТФ-200 N 3 (Ачинск) (2005)

Транспортер цепной УТФ-200 N 2 (Ачинск)

Транспортер цепной УТФ-200 N 1 (Ачинск) (2005)

Транспортер КПС-400 с приводной станцией

Транспортер загруж. с бункер. (2004)

Тестомесилка У1-ЕТК ( со встроен.дозатором воды ) (2004)

Энтолейтор БЭР N 1

Энтолейтор БЭР N 2

Элеваторный подъемник НЦ - 30*2

Шкаф сушильный СЭШ-3-М (2004)

Шкаф сушильный С-105 (2004)

Шелушитель 4013 N 2

Шелушитель 4013 N 1

Устройство питающее АЖВ 059.07 (2004)

Вентилятор ВЦП 6х45 (2004)

Аппарат весовыбойный карусельный АДК-50 (2004)

Аппарат весовыбойный 50 кг N 2

Аппарат весовыбойный 50 кг N 1

Аппарат весовыбойный 10 кг. (сахар)(Ачинск)

Анализатор влажности МА 30 с калибровочной гирей

Деташер А1-БДГ (2008)

Головка компрессора ЗАФ 59ю52я

Винтовой транспортер БШК-315 N 2

Винтовой транспортер БШК-315 N 1

Весы элеваторные бункерные "Колос-2000"(Ачинск)

Весы отрубные мельница выбой (2004)

Весы мучные 2-й сорт N 2

Весы мучные 2-й сорт N 1

Весы мучные 1-й сорт N 2(Ачинск)

Весы мучные 1-й сорт N 1(Ачинск)

Весы зерновые ДН-1000

Весы аналитические ВЛР-200 (2004)

Весы автомобильные 5043рс-60 дн 24 Аб(адм.корп.)-э

Камнеотборник GRAVITY SELECTOR T30

Белизномер РЗ-БПЛ-ЦМ (лабораторное оборудование)Ачинск

Компрессор GA45+AFF-8 A

Аквадистиллятор ДЭ-4 (2007)

Агрегат холодильный СВМ-400

Питатель шлюзовый РЗ-БШП 4/2 б/привода и обр клапа

Питатель шлюзовый РЗ-БШП 3/2б/привода и обрат.клап

Система энергоснабжения электропогрузчика ЭП205 по

Система энергоснабжения электропогрузчика ЕВ 687 п

Машина мешкозашивочная Siruba AA-6 (2004)

Машина мешкозашивочная Siruba AA-6 (2006)

Машина вымольная А1-БВГ (2004)

Машина вымольная А1-БВГ (2006)

Машина вымольная А1-БВГ (2004)

Линия шелушения овса

Линия ферментации муки (Ачинск)

Линия подачи отрубей с мельницы

Линия на ж.бетонных опорах воздушная

Концентратор БЗК-9 (2004)

Механизация подачи отрубей (2004)

Машина шелушильно-шлифовальная (2004)

Машина увлажнительная N 1 (Ачинск) (2005)

Машина увлажнительная N 2 (Ачинск)

Машина ситовеечная А-БСО (2004)

Машина обоечная СИГ-4013, N 3 (Ачинск) (2005)

Машина обоечная СИГ-4013, N 2 (Ачинск)

Машина обоечная СИГ-4013, N 1 (Ачинск)

Машина обоечная (2004)

Машина мешкозашивочная Siruba AA-6 (2004)

К.Т.карусельной установки (2004)

Измеритель деформации клейковины ИДК 3-М (2004)

Измельчитель БВГ N 2

Измельчитель БВГ N 1

Затвор шлюзовой с электроприводом (2004)

Емкость 50 м куб (2004)

Дуаспиратор N 3 (Ачинск) (2006)

Дуаспиратор N 2 (Ачинск)

Дуаспиратор N 1 (Ачинск)

Дозатор крупочный тензометрический N 2

Дозатор крупочный тензометрический N 1

Дозатор зерновой тензометричесий 30 т.

Деташер А1-БДГ (2008)

Компрессор шестеренчатый ЗАФ 59К52Р

Компрессор К-25-М (2007)

Компрессор ЗАФ 59

Компрессор ЗАФ 4952Я

Компрессор ЗАВ 57 Ю52 Я шестеренчатый

Камнеотборник РЗ БКТ 100

Карусель для выбоя муки

Комплект подстанции трансформаторной КТП2*1600

Компрессор GA37ASFF-7.5 S/N : А11388639

Компрессор БНВ (2004)

Машина мешкозашивочная Siruba AA-6

Станок вальцовойкомпл.(без эл.двиг)модель А1-БЗН-ЗН

Трансформатор ТМ 250.6

Лот N 2: Имущество в виде комплекса, обеспечивающего законченный производственный цикл ООО "Канский элеватор", в составе объектов недвижимости и иного имущества, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная.

Начальная продажная цена: 59 148 600 (Пятьдесят девять миллионов сто сорок восемь тысяч шестьсот) рублей РФ.

Здание 1 - этажное, общая площадь 9,1 кв.м., лит.

Здание 1- этажное, общая площадь 115,7 кв.м.

Здание 1- этажное, общая площадь 132,3 кв.м., лит.

Здание 1- этажное, общая площадь 172,1 кв.м., лит.

Здание 1- этажное, общей площадью 15.4 кв.м, лит.

Здание 1-10 этажное, общей площадью 6554,8 кв.м. л

Здание 1-3 этажное, общая площадь 6886 кв.м. лит.

Здание 2-этажное, общая площадь 720,2 кв.м. лит. В

Пути ж/д необщего пользования протяженностью 0,237 км

Пути ж/д необщего пользования протяженностью 0,225 км

Пути ж/д необщего пользования протяженностью 0,47 км

Земельный участок 24:51:0204152:613 Канск

Земельный участок 24:51:0204152:610 Канск

Земельный участок 24:51:0204152:611 Канск

Земельный участок 24:51:0204152:612 Канск

Галерея точка разгрузки зерновозов

Линия телефонной связи

Цистерна под ГСМ V 50 м.кб.

Точка разгрузки зерновозов-ж/б навес

Сеть наружного освещения-прожектор

Автовесы 5006 РС 60ц.18АС N 856 60т.30т

Автомобилеразгрузчик Ураг (Элеватор)

Вентилятор силовой ВЦ

Конвеер ленточный стац.с эл.двигателем транспорте

Лифт пассажирский элеватор

Весовыбоенная линия (Канск)

Трактор (погрузчик) КМТ 101 (МТЗ-80)

Станок вертикальный фрезерный 6Р83

Станок горизантальный фрезерный ВР13

Станок сверлильный НС-16-М

Вентилятор ВЦ 8

Весы лабораторные ВЛТ 510-П

Весы GM-312 в комплекте

Мельница лабораторная ЛЗМ

Транспортёр (приемный амбар)

Транспортер Е 5500тн

Шкаф сушильный СЭШ 3 М

Лот N 3: Имущество в виде комплекса, обеспечивающего законченный производственный цикл ООО "Романовское хлебоприемное предприятие", в составе объектов недвижимости и иного имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, Романовский район, с. Романово, ул. Крупская.

Начальная продажная цена: 55 343 600 (Пятьдесят пять миллионов триста сорок три тысячи шестьсот) рублей РФ.

Здание автовесовая, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 384,7 кв.м. Литер Е,Е1 Этажность 1

Здание гараж, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 258,1 кв.м. Литер К1 Этажность 1

Здание зерносушилка Целинная, назначение: нежилое. Площадь: общая 559 кв.м. Литер П. Этажность: 4,

Здание зерносклад N 10,N 9, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 2746,8 кв.м. Литер А Этажность 1

Здание зерносклад N 11,N 12, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 2204 кв.м. Литер Е Этажность 1

Здание зерносклад N 13, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 1186 кв.м. Литер В Этажность 1

Здание зерносклад N 14, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 1119 кв.м. Литер Д Этажность 1

Здание зерносклад N 15, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 1119 кв.м. Литер Д1 Этажность 1

Здание зерносклад N 2, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 1273,0 кв.м. Литер С Этажность 1

Здание зерносклад N 3, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 1273,8 кв.м. Литер Р Этажность 1

Здание зерносклад N 5, N 4, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 2746,8 кв.м. Литер Т

Здание зерносклад N 7,N 8, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 2746,8 кв.м. Литер Х Этажность 1

Здание зерносушилка СОБ МК, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 707,6 кв.м. Литер У Этажность

Здание контора, назначение: нежилое. Площадь: общая 224,6 кв.м. Литер: А,А1. Этажность: 1

Здание котельная, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 39 кв.м. Литер К Этажность 1

Здание лаборатории, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 98,1 кв.м. Литер Б Этажность 2

Здание материальный склад, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 59,2 кв.м. Литер Ж Этажность 1

Здание машинное здание маслоцеха, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 213,2 кв.м. Литер Л

Здание мельницы N 2 со складом N 1, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 1191,9 кв.м. Литер Р

Здание пожарное депо, душевая, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 242 кв.м. Литер З,З1,З2 Эта

Здание приемноочистительная башня, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 171,4 кв.м. Литер Ш

Здание слесарная мастерская, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 85,7 кв.м. Литер К2 Этажность

Здание трансформаторная подстанция N 1, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 46,6 кв.м. Литер М

Здание трансформаторная подстанция N 2, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 46,4 кв.м. Литер Н

Земельный участок Романово (пл. 70888 м.кв.)

Земельный участок Романово 6,349 га

Сооружение зерносклад N 6, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 1387 кв.м. Литер: Ф. Этажность:

Здание проходная Литер Д, площадь 11,3 кв.м

Помещение, назначение: нежилое здание. Площадь;общая 69,3 кв.м. Литер В Этажность 1

Помещение, назначение:нежилое. Площадь: общая 263 кв.м. Литер В. Этажность: 1

продажная цена, руб.

Вентилятор ВР6-45 исп. 5 Л 22/1500

Высоковольтная линия ВЛ 10 кВт

Петкус К-531 гигант

Система пожарной сигнализации

Система электропитания пожарной сигнализации

Соединительный мост м/у складами 7-1

Анализатор влажности Sartorius МА-30

Аналитические весы ВАР-200

Белизномер СКИБ М

Вентилятор ЦП 6 45-5 5*5л

Весы лабораторные ВЛТ 510 ПС

Зернопогрузчик КШП - 3

Зернопогрузчик КШП - 6

Лазерный принтер НР 1150

Резервуар металлический 50 м3

Резервуар металлический 75 м3

Станок комбинированный деревообрабатывающий

Станок сверлильный НС-12

Стиральная машина ВЕКО

Телевизор РТ21 С А

Транспортер ЛТ -6

Не согласившись с вынесенным определением, общество с ограниченной ответственностью "Алтайский центр учета и аудита" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.

Апеллянт указывает, что суд фактически предопределил результат рассмотрения возражений общества с ограниченной ответственностью "Алтайский центр учета и аудита" в отношении предложенного ПАО Банк Зенит Положения, связав себя при разрешении будущего спора своим же решением, принятым по аналогичному спору с тождественным предметом, в связи с чем, апеллянт, ссылаясь на статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает, что оспариваемым судебным актом нарушаются основополагающие принципы арбитражного процесса, а именно равноправия и состязательности сторон; судом не были объедены в нарушение пункта 2.1. статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления конкурсного управляющего должника и общества с ограниченной ответственностью "Алтайский центр учета и аудита" рассматриваемые в рамках двух обособленных споров в одно производство. Согласно пункта 4 статьи 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение в виде отдельного судебного акта арбитражный суд выносит в условиях, обеспечивающих тайну совещания судей, по правилам, установленным для принятия решения.

Конкурсный управляющий должника Пупков С.В., не согласившись с вынесенным определением, тоже обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Как считает апеллянт, поскольку на момент составления Положения о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 года шестимесячный срок истек, то отчеты оценщика от 11 марта 2014 года не могут быть признаны актуальными и указанная в них величина стоимости объектов оценки не может считаться достоверной и рекомендуемой для целей утверждения начальной продажной цены имущества, в связи с чем, апеллянт считает, что утверждение судом начальной продажной цены на основании недостоверных данных способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, чем будут существенно нарушены интересы кредиторов и должника. Судом не учтено, что отчеты об оценке залогового имущества N 3277/1-02/14 от 11 марта 2014 года, N 3277/2-02/14 от 11 марта 2014 года, N 3277/3-02/14 от 11 марта 2014 года были представлены конкурсному управляющему только 20 августа 2015 года и с учетом их объема (белее 500 страниц) у конкурсного управляющего не было возможности для подготовки мотивированных возражений в отношении содержащихся в них сведений до разрешения заявления конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены имущества по существу.

От конкурсного управляющего должника Пупкова С.В. поступило дополнение к апелляционной жалобе, в котором он подробно указал на недостатки преставленных Банком отчетов.

Апеллянт указывает, что с четом того, что отчеты оценщика от 11 марта 2014 года не могут быть признаны актуальными и указанная в них величина стоимости объектов оценки не может считаться достоверной и рекомендуемой для целей утверждения начальной продажной цены имущества и, что в силу абзаца 2 пункта 4 статьи, абзаца 2 пункта 2 статьи 138 Закона о банкротстве установление начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога, осуществляется только на основании оценки стоимости залогового имущества, считает определение не соответствующим требованиям законности и подлежащим отмене.

От ПАО Банк Зенит поступили письменные пояснения по апелляционным жалобам, в которых он считает, что оснований для удовлетворения апелляционных жалоб нет, и просит отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника Пупкова С.В. доводы апелляционной жалобы поддержал по основаниям, изложенным в ней, и заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Представитель ПАО Банк Зенит возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, ходатайства.

Иные лица участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела залоговый кредитор ПАО "Банк Зенит" 19 июня 2015 года вручил конкурному управляющему Положение о порядке организации и проведения открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 года.

Указанное Положение предусматривает, в том числе, реализацию залогового имущества на аукционе тремя лотами, сформированными по месту его нахождения:

- Лот N 1 - имущество, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Голубева,1;

- Лот N 2 - имущество, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная,12;

- Лот N 3 - имущество, находящееся по адресу: Алтайский край, Романовский район, с. Романово, ул. Крупской,98.

Между залогодержателем и конкурсным управляющим возникли разногласия относительно возможности продажи залогового имущества совместно с незалоговым, что послужило основанием для обращения в суд.

ПАО Банк Зенит представил отчеты об оценке залогового имущества N 3277/1-02/14 от 11.03.2014 года, 3277/2-02/14 от 11 марта 2014 года, 3277/3- 02/14 от 11 марта 2014 года и просил утвердить Приложение N 1 (состав имущества ОАО "Пава" и начальная продажная цена лотов) к Положению о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 в представленной редакции.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего и при этом посчитал необходимым утвердить Приложение N 1 (состав имущества ОАО "Пава" и начальная продажная цена лотов) к Положению о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 года в редакции, представленной залоговым кредитором - ПАО Банк Зенит.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

В силу пункта 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 данного Закона.

Продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Закона (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Абзац 6 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 от 23 июля 2009 года предусматривает, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Из материалов следует, что в состав имущественных комплексов, расположенных по адресам: Алтайский край, Романовский район, с. Романово, ул. Крупской,98 и Красноярский край, г. Канск, ул. Фабричная,12 входит шесть позиций незалогового имущества (оргтехника и мебель) стоимость которого по данных бухгалтерского учета составляет 32082,2 руб.

В состав имущественного комплекса, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Голубева,1 входит 199 позиций незалогового имущества стоимостью более 24 млн. рублей, в том числе оргтехника, бытовая техника, мебель.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что из материалов дела не понятно, а конкурсным управляющим не обосновано, каким образом совместная реализация имущества должника в составе имущественных комплексов будет способствовать получению максимальной цены и более полному удовлетворению требований кредиторов и, что конкурсным управляющим не доказано, что указанное выше незалоговое имущество непосредственно участвует в производственной деятельности предприятия и функционирование имущественных комплексов должника не возможно без указанного имущества.

ПАО Банк Зенит в обоснование размера начальной продажной цены, указанной им в Приложении N 1 (состав имущества ОАО "Пава" и начальная продажная цена лотов) к Положению о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 года, представил отчеты об оценке залогового имущества N 3277/1-02/14 от 11 марта 2014 года, N 3277/2-02/14 от 11 марта 2014 года, N 3277/3-02/14 от 11 марта 2014 года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

Согласно статье 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

По смыслу статьи 12 Закона об оценочной деятельности при отсутствии очевидного несоответствия отчета об оценке федеральным стандартам оценки, иным нормативно установленным правилам ее осуществления, отчет презюмируется достоверным.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", в силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Достоверность отчета об оценке определяется выполнением его в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки.

Как правильно установлено судом первой инстанции, из отчетов об оценке комплексов недвижимого и движимого имущества открытого акционерного общества "Пава", находящегося в залоге у ПАО Банк Зенит" усматривается, что оценке подвергнут комплекс имущества, составляющего законченный производственный цикл. Совместная реализация имущества может затянуть процедуру торгов предмета залога, что приведет к необоснованному увеличению стоимости лотов и существенно снизит круг потенциальных покупателей, которые, в последующем, будут иметь возможность приобрести необходимое им незалоговое имущество. Реализация имущества в указанном виде невозможна в силу закона (часть 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Конкурсный управляющий каких-либо доказательств, подтверждающих несоответствие указанных выше отчетов об оценке требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, а также доказательств относительно начальной продажной цены предмета залога подтверждающих наличие достоверных данных о начальной цене имущества, которую он просит установить, в материалы дела не представил.

Доводы конкурсного управляющего о том, что на момент составления Положения о порядке организации и проведении открытых торгов (аукциона) по продаже залогового имущества должника от 10 июня 2015 года шестимесячный срок истек и, что отчеты оценщика от 11 марта 2014 года не могут быть признаны актуальными и указанная в них величина стоимости объектов оценки не может считаться достоверной и рекомендуемой для целей утверждения начальной продажной цены имущества, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными в связи с отсутствием доказательств, позволяющих усомниться в достоверности выводов оценщика при оценке залогового имущества, а также доказательств, свидетельствующих о том, что предложенная для утверждения цена залогового имущества может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки.

Шестимесячный срок с даты составления отчетов об оценке, предусмотренный законодательством в целях учета определенной рыночной стоимости, рекомендуемой для целей совершения сделки, не является пресекательным, запрещающим по его истечении продажу имущества по цене, установленной в отчетах оценщика. Следовательно, не ограничивает возможность использования выводов отчетов об оценке, подготовленного более чем за полгода до совершения сделки с оцененным залоговым имуществом.

Положениями статьи 130 Закона о банкротстве, какими-либо иными нормами, регулирующими порядок оценки имущества в рамках дела о банкротстве, не предусмотрено проведение повторной оценки в связи с пропуском установленного федеральным стандартом оценки срока, равно как и невозможность реализации в этом случае имущества должника с использованием в качестве начальной цены стоимости, определенной в отчете.

Нормы Закона о банкротстве, являющиеся специальными, не содержат положений, предусматривающих обязательную повторную (дополнительную) оценку имущества должника на том основании, что с даты составления отчета об оценке прошло более шести месяцев.

Доказательства того, что отчеты об оценке залогового имущества N 3277/1-02/14 от 11 марта 2014 года, N 3277/2-02/14 от 11 марта 2014 года, N 3277/3-02/14 от 11 марта 2014 года оспорены в установленном законом порядке, и их положения признаны недействительными, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, заявляя об истечении шестимесячного срока с момента проведения оценки имущества, конкурсным управляющим не представлено в дело доказательств того, что стоимость подлежащего реализации имущества должника за это время изменилась.

Довод конкурсного управляющего о том, что у него не было возможности для подготовки мотивированных возражений в отношении содержащихся в отчетах сведений, суд апелляционной инстанции не принимает за недоказанностью.

В своих дополнениях к апелляционной жалобе конкурсный управляющий изложил подробный анализ имеющихся в деле отчетов об оценке, указывая на недостоверность содержащихся в отчетах сведений, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Приведенные фотографии и выводы (например, о материале стен, т. 7 л.д. 28, 74, 120) не подтверждены доказательствами, а приведенная с различных интернет-сайтов информация (например, т. 7 л.д. 29, 87, 134) не отвечает признакам относимости и допустимости согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы конкурсного управляющего по существу относятся к критике представленных ПАО Банк Зенит оценочных отчетов, однако каких-либо ходатайств о проверке данных отчетов, о назначении по делу судебной экспертизы, о вызове и допросе в суде первой инстанции лица выполнившего отчеты им в суде первой инстанции заявлено не было.

Поскольку в суде первой инстанции ходатайство о проведении экспертизы по установлению стоимости имущества, находящегося в залоге у ПАО Банк Зенит, не заявлялось, и уважительных причин о невозможности его заявить в суде первой инстанции конкурсным управляющим не приведено, суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил отказать конкурсному управляющему в удовлетворении заявленного ходатайства.

Доводы общества с ограниченной ответственностью "Алтайский центр учета и аудита" изложенные в жалобе, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными. Доказательств нарушений законных прав и интересов общества с ограниченной ответственностью "Алтайский центр учета и аудита" обжалуемым судебным актом им не представлено, ссылок на обстоятельства, свидетельствующие о нарушении таких прав, апелляционная жалоба не содержит. Требование части 4 статьи 184, части 3 статьи 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом соблюдено, что следует из протокола судебного заседания от 21 августа 2015 года. Правом на представление замечаний на протокол судебного заседания в порядке статьи 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации податель жалобы не воспользовался. Процессуальных нарушений, которые могли привести к принятию неправильного решения применительно к части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, доводы апеллянтов, изложенные в жалобах, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого определения.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает. Учитывая изложенное, апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

Определение Арбитражного суда Республики Алтай от 28 августа 2015 года по делу N А02-54/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎