МЖК «Новое Замитино» (ЗаМитино)

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 4,0 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Компания «Замитино» занималась строительством одноимённого комплекса. Располагается объект около деревни Сабурово Красногорского района.

Жилой комплекс располагается на участке площадью более двеннадцати гектаров. В составе комплекса пятнадцать корпусов. Здания четырехэтажные, построены по кирпично-монолитной технологии. Концепция комплекса разработана специалистами фирмы Perkins Eastman. Корпуса подключены к централизованным коммуникациям: водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, канализации. Здания оборудованы системами безопасности, лифтами, цифровым ТВ, интернетом. Покупателям предлагались квартиры от одной до трех комнат. Их площади - от 31,5 до 73,25 кв. м. Высота потолков — 2,8 м. Оконные проемы остеклены двойными стеклопакетами с ПВХ профилями.

Строительство велось в несколько очередей. Проект был завершен в 2018 году. Однако в начале 2022 года стало известно о продолжении строительства. Название проекта сменилось с "ЗаМитино" на "Новое Замитино", застройщиком на данный момент выступает ООО СЗЗАМИТИНО. Ввод в эксплуатацию трех новых корпусов планируется в первом квартале 2023 года.

Застройщик предусмотрел и возведение объектов инфраструктуры на территории ЖК. В проекте были заявлены здание администрации, детский садик, магазин, наземные и подземные парковки, спортивные и детские площадки. На территории комплекса проложены пешеходные и велосипедные дорожки, аллеи. Обустроены зоны отдыха. Выполнено ландшафтное озеленение территории комплекса. Для автовладельцев построен многоуровневый паркинг на семьсот восемьдесят мест. Территория комплекса круглосуточно охраняется.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В 11 километрах проходит МКАД. На транспорте можно добраться до ст. м. «Пятницкое шоссе». Крупная автомобильная трасса — Пятницкое шоссе — проходит в 2,5 км. Остановка располагается в 480 м.

Состояние экологии местности благоприятно. На расстоянии 500 метров есть лесной массив. Для Красногорского района характерна хорошая экология. В районе большое количество озер, рек, парков, лесов. Площадь лесных массивов — 33% территории района. На территории Красногорского района находятся природно-охраняемые территории, в числе которых «Лермонтовские места», «Лохин Остров» и др.

В радиусе 3 км от комплекса имеется три школы и три детских садика, центр раннего развития, спортивный комплекс, медицинская клиника, конноспортивный клуб, торговые комплексы, рестораны. Поблизости от новостроек имеются многочисленные пруды, санатории и база отдыха.

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Квартиры от застройщиков с акциями

Акции и скидки

Ход строительства

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

• Плюсы
• Минусы

Комплекс строится рядом с лесным массивом, вдали от производственных предприятий и крупных магистралей.

Приобрести квартиру можно и в ипотеку и с помощью рассрочки от застройщика.

В непосредственной близости от ЖК находится остановка общественного транспорта.

Были переносы по срокам сдачи строящихся корпусов.

Дома строятся вдали от действующих социальных объектов.

Квартиры сдаются без отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

• 2017
• 2016
• 2015

Дата обновления 17 марта 2017

Первая очередь проекта — корпуса 8-12 — была сдано в срок, а вот по второй уже есть задержки. Сдать 4 следующих дома планировалось в 2016 году, но сроки сместились. Сейчас корпуса 5, 6, 7 и 13 находятся на высокой стадии готовности: здания уже построены и в них ведутся внутренние работы.

В комплексе представлены интересные для ближнего Подмосковья цены. Однокомнатную квартиру в строящихся корпусах ЖК «ЗаМитино» можно приобрести от 2,5 млн рублей. Впрочем, подобный порядок цен характерен и для других проектов, реализующихся у д. Сабурово. Однако надо понимать, что дома здесь возводятся в полях и почти вся социальная инфраструктура создаётся с нуля. При этом некоторые объекты первой объекты в ЖК «ЗаМитино» не предусмотрены. Например, своих детей жителям комплекса придётся устраивать в школы соседних жилых комплексов «Пятницкие кварталы» и «Митино О2», входящем в Белый список новостроек.

С транспортной доступностью при этом дела обстоят не так плохо. В непосредственной близости от ЖК «ЗаМитино» находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станций метро «Митино» и «Пятницкое шоссе». Само Пятницкое шоссе от пробок пока страдает не так сильно, как многие другие подмосковные трассы, но в будущем по ходу застройки и заселения окрестностей Сабурово и Аристово ситуация может ухудшиться. Сложность также заключается в том, что у локации нет железнодорожного сообщения с Москвой.

Дата обновления 15 февраля 2016

Проект «ЗаМитино» достоин внимания уже потому, что его строительство ведет компания, давно зарекомендовавшая себя на рынке загородной недвижимости. Прозрачность и доступность информации о ходе строительства дает основания для того, чтобы доверять застройщику. Согласно информации из официального источника, на сегодня в 5 корпусе ведутся кровельные работы, в 11 и 12 — вентиляционные. В 6 и 8 корпусах ведется ограждение каждого крыльца, в 7 и 13 корпусах завершаются строительные работы на последних этажах.

Сам комплекс отличается рядом особенностей. Например, тем, что, несмотря на малоэтажность, каждый корпус в нем оборудован лифтами. Квартиры имеют свободную планировку, что дает возможности использовать жилое пространство по своему вкусу. Студий в этом ЖК нет, здесь есть возможность купить 1-3-комнатное жилье. Покупатель может приобрести квартиру с отделкой или без, что дает возможность выбора в пользу самостоятельного ремонта или быстрого переезда в готовое жилье. Спрос на жилье в этом комплексе, кстати, высок — в одном из корпусов продажи уже завершены.

В составе комплекса запланирован детский сад, что является явным преимуществом для формата загородного жилья. Кстати, местоположение выбрано удачное, по крайней мере, в отношении экологии и транспортной доступности. Комплекс строится рядом с Сабуровским лесопарком, что обеспечивает благоприятную экологию, и Пятницким шоссе, которое, несмотря на пробки в часы пик, является далеко не самым загруженным по сравнению с другими магистралями Подмосковья.

Рядом с ЖК «ЗаМитино» имеется уже реализованный поселок таунхаусов «Сабурово Парк» (от того же застройщика), а также ЖК «Пятницкие кварталы». Последний отличается более широким выбором — там можно купить таунхаус или квартиру в среднеэтажном доме, причем как небольшую студию, так и просторную (до 98 кв.м) «трешку».