Машук – памятник природы или бугорок в степи?

В самом сердце Пятигорска возвышается гора Машук, по праву считающаяся главной достопримечательностью и символом города-курорта. С её вершины, с высоты 993 метра, открывается прекрасная панорама Кавказских Минеральных Вод.

С чего начиналась история

Вся гора буквально до самой её вершины утопает в зелени. Но так было не всегда. Во времена М.Ю. Лермонтова на склонах Машука произрастали ковыль да прочее разнотравье. Прошло немного времени и, благодаря упорству нескольких поколений пятигорчан, на Машуке возник прекрасный рукотворный лес. С тех пор зелёный машукский массив стал играть огромную роль в жизни Пятигорска, обогащая город кислородом, смягчая перепады температур, умеряя летнюю жару, особенно в ночное время, являясь важным рекреационным фактором курорта.

Пятигорск рос. Строились новые здания. Возникали новые микрорайоны. В некоторых горячих головах могло возникнуть желание застроить склоны Машука, тем более что кому-то это могло показаться вполне логичным решением.

Предвидя это и стремясь избежать соблазна, местные и краевые власти сделали всё, чтобы в 1961 году горе Машук был придан статус памятника природы краевого значения. В 1978 году был установлен режим особой охраны памятника природы. А в 2001 году Машук стал частью государственного природного заказника краевого значения «Бештаугорский». Через пять лет специализированная организация выполнила землеустроительные работы по установлению и закреплению в натуре границы государственного комплексного памятника природы «Гора Машук». А ещё через пять лет, 8 апреля 2010 года, сведения о границах памятника природы «Гора Машук» были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Казалось бы, с этого момента процесс формирования системы защиты горы Машук полностью завершён и опасаться ничего не стоит. Нужно просто исполнять требования статьи 58 Федерального закона «Об охране окружающей среды» и не посягать на природно-заповедный фонд. А это значит, что в границах памятника природы не допускать не только строительства зданий и сооружений и проживания граждан, но даже въезд автомашин и устройство стоянок туристов в не отведённых для этих целей местах.

«Нормальные» герои всегда идут в обход

В октябре 2010 года на выборах главы Пятигорска с лозунгом «Сохраним традиции, защитим Пятигорск!» победил Лев Травнев. Буквально через год он поручил МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» подготовить документы, которые бы позволили зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок площадью 7 063 061 кв м (местоположение: Ставропольский край, г. Пятигорск, лес «Машук»). По странному стечению обстоятельств этот безымянный земельный участок оказался памятником природы краевого значения «Гора Машук» и в соответствии с законом находился в собственности Ставропольского края. Когда Регпалата отказала в регистрации этого вздора, пятигорский градоначальник не нашёл ничего лучшего, как судиться с самим краевым правительством в лице министерства имущественных отношений. Тем более что местная «команда развития» была не против. Два года шли судебные разбирательства. Правовое управление городской администрации, по традиции, проиграло процесс в судах трёх инстанций, по всей видимости, руководствуясь первой частью победного лозунга своего руководителя. Вторую часть лозунга «Защитим Пятигорск!» пришлось воплотить в жизнь Арбитражному суду Северо-Кавказского округа, не поддержавшему идею нестандартно мыслящего руководства столицы СКФО «отжать» у законного собственника 706 га машукских земель.

Мелом расчертим Машук на квадратики

На этом чудачества местных властей столичного розлива не закончились. Если взглянуть на публичную кадастровую карту, набрав кадастровый номер 26:33:180101, можно увидеть, как пытаются «раздербанить» заповедные земли памятника природы «Гора Машук». При этом земли с особым статусом местная власть рассматривает исключительно как площадки для коммерческой застройки, даже не пытаясь осознать их настоящую ценность.

Взять хотя бы юго-восточный склон горы Машук в районе мясокомбината. Эта территория богата археологическими памятниками, многие из которых изучены довольно слабо. На небольшом участке земли здесь представлены археологические объекты всех эпох, начиная с энеолита (IV тыс. до н.э.) и заканчивая современными памятниками. Здесь оставили свой след кобанские племена, жившие на землях Пятигорья в VIII-VII веках до н.э. Имеются в наличии скифские курганы VII-V веков до н.э. При строительстве колбасного цеха Пятигорского мясокомбината были обнаружены могильники в виде раннесредневековых катакомб. Территория полна тайн и загадок и представляет большой интерес для историков и археологов. Всего было выявлено около двух десятков памятников, ценность и границы которых так и не удалось установить.

Теперь же никакая археология не поможет, так как на данной территории построены капитальные сооружения развлекательной направленности, известные как «Парк Родник» с рестораном, караоке-баром и даже зоопарком.

Если двигаться далее по Машуку, то на его западном склоне можно обнаружить около сорока гектаров бывшей ореховой рощи, стараниями одного известного сенатора исключённых из границ памятника природы. В дальнейшем этот участок был разделён на маленькие, по 5-7 га, каждый из которых обрёл своего собственника. На одном из таких участков частный инвестор приступил к строительству пансионата. По факту же оказалось элитное жильё для жителей соседней республики.

На другом участке ещё один сверхинициативный инвестор обещал построить элитный курортный комплекс «Сана». Он так старался, что даже в проектную документацию вставил описание «Земли обетованной» в изложении ветхозаветных пророков. На деле же вся эта затея свелась к банальной перепродаже земельного участка по московским расценкам.

Чуть выше ореховой рощи, уже в границах первой зоны горно-санитарной охраны курорта Пятигорск, городские власти вознамерились построить сразу несколько объектов, в том числе новый конгресс-холл – концертный зал для проведения международных мероприятий и летний концертный комплекс «Поляна песен». Информация об этом была размещена в красочном буклете «Город, устремлённый в будущее!», посвящённом 230-летнему юбилею Пятигорска. Парадокс этой ситуации заключался в том, что предлагалось двигаться в будущее, разрушая прошлое. Если бы авторы этой идеи имели возможность ознакомиться с высказыванием великого русского учёного Михаила Ломоносова «Народ, не знающий своего прошлого, не имеет будущего», наверняка бы поступили иначе.

Шумел «Шалаш», деревья гнулись

Дальше по Солнцу вдоль границы памятника природы и первой курортной зоны на пути окажется ресторан «Шалаши», собственник которого тоже хотел расширить свои владения за счёт лесных угодий, разместив посадочные места поближе к «Месту дуэли Лермонтова». Ресторатор решил срубить сотню прекрасных деревьев, чтобы иметь возможность поставить ещё несколько столиков для посетителей и оборудовать дополнительные парковочные места. Идею «на ура» приняли в местной администрации, но весьма критично оценили в городской прокуратуре. Пока что её решили заморозить, но полностью от неё отказываться никто не собирается. Как не собирается менять свои планы другой инвестор, выбравший в качестве площадки для реализации своего проекта шесть гектаров леса, произрастающего между «Поляной песен» и рестораном «Шалаши».

Чуть дальше можно увидеть указатель «Затерянный рай». Здесь на лесной полянке, которую предусмотрительно расчистили от деревьев, на месте небольших деревянных домиков возникли многоэтажные железобетонные «монстры». Не иначе как «райские» мотивы застройщику лесных территорий были навеяны «Божественной комедией» Данте.

Сядешь и просто нажимаешь на педаль…

Если запастись терпением и добраться до Комсомольской поляны, можно получить дополнительную информацию к размышлению. На протяжении последних шести лет здесь проводится молодёжный форум, позиционируемый его организаторами как самое значимое событие СКФО. Несколько тысяч юношей и девушек на небольшой территории, огороженной металлической сеткой, пытаются предложить своё решение государственных задач. Место для проведения этого мероприятия выбрано крайне неудачно. Территория буквально зажата между старым карьером, границей первой курортной зоны, и Перкальским арборетумом. Кстати говоря, на базе этого арборетума собирались создать ботанический сад. Решением Думы Пятигорска от 23 марта 2000 года № 163-29 ГД было даже зарезервировано 70,8 га территории на северном склоне горы Машук и введён мораторий на предоставление на ней участков под проектирование и размещение любых объектов. Здесь же расположены две скважины минеральной воды № 26-бис и № 33-бис, призванные обеспечить будущее развитие курорта Пятигорск. Но на такие «мелочи» в местной администрации принято не обращать внимания. А самим отдыхающим, прогуливающимся по терренкуру рядом с лагерем «Машук», предстаёт весьма колоритная картина, напоминающая отряд сирийских беженцев где-нибудь на границе с Македонией.

Ко всему прочему, гору Машук облюбовали велосипедисты-экстремалы. Теперь они ежегодно проводят традиционный велофестиваль «993 метра», в рамках которого соревнуются за Кубок Северного Кавказа по маунтинбайку в дисциплинах «кросс-кантри», «даунхилл» и «байкер-кросс». А чтобы было удобно всем этим «байкер-крос-сменам» и «даунхиллам», на памятнике природы самовольно обустроили трассу «Мясокомбинат», капитально перестроив её в 2008 году: были убраны все «прямики», добавлено более десятка капитальных контруклонов, несколько пролётных тем и много поворотов разного радиуса. Ширина трассы увеличена до 1,5-2,5 м. И никто из контролёров и надзорников даже не попытался возмутиться по поводу грубого нарушения закона.

Вот и получается, что с точки зрения руководства местной администрации гора Машук является обыкновенным «бугорком в степи», который нужно использовать и застраивать. А там – хоть трава не расти. И, по всей видимости, если ничего не изменить, трава на Машуке скоро перестанет расти.