"Альянс-Юг" сорвал капремонт в Батайске

"Альянс-Юг" сорвал капремонт в Батайске Жители ремонтируемых домов просят о помощи В последнее время проблема капитального ремонта в многоквартирных домах города стала чуть ли не самой популярной темой жалоб, связанных со сферой ЖКХ. Еще бы - на дворе 26 октября, а ремонт выполнен всего на 60%! Отопительный сезон начался, а в некоторых домах еще и не приступали к ремонту систем отопления. Отопление выполнено на 40% В этом году капитальный ремонт многоквартирных домов проводится на низком уровне, жители крайне недовольны выполняемыми работами. - Ремонт делается наспех, кое-как, - говорят возмущенные жители. – Вроде бы, вначале подрядчик так рьяно принялся за работу - и то начал делать, и это, а потом пропал и несколько месяцев не появлялся. Зима подходит, а мы сидим в ожидании чуда, - сетуют жильцы. После жалоб и претензий, выставляемых управляющими компаниями и УЖКХ подрядной организации, ООО «Альянс-Юг» начал ускорять работу. В первую очередь сейчас подрядчик выполняет работы по отоплению и кровле. Но все равно работа в домах продвигается крайне медленно. В обещания, что подрядчик выполнит все в срок до 1 ноября, верится с трудом. А между тем жители волнуются, как бы им из-за некачественно выполненного ремонта не пришлось мерзнуть этой зимой. Ведь на сегодняшний день в 9-ти домах отопление выполнено всего на 40%. В 7-ми домах работы по холодному водоснабжению и водоотведению выполнены на 66%, ремонт кровли в 11-ти домах выполнен на 65%, энергоснабжение в 7-ми домах на 60% и в 3-х домах фасад выполнен на 65%, а узлы учета тепловой энергии и теплоносителя не установлены ни в одном доме. Пообщавшись с жильцами и УК, мы сделали следующие выводы о ходе и качестве ремонта по каждому из домов. Книжный, 8 Жильцы этого дома пострадали от капитального ремонта как никто другой. Сняв крышу дома, подрядчик попросту исчез, а ночью пошел дождь. Жильцы как могли спасали свои жилища от воды. Сейчас ремонт кровли в этом доме выполнен на 40%. К работам по отоплению и энергоснабжению подрядная организация еще не приступила. Комарова, 175 - Еще в июне в нашем доме начались работы по капитальному ремонту, - говорит жительница дома Александра Галищева. - Кровлю сделали так, что теперь она у нас течет больше, чем раньше. Стояки не сделали. В квартирах после дождя мокрые обои. В итоге возмущенные жильцы констатировали, что состояние их дома от капремонта стало еще хуже, чем до него. - К ремонту фасада даже не приступали, в подъездах окна стоят без стекол, - сетует батайчанка Людмила Попова. - Но самое главное - неизвестно, что нас ждет зимой. Отопление в доме начали делать только на днях. Зато за август прислали счет-квитанцию, где есть графа «капитальный ремонт». Сумма 1066 рублей. Комсомольская, 62 Плохо обстоят дела с капитальным ремонтом и в этом доме. Отопление сделано только наполовину. К работам по водоснабжению и водоотведению еще не приступили. Кровлю отремонтировали полностью. - Рабочие делают, что могут, - говорит житель Геннадий Фенько. – Но у них не хватает материалов. Систему отопления они уже поменяли, но не могут ее окончательно сделать лишь потому, что у них нет элементарного - переходников. Книжный, 13 В этом доме большие проблемы с кровлей. Работы по ней выполнены всего на 20%. На 100% выполнены работы по холодному водоснабжению и водоотведению. - Почему происходит такая ситуация, непонятно, - говорит Татьяна Иванова. – Поначалу ребята из подрядной организации работали очень хорошо, завезли материалы для кровли, а потом исчезли. Соседи неоднократно видели, как ночью неизвестные сбрасывали рубероид с крыши. Сделали холодное водоснабжение, а через неделю трубы прорвались. Рабочие снова все переделывали. - Но и после этого, - говорят жители, - трубы в подвале находятся в подвешенном состоянии, рабочие их попросту ничем не прикрепили. Куйбышева, 184 - Кровлю у нас сделали, - говорят жильцы дома. – Только вот стояки старые сняли, а новые не установили, теперь, когда идет дождь, вода течет по дому, как водопад. - А к выполнению работ по отоплению приступили всего лишь несколько дней назад, - говорит батайчанка Раиса Ганжа. – Но ребята, которые выполняют в нашем доме ремонт, очень хорошие. Делают быстро и хорошо. Даже на перекур ходят не больше чем на 10 секунд. Рабочая, 114 Более ли менее обстоят дела с капитальным ремонтом в доме на Рабочей. Здесь в субботу закончили работы по системе отопления и провели опрессовку. Остается только дождаться отопительного сезона, чтобы увидеть, выдержит ли новая система. Кровля выполнена на 70%. Возможно, на этой неделе начнут устанавливать узлы учета. Комсомольская, 113 - Глаза бы не видели, уши бы не слышали, - говорят о капитальном ремонте жители улицы Комсомольской. – Делают второпях. Еще бы, начали делать ремонт не летом, а в октябре, когда уже холода на носу. - Сейчас приступили к работам по отоплению, - говорит Ольга Радченко. - Кровлю сделали только на половине дома. Что-то мастерят по водоотведению и водоснабжению. Мы уже забыли, что такое горячая вода в квартире. У нас ее нет с июля. - А вообще, хочется сказать, - вступила в разговор Галина Орлова, - капитальный ремонт делают весьма некачественно. Парковый, 13 Единственный из 12-ти домов, где капитальный ремонт выполнен неплохо. Кровля практически доделана (95%), полностью отремонтирована система водоотведения и холодного водоснабжения. Также на 95% сделан фасад. - Крышу-то сделали, - говорит житель дома Александр Артюхов. – Только вот не разобрали дымоходную трубу, а она в очень плохом состоянии, того и жди, на голову упадет кирпич. Пластиковые окна вставили только в половине дома. Но работы продолжаются, будем надеяться, что рабочие все сделают в срок. Луначарского, 178 Так же, как и в других домах, основная проблема здесь - отопление. Если кровля, система водоотведения и холодного водоснабжения выполнены полностью, то система отопления только наполовину. Авиационная, 4 Такая же ситуация и в этом доме. Отопление здесь еще практически не делали. На 100% сделана только кровля и электроснабжение. - От подрядной организации слышим только одни обещания и клятвы уложиться в срок, – говорят возмущенные жители. - А то, что у нас в квартирах холод стоит, это ничего. И неизвестно, когда оно у нас появится, это отопление и появится ли вообще. Авиагородок, 20 Проблемы с кровлей. Если работы по водоотведению и водоснабжению уже закончены, то кровлю делать еще и не начинали. - Материалы завезли еще месяц назад, но их потихоньку уже разворовывают, - говорит Раиса Мистюк. - А я ведь так обрадовалась, когда узнала, что в нашем доме, наконец-то, отремонтируют крышу, но не тут-то было. Уже октябрь, а работы никакие не ведутся. Вечером выйду погулять и, если честно, домой возвращаться не хочется. Штукатурка сыпется, обои отваливаются. Авиагородок, 36 - Обещали фасад сделать, - говорит Анна Старостина, - но пока сделали только окна. Каким страшным был дом, таким и остался. Отопление сделали, но пока еще не знаем, как оно будет работать. Сейчас рабочие делают электроснабжение. Почему затянулся капремонт? На сегодняшний день из 12-ти домов нет ни одного, где бы капремонт был выполнен на 100%. Везде какие-то недоработки. То крыша течет, то трубы прорвались, то подрядчик без конца переделывает то, что сделал несколько недель назад. А между тем, время идет и холода не за горами. В этом году подрядной организацией, осуществляющей капремонт многоквартирных домов, является ростовская фирма ООО "Альянс-Юг", которая впервые его делает в нашем городе. Организация неизвестная, никак себя не зарекомендовавшая. В очередной раз проявилось несовершенство законодательства о торгах, когда побеждает фирма, предложившая меньшую цену, а не лучшее качество. Менять же подрядчика на данном этапе бессмысленно - на организацию новых торгов уйдет масса времени. Также впервые в этом году заказчик ремонта не УЖКХ, а управляющие компании. Поэтому УЖКХ не может осуществлять контроль за выполнением работ. Все это должны делать управляющие компании. По словам тех же УК, они еженедельно пишут претензии на ООО «Альянс – Юг» по поводу некачественно выполненных работ или вообще отсутствия таковых. Но, к сожалению, никаких результатов это пока не дает. Почему в городе сложилась такая непростая ситуация с выполнением капитального ремонта? Почему ремонт идет так медленно? За комментарием по этим вопросам мы обратились к заместителю главы администрации по ЖКХ Александру Нестерову: - Такая ситуация сложилась, потому что подрядчик переоценил свои силы. Он сразу начал капремонт во многих городах Ростовской области, не учтя тот факт,что участвуя в таких серьезных конкурсах необходимо иметь достаточное количество оборотных средств. Потому что согласно контракту сначала подрядчик выполняет работы за свой счет, а уже потом получит компенсацию затрат. То есть получается следующее: денег не выделено, а работу надо делать. Отсутствие этих оборотных средств у подрядчика и стало причиной затянувшегося ремонта. Да и выполнять работы по капитальному ремонту начали поздно, в августе. Пока началась программа капитального ремонта, пока выделили средства из областного бюджета, время шло. Но, как сказали в Министерстве ЖКХ РО, со следующего года планируется начать финансирование капитального ремонта сразу же после окончания отопительного сезона, то есть весной. 23 октября подрядчик "Альянс-Юг" был приглашен в Министерство ЖКХ РО к заместителю министра ЖКХ Шамилю Вальшину, где детально изложил ситуацию по каждому из домов. Сейчас в первую очередь подрядчику необходимо в кратчайшие сроки закончить работы по ремонту кровли и системы отопления во всех домах. Перед УЖКХ города поставлена задача жестко контролировать количественный состав рабочих и графики выполнения работ. И докладывать обо всех нарушениях заместителям министра ЖКХ РО. В настоящее время УК и администрацией города развернута достаточно широкая претензионная работа (написаны обращения в прокуратуру, Министерство ЖКХ и другие инстанции), - сказал Александр Витальевич.

Информация о фирме "Альянс-Юг" в сети интернет крайне скудная - "ООО Альянс-юг является стремительно развивающейся фирмой на рынке строительства и отделочных работ г.Ростова и области. Нашу фирму отличает высокое качество работ, оптимальные сроки и низкие цены." - это все, что удалось найти. Работа сайта фирмы приостановлена за недостатком средств на аккаунте (проще говоря, из-за неуплаты).