Расписание обучающих семинаров для риэлторов

Общественные объединения и организации на рынке недвижимости.

Роль агентства и агента на рынке недвижимости.

Этика и профстандарты

Обзор агентской деятельности в Европе и США

Классификация объектов жилой недвижимости, типы, серии домов.

Топография районов Санкт-Петербурга, типология застройки.

Типы сделок с недвижимостью.

Терминология рынка недвижимости.

Вещные права на объекты недвижимости.

Документация, необходимая при совершении операций с недвижимостью.

Взаимодействие с госучреждениями при совершении операций с недвижимостью.

Работа с потенциальным клиентом.

Методы формирования клиентской базы.

Личный финансовый план агента.

Тестирование по I Базовому блоку

Скачать вопросы для тестирования в формате DOC .

II БАЗОВЫЙ БЛОК

Тема семинара

Основы законодательства Российской Федерации, регулирующего рынок недвижимого имущества. Понятие недвижимости. Недвижимое имущество, как объект гражданских правоотношений.

Классификация объектов недвижимости.

Субъекты гражданских правоотношений.

Объекты гражданских правоотношений.

Понятие и виды сделок. Виды собственности.

Сделка и условия ее действительности.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представительство и доверенность.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество.

Основания приобретения права собственности.

Основания прекращения права собственности.

Правовые основы приватизации жилых помещений.

Права и обязанности собственника.

Принцип преимущественного права покупки.

Законный и договорный режим имущественных отношений супругов.

Права несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимым имуществом.

Обязательства. Меры обеспечения исполнения обязательств.

Понятие договора. Классификация договоров

Общая характеристика способов обеспечения обязательств. Купля-продажа.

Особенности аренды (найма) жилых помещений.

Мена, дарение и рента жилых помещений.

Налоги и недвижимость.

Введение в ипотечное кредитование (Залог).

Введение в страхование.

Тестирование по II Базовому блоку

Скачать вопросы для тестирования в формате DOC

III БАЗОВЫЙ БЛОК

Первичный рынок недвижимости

Законы, регулирующие рынок строящегося жилья

Схемы покупки строящегося жилья. Переуступка.

Основные понятия первичного рынка недвижимости

Ипотечное кредитование

Что такое ипотечный кредит? Роль и функции ипотечного кредитования на рынке жилой недвижимости. Кто есть кто в ипотечном кредите и третьи лица. Кому нужно и можно брать ипотечный кредит или что нужно знать о клиенте.

Что такое андеррайтинг и как с ним бороться. Кредитная история. Предмет залога, его оценка. Расчёты по ипотеке. Регистрация ипотечных сделок

Ломбардный кредит (кредит под залог имеющейся недвижимости)

Материнский капитал

Что это такое и на что его можно потратить. Кто является выгодобриобретателем при использовании материнского капитала. Формы использования материнского капитала при сделках с недвижимостью.

Коммерческая недвижимость. Аренда

Понятие коммерческой недвижимости, документооборота по сделкам с недвижимостью (продажа, покупка, аренда)

Права и обязанности сторон

Особенности, классификация коммерческой недвижимости.

Методика проведения сделок по аренде и продаже-покупке коммерческой недвижимости

Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости

Загородная недвижимость

Понятие, виды объектов загородной недвижимости. Характеристики загородных строений.

Вещные права в сфере загородной недвижимости. Сервитут. Основания приобретения и прекращения прав на объекты загородной недвижимости

Субъектный состав имущественных отношений в сфере загородной недвижимости

Документооборот при совершении операций с загородной недвижимости

Рынок загородной недвижимости: география предложения, ценовые и потребительские характеристики. Тенденции рынка.

Посещение семинаров и аттестация по I, II Базовым блокам обязательна для внесения специалистов компании в Единый реестр специалистов Санкт-Петербургской палаты недвижимости. Требование распространяется на тех сотрудников агентств недвижимости, у которых нет документов об обучении из иных образовательных центров и учреждений.

Те сотрудники, которые не смогут прослушать I Базовый блок семинаров, допускаются к занятиям по II Базовому блоку только после прохождения экспресс-аттестации по I Блоку.

На обучение приглашаются агенты по недвижимости, стажеры, индивидуальные предприниматели Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Условия участия в семинарах Вы можете уточнить в Исполнительной дирекции Санкт-Петербургской палаты недвижимости