Правозащитник: в Николаевской области аграрий угрожает крестьянам, чью землю использует незаконно

КИЕВ. 12 апреля. УНН. Правозащитник Сергей Радченко из Николаевской области написал письмо в редакцию одного из местных изданий, в котором описывает беззаконие, которое оказывает с крестьянами местная агрофирма. УНН приводит письмо в сокращенном виде.

Письмо касается старого земельного конфликта в селе Чаусово-2 Первомайского района Николаевской области в котором замешана "Агрофирма Корнацких", фактическим руководителем которой является Аркадий Корнацкий, бывший кандидат в народные депутаты.

Правозащитник, юрист с 30-летним стажем Сергей Радченко в своем письме отмечает, что с самого начала аграрной реформы в Украине права имеет только крупно товарный производитель, а фермер, единоличник - никто.

"Пока не очень кто-то переживает, как и чем рассчитывается арендатор и за пользование землей, хотя те расчеты больше напоминают издевательство над людьми, чем жалованье", - написал С.Радченко в своем письме.

Он сообщил, что крестьяне часто пытаются знать лучшего арендатора, однако часто выясняют, что на пути стоят "определенные договорными условиями сроки аренды, а кроме этого - еще и некоторые "хитрые" уловки, которые всегда может применить арендатор себе на руку" .

По словам С.Радченко плата за землю становится постоянной точкой напряжения, а люди начинают осознавать, что земля - их собственность. Однако, как сообщил правозащитник, бывают случаи, когда крестьян незаконно лишают права собственности на их землю.

". Одной из самых крупных агрофирм - ООО "Агрофирма Корнацких" - в районе вообще заключены незаконные договоры купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, поскольку, согласно п.15 переходных положений Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 года № 2768-III, до вступления в силу законов Украины о государственном земельном кадастре и о рынке земель не допускается: купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных потребностей", - написал правозащитник.

Он отметил, что такие действия противоречат законодательству.

". Незаконные договоры купли-продажи, которые заключала в свое время агрофирма Корнацких, отменены в судебном порядке и земля в селе Чаусово-2 возвращена тем, кто имеет на нее право - работникам бюджетной сферы. Ведь и они должны за что-то учить своих детей, лечиться и просто достойно жить, не претендуя на квартиры в "олимпийской деревне", но имея возможность заработать на жизнь на своей земле", - написал правозащитник.

Однако, по словам С.Радченко, фактический владелец агрофирмы, Аркадий Корнацкий, активно провоцирует конфликтную ситуацию, пытаясь засеять землю, переданную людям.

Правозащитник в своем письме сообщил, что А.Корнацкий в открытых обращениях "прогнозирует", что передача земли бюджетникам "в ближайшее время может привести к тяжелым последствиям для сотен граждан".

"И отмечает, что это является "спланированной провокацией, рассчитанной на то, чтобы создать социальное напряжение в Первомайском районе, довести ее до социального взрыва, до противостояния различных групп населения, не исключено, что с кровопролитием". В действительности именно А.Корнацкий провоцирует противостояние между людьми, не желая отдавать землю, которой он незаконно пользовался в течение многих лет, платя при этом людям мизерную часть того, что они действительно заслуживают", - написал правозащитник.

В письме николаевского издания С.Радченко приводит цифры в подкрепление своей информации. В частности он сообщает, что оценочная стоимость земельных долей (паев) составляет от 45 000 до 80 000 грн., это зависит от площади земельного участка и качественных характеристик почвы. Стоимость 1 га пашни по области составляет 17 000 грн.

По его словам, на сегодняшний день арендная плата за пользование земельной долей - паем - составляет не менее 3% от нормативной денежной оценки земли (если земли частной собственности, ориентировочно от 1 500 до 6 000 грн. за пай).

"Возможный доход, который может быть получен от использования земельного участка, при самостоятельном на нем хозяйствовании, составляет около 2 400-4 000 грн. с 1 га, в зависимости от сельскохозяйственных культур, которыми усеян участок и рыночной стоимости выращенной сельскохозяйственной продукции. Арендная же плата по району в среднем составляет около 500-600 грн с гектара", - сообщил он.

Правозащитник отметил, что настоящие владельцы земельных паев превратились в Николаевской области в лиц третьего сорта лишенных реальных прав на землю.

Напомним, ранее представители ООО "Агрофирма Корнацких" заявляли, что бюджетникам раздали паи земли вокруг села Чаусово-2, которые уже более десяти лет принадлежат семье Аркадия Корнацкого, и передача земли является незаконной.

В ответ первый заместитель начальника Главного управления Госкомземагентства в Николаевской области А.Мальованый разъяснил, что есть решение Первомайского районного суда, которым государственный акт на право частной собственности на земельный участок, выданный двум жителям Первомайского района - Корнацкий А.В. и Корнацкой К.П. - признан недействительным.

Учитывая вышесказанное, местные власти приняли решение о выделении указанных земель запаса жителям Первомайского района - работникам бюджетной сферы. Местные власти выдали соответствующее распоряжение.

Как сообщал УНН, во время последних парламентских выборов А.Корнацкий был зарегистрирован как кандидат от оппозиции и баллотировался по 132 мажоритарному избирательному округу.