Днепровский р-н, Соцгородок, ул. Николая Лебедева, 4/39А, секции 1,2,3,4 (ЖитлоинвестБуд-УКБ)

Количество опросов в этой теме - 5 . Воспользуйтесь кнопками чтоб увидеть другие.

Проезд через наш двор на соседнюю парковку

Всего голосов: 77

Или, по Вашей логике, в каждую секцию жильцам самостоятельно нужно будет искать еще и сантехника\электрика\уборщицу\дворника для уборки двора только перед своей секцией?

Вы готовы платить за официально устроенных консьержей в два раза больше?

Вы готовы платить за официально устроенных консьержей в два раза больше?

ответ по сути:да, я готов платить. если это будут официально оформленные люди, которые выполняют свои обязанности, согласно должностной инструкции, а контроль выполнения осуществляет представитель органа управления дома. и еще, не обязательно их брать в штат. можно и по Строковой Угоде брать людей на выполнение определенных работ. (официальные взаимоотношения осбб с физ лицом), а жильцам в квитанцию об оплате добавить графу "компенсація витрат на організацію служби консьєржів".

вариант №2: договор с аутсорсинговой организацией на предоставление услуг службы консьержей.

в описанных вариантах не нужно созывать Загальні Збори, так как эти затраты никак не влияют на общий тариф. Кроме того, решение об организации данной службы консьержей было принято на прошлых Загальних Зборах, соответственно, должно стоять на повестке дня \ в планах реализации нового правления.

как говорится, не нужно изобретать велосипед, уже давно все придумано.

не обязательно их брать в штат. можно и по Строковой Угоде брать людей на выполнение определенных работ. (официальные взаимоотношения осбб с физ лицом), а жильцам в квитанцию об оплате добавить графу "компенсація витрат на організацію служби консьєржів".

Это бред, штраф за таких сотрудников 320 000 тыс грн на ОСББ.

вариант №2: договор с аутсорсинговой организацией на предоставление услуг службы консьержей.

Так и работали в теории с "охранной компанией" в 1, 2 секциях, но все равно считайте минималка 3200 х 3 сотрудников, плюс минимальный налог на каждого 1184 х 3 + интерес компании, итого около 200грн с квартиры в месяц.

Как же вы не можете понять.. Консьержи не включены в штат, это нельзя сделать не приняв решении на общем собрании. Соответсвенно, ихняя трудовая деятельность незаконна. А всё что незаконно - обсуждается не на открытом форуме, а через личное общение.

Это бред, штраф за таких сотрудников 320 000 тыс грн на ОСББ.а сейчас, в случае проверки ДФС, на кого штраф? незаконно работают люди в доме, за который юридически отвечает ОСББ

моделируем ситуацию:консьерж не в штате, без какого-либо договора о сотрудничестве (милая, приветливая дама лет пятидесяти, сажает цветы в клумбах, со всеми здоровается, моет пол в холле три раза в день), покидает свое рабочее место на 20 минут (в магазин за хлебушком отошла. мы же не звери, все можем понять причину ее отсутствия), а в это время в подвале украдут тот же насос подачи холодной воды (пусть его балансовая стоимость будет 20 тыс.грн). далее она приходит, видит возле своего рабочего места многих жильцов с удивленными лицами и вопросами: "а что с водой?" "когда вода будет?" потом все выяснится, приедет полиция, напишет кучу разных бумаг, следователь возбудит уголовное дело (в том числе возьмет пояснения у нее, как у консьержа\сотрудника о факте кражи, задаст вопрос, официально ли она в штате, если нет - передает куда нужно об этом) вопросы к знатокам: покроет ли эта дама из своего кармана затраты по замене насоса?выйдет ли она на следующий день после кражи на работу?в итоге: секция без консьержа, без насоса (жильцы без воды), бюджет осбб внепланово "похудел" на 20 тыс. грн + затраты на монтаж нового насоса.

я платил 150 грн\мес в первой секции как "компенсація витрат на охорону". и я понимал, что если украдут, к примеру, насос в подвале, то есть законные механизмы заставить охранную фирму компенсировать эти потери, т.к., согласно договора, эта фирма обязана покрыть затраты при кражахмоделируем ситуацию:консьерж не в штате, без какого-либо договора о сотрудничестве (милая, приветливая дама лет пятидесяти, сажает цветы в клумбах, со всеми здоровается, моет пол в холле три раза в день), покидает свое рабочее место на 20 минут (в магазин за хлебушком отошла. мы же не звери, все можем понять причину ее отсутствия), а в это время в подвале украдут тот же насос подачи холодной воды (пусть его балансовая стоимость будет 20 тыс.грн). далее она приходит, видит возле своего рабочего места многих жильцов с удивленными лицами и вопросами: "а что с водой?" "когда вода будет?" потом все выяснится, приедет полиция, напишет кучу разных бумаг, следователь возбудит уголовное дело (в том числе возьмет пояснения у нее, как у консьержа\сотрудника о факте кражи, задаст вопрос, официально ли она в штате, если нет - передает куда нужно об этом) вопросы к знатокам: покроет ли эта дама из своего кармана затраты по замене насоса?выйдет ли она на следующий день после кражи на работу?в итоге: секция без консьержа, без насоса (жильцы без воды), бюджет осбб внепланово "похудел" на 20 тыс. грн + затраты на монтаж нового насоса.

а почему Вы решили, что это будет в два раза больше? а может в десять? а может и дешевле.для информации: по первой секции озвучен тариф 130грн со ссылкой на осбб. (конкретно на Артура ссылался толстый охранник Анатолий Иванович). ответ по сути:да, я готов платить. если это будут официально оформленные люди, которые выполняют свои обязанности, согласно должностной инструкции, а контроль выполнения осуществляет представитель органа управления дома. и еще, не обязательно их брать в штат. можно и по Строковой Угоде брать людей на выполнение определенных работ. (официальные взаимоотношения осбб с физ лицом), а жильцам в квитанцию об оплате добавить графу "компенсація витрат на організацію служби консьєржів".вариант №2: договор с аутсорсинговой организацией на предоставление услуг службы консьержей.в описанных вариантах не нужно созывать Загальні Збори, так как эти затраты никак не влияют на общий тариф. Кроме того, решение об организации данной службы консьержей было принято на прошлых Загальних Зборах, соответственно, должно стоять на повестке дня \ в планах реализации нового правления. как говорится, не нужно изобретать велосипед, уже давно все придумано.

Здравствуйте. У меня вопрос возник по теме добровольных взносов. Мы продали квартиру, закрыли все проплаты, в свое время сдавали 1000 грн, звонит мне новый собственник и уточняет вопрос по этой теме. У них нету магнитного ключа и чтобы его получить они должны сдать 1000 грн добровольного взноса как новые владельцы. Вопрос. Каждые новые собственники будут сдавать по 1000 грн? Мы думали что взнос одноразовый, квартира же одна и та же, почему нужно сдавать деньги повторно?

еще раз повторюсь. дом общий и проблемы общие! а не только у какой-то одной секции. если осбб знает, как решать проблему, то почему не делает? конкретно - есть проблема с консьержами в первой секции, которую уже как-то удалось решить во всех остальных. почему она не решена в первой? и не надо мне рассказывать о том, что это касается только жильцов этой конкретной секции и мы сами должны ее решать. вопрос комплексный - в умении правления осбб принять проблему, найти решение и управлять процессом внедрения решения.

главе правления Артуру - мне не обязательно знать где и что стоит, для этого есть люди в правлении на своих должностях (и Вы в том числе), чтобы это знать. по поводу галиматьи, как Вы позволили выразиться, - история вымышленная, но максимально приближенная к реальности. и, к слову, моя квартира из числа тех, которую ограбили и я был категорически против продления договора с охранной фирмой и поддержал решение о создании консьержей (о чем Вам говорил в телефонном разговоре в декабре 2016)

соседу ООО (не знаю, к сожалению, как Вас зовут) - с законом по осбб знаком и другие законы читаю регулярно, особенно уголовку, так что, не переживайте )советы я никому не раздавал, а акцентировал внимание читателей данной ветки форума на проблеме, которая сейчас есть в нашем доме + предложил \ вынес на обсуждение некоторые варианты решения. Если у Вас, как юридически грамотного жителя нашего дома (я сделал такой вывод из текста Ваших постов), есть предложение, как можно безопасно, в правовом русле, решить это - хотелось бы его услышать.и еще - крика нет. есть старые охранники, которые, вдруг, с 1.04.17 стали новыми консьержами с тарифом 130грн\мес с квартиры. и есть еще вопрос: почему эти охранники ссылаются на главу правления Артура, как на своего непосредственного начальника и работодателя?

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎