Опрос №6 – Лизинг и Аренда

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Много читала но не поняла, выкупленный из лизинга автомобиль за 7000 руб, уже после выполнения всех обязательств по договору лизинга без досрочного выкупа, как в учете отражать? Как основное средство или малоценный инвентарь?

Здравствуйте у меня трудности мне нужно отразить договор лизинга на балансе лизингополучателя отдельно сумма выкупного платежа не выделена договор выплачен в срок и чтобы оприходовать автомобиль как вновь приобретенный нет данных сумма выкупного платежа не прописана. И не знаю как его оценить? Спасибо

Добрый день, Надежда! Сейчас у нас на сайте http://www.profbuh8.ru/new-mk2015/ со вчерашнего дня до 06 февраля действует предложение, в котором, в том числе, анонсирован Мастер-класс по Лизингу во всех его “проявлениях”. В этом МК и теоретическая часть проработана, и практическая в программе 1С 8. Мое личное мнение: по вашему “неоднозначному” вопросу о выкупной стоимости предмета лизинга лучше (спокойнее, безопаснее и надежнее) получить письменную консультацию у аттестованных аудиторов и своей ИФНС. Так как законодательство не содержит каких-либо ограничений выкупной стоимости, а вот трактуют его “разъясняющие” органы не однозначно.

Добрый день! В июне-июле 2014 г. у Вас был вебинара Мастер №5 (8 часов) на тему учета, договорных отношений в лизинге. Очень интересуют данные вопросы с позиции лизингодателя. Возможно ли предоставить возможность просмотра вебинара целиком или в части Лизингодателя, когда имущество учитывается на балансе лизингополучателя? Благодарю за работу Вашего сайта, большая поддержка в специфических вопросах.

Валентина, ответила Вам по email.

Добрый день, месяц назад у Вас прошел вебенатор Мастер №5 (8 часов) на тему учета, договорных отношений в лизинге. Я не смогла поучаствовать, но меня очень интересуют эти вопросы с позиции лизингодателя. Есть ли возможность с Вашей стороны поделиться такой информацией или предоставить возможность просмотра вебенатора хотя бы только в части Лизингодателя и договорных условий? И еще, большое спасибо за Вашу работу. Она полезна и нужна нам профессиональным бухгалтерам. С уважением, Наталия

Наталья, ответила Вам по email.

Добрый день! Хотелось бы узнать как в БП8.3 оформлять документы по договору аренды с физ. лицом. (Организация – Арендатор) при условии, что организация оплачивает НДФЛ за физ. лицо.

Как отразить разную стоимость ОС в бух. и налоговом учете при принятии к учету. Лизинговое имущество на балансе лизингополучателя. В карточку ОС на вкладке нал. учет первоначальная стоимость правильная (по акту передачи), текущая стоимость записалась как в БУ (по договору лизинга) и налоговая амортизация не считается. В декларацию попадает амортизация по БУ.

Большое спасибо ,Вашей команде в помощи мне ,как бухгалтеру по многим вопросам,которые возникли в налогообложении 2014 г. Галина.

Спасибо. С Профбух все действительно становятся понятным.

Добрый день! Я ИП на ЕНВД – грузовые перевозки. Работаем своей дружной семьёй и на семейных машинах, оформленных то на братьях, то на родителях. Оформляем между собой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ договор аренды транспортного средства с пролонгацией на каждый последующий год. Нет уверенности, что деляю всё правильно. Вообще очень много вопросов и интересно было бы получить на них профессиональные ответы. Спасибо.

Спасибо за ваш сайт. Очень полезный. Вопрос: Организация на УСН д-р В лизинге 10 машин. 5 машин продаем с переуступкой. Сразу же берем в лизинг 5 новых машин. Как правильно оформить эти операции в 1С 8.2. Будет ли являться доходом (продажа) и расходом (покупка) данные операции?

подскажите, пожалуйста, если до приобретения автомобиля в лизинг в учетной политике малого предприятия было зафиксировано что бухгалтерский и налоговый учет совпадают, т.е. работали без применения ПБУ 18/1, то с приобретением автомобиля в лизинг нужно ли делать пересчет, с какого момента, т.к. уже налоговый и бухгалтерский учет совпадать не будут, но с другой стороны малые предприятия могут работать без использования ПБУ 18/1. Как быть? Спасибо

Добрый день. Было бы очень интересно послушать про аренду строительной техники. Возникает множество вопросов. Наша организация заключает договора на аренду и оказание услуг специальной техникой (автокрана, башенного крана, экскаваторы-погрузчики, шаланды, длиномеры, манипуляторы и пр.). Мы Заказчики. Некоторые поставщики заключают «договор аренды» и в тексте договора, соответственно, фигурируют «Арендодатель», «Арендатор» и слово «аренда». Другие поставщики предоставляют для заключения «Договор оказания услуг». И пишут про исполнителя и заказчика и об услугах. В чем разница? По тексту договора везде указывается, что почасовая оплата и маш/смена. По условиям всех договоров техника предоставляется с экипажем, начисляет зарплату и несет затраты по ремонту и заправке топливом Поставщик. Как мне квалифицировать эти договора? Как распознать, где термины, используемые в договоре противоречат его содержанию?

И самое главное, какие подтверждающие документы кроме акта оказанных услуг и счет-фактуры они нам должны предоставлять в разных случаях? Конкретно по пунктам если бы перечислили, то была бы благодарна.

И еще многие поставщики в актах не дают полную расшифровку оказанных услуг, т.е. в акте просто прописано “услуги по работе гидроманипулятора” “оказание услуг а/краном”. Не прописывают адрес объекта, дату работ (если только смотреть на дату составления акта). На сколько это критично? Если к примеру к акту будет подложен рапорт. заранее благодарю за ответ

C нетерпением жду вебинара. Договора аренды актуальный вопрос для меня. Ели возможно договора аренды транспортных средств, как учитывается в 1с Спасибо

Мы – лизингополучатели. По договору лизинга полученное оборудование находится на нашем балансе. По окончании договора лизинга выкуп оборудования будет оформлен отдельным договором купли-продажи по выкупной цене меньше 40000,00. Как правильно в 1С отразить операцию выкупа оборудования и какими документами?

Мы- лизингополучатель, водителя в штате нет, есть экспедитор, маршрутные листы не выписываем, топливо не списываем.Водителя не оформили водителем потому, что сразу будут проблемы (мед.осмотр перед выездом, оценка условий труда). Лизинговые платежи беру в расходы, но сомневаюсь, что неправильно учитываю, водилы-то нет

Зачет НДС сразу, как оплатили аванс, (от суммы аванса) или равномерно возмещается в течение всего срока лизинга? Проводки по учету- имущество (автомобиль) на балансе лизингополучателя?

Добрый день.Остановитесь пожалуйста на вопросе о связи договора аренды у арендатора с платой за негативное воздействия на окружающую среду.Т.е.,как правильно заключить договор аренды помещения(как производственного,так и офисного),чтобы не быть плательщиком такого сбора.Спасибо.

В случае интереса моих коллег к данным темам, передам им информацию о Ваших программах. Тема актуальна, спасибо.

Как плательщики ЕНВД пока освобождены от налога на недвижимость, участвующую в данном виде деятельности.

Здравствуйте Ольга! По ошибкам просмотрела только первую часть, кое-что узнала нового. Спасибо!. Помогите, пожалуйста ,у меня вопрос: по годовой декларации по налогу на прибыль налоговая запросила распределение прямых расходов на реализованную продукцию( расчет или алгоритм) . Обшарила всю программу, не смогла найти. На выпущенную продукцию нашла , на реализованную нет. Спасибо.

Наша организация на ЕНВД,В 2013 ГОДУ СТАЛИ СДАВАТЬ ЧАСТЬ ТОРГОВОГО ЗАЛА в субаренду, основных средств нет,зал не наш, были на ОСНО – по сдаче в аренду.С 01.01.2014 г . перешли по этому дополнительному виду деятельности на УСН ,нужно ли восстанавливать НДС от сдачи в аренду за 2013 год?

У меня сомнения по правильности оформления по окончанию договора лизинга выкупа

Наша организация – арендодатель; работает по общей системе налогообложения. В договоре аренды с арендаторами четко прописано: Арендная плата включает в себя эксплуатационные расходы. Арендная плата НЕ включает в себя суммы коммунальных услуг, потребленных арендатором. Данная сумма выставляется арендодателем по счету на основании произведенных расчетов”. Суть вопроса: 1. Как правильно в бухгалтерском учете отражать доход, полученный при возмещении Арендатором коммунальных расходов 2. Облагаются ли указанные суммы налогом на добавленную стоимость

Доброе утро. Напишите подробнее, что у вас не открывается? Каким браузером вы это делаете. Максим

Спасибо , всё понятно и доступно !

Добрый день! Тема очень интересная. Я пыталась немного раньше задавать вопросы по ней в рубрике SOS… но так и не получила окончательных ответов :((( Мы – лизингополучатели. Транспорт учитывается на балансе у лизингодателя. Трактор получили, поставили на временный учет. Платим авансовые платежи раз в квартал. Получаем с/ф и на авансы, и с/ф ежемесячно на плановые лизинговые платежи, распределенные на 84 месяца (полная стоимость ОС). Выкупная стоимость у нас идет последним платежом символически – 500 руб. После этого ОС переходит в нашу собственность. Запуталась, на какой счет относить плановые начисления (у меня только 20-й счет). Когда закрываю с/ф ежемесячно, использую акты выполненных услуг (хотя у меня их нет, только с/ф) чтобы учесть НДС… тоже получается на 20-й счет… Не сразу увидела, что 20-й счет задвоился. Убрала потом плановые начисления. Но по бухучету мы должны их проводить… В общем, никак не разберусь… Надеюсь вебинар и ответы на вопросы помогут.

Добрый день. Спасибо Вам и вашей команде за нужную и актуальную информацию, использую её в своей работе. Очень жду вебинар по лизингу. Вопрос аренды помещения тоже интересен.

Добрый день! Вопросы аренды и лизинга очень интересные. Мы на УСНО доходы минус расходы. Арендуем офисное помещение. Коммунальные расходы фиксированные и входят в арендную плату. На электроэнергию и связь заключены договора на прямую с поставщиками. Здесь у меня вопросов не возникает. А вот с арендой транспорта у физ лиц ( у сотрудников и не сотрудников компании) головная боль. Нет уверенности , что все правильно делаю. Лизинга у нас нет. Планируется приобретение техники, но будет ли это лизинг или просто кредит, надо хорошо подумать и посчитать,что выгоднее. Но, что бы посчитать надо знать все тонкости учета и налогообложения лизинга. Надо разбираться. Очень надеюсь на Вашу профессиональную помощь. С уважением, Валентина

Спасибо, ВАМ большое! Вы всегда даете нужные и полезные материалы, спасибо еще раз за Вашу работу. Буду ждать вебинара и другую актуальную для бухгалтера информацию

Здравствуйте Ольга!С арендой постоянные сомнения..Спасибо что хотите помочь нам разобраться. У нас ситуация следующая…Арендодатель- 2 физлица (50/ 50 два человека собственника одного нежилого помещения-офиса) Арендатор-ООО на УСНО (15%)причем один из собственников генеральный директор Арендатора..))) Договор “по совету знакомых юристов” сделали вообще без указания срока..Если не указан срок он является по умолчанию бессрочным.Коммунальные услуги указаны в договоре как переменная часть( свет, отопление, вода по счетчику)Счета ТСЖ выставляет собственникам…они передают их в бухгалтерию Арендатора..и мы их оплачиваем со счета Арендатора..Как правильно сформулировать в договоре такую оплату коммунальных услуг? И правильно ли то что договор считается бессрочным..может указать на 11 мес с пролонгацией? Спасибо Вам и вашей команде за Работу!.С уважением…Елена.

Буду ждать вебинар.Он очень нужен

Буду ждать вебинар.Он очень нужен

Предприятие сдает в аренду два помещения: коммунальные услуги арендаторы возмещают : один – согласно показаниям счетчиков( свет, вода, тепло), а второй (нет счетчиков, оговорено в договоре аренды) фиксированный процент от выставленных счетов за предыдущий месяц. Ежемесячно согласовываем расчеты по коммунальным услугам. В счете для оплаты две строки: аренда, коммунальные услуги. На суммы коммунальных платежей уменьшаю расходы 26 счета. Предприятие применяет УНС (доходы минус расходы), НДС не выставляем. Надеюсь, что делаем правильно.

ИП на УСН доходы-расходы, аренда муниципального помещения. Надо платить налог на имущество?

В наших договорах указано, что общая сумма переменной части арендной платы за прошедший месяц составляет сумму стоимости электроэнергии и стоимости услуг связи, потребленных Арендатором, и включается в общую сумму арендной платы текущего месяца. Почти всех арендаторов эта формулировка устраивает, но есть арендаторы, которые настаивают на отдельных актах на переменную часть арендной платы мотивируя это тем, электроэнергия (и телефон) за март включаются в апрель и не попадают в расходы 1 квартала и т.д. Вопрос: Как правильно выставлять документы по переменной части, если счета за телефон и электричество поступают нам в 20-х числах следующего месяца. У меня УСНО (6%) и НДС для меня роли никакой не играет, но хочется делать правильно и для себя и для арендаторов – у них же это расходы. С уважением, Алла

Добрый день! Можно ли арендаторам выставлять Универсальный передаточный документ (УПД) взамен акта и счета-фактуры?

Добрый день! Наша организация планирует аренду здания в котором предварительно должны быть выполнены работы «по проведению комплексных инженерных изысканий и сбора данных для проектирования помещений» за наш счет. Как правильно квалифицировать предстоящие работы, чтобы исключить претензии со стороны налоговых органов? Можно ли признать эти расходы, как уменьшающие прибыль?

Здравствуйте, Ольга! Организация-арендатор оплачивает коммунальные услуги сама, в договоре аренды это никак не отражено, как правильно прописать? Спасибо, с уважением, Татьяна!

Оформление договоров аренды и учет поступлений от арендаторов в бюджетной сфере.

Я пользуюсь инструкцией с сайта вот отсюда http://ec-1c.ru/news/shop_news/462/, но если как-то по-другому отражать можно эти операции по лизингу, то я всегда за.

Очень плохо освещаются вопросы передачи долга по лизингу, у лизингополучателя (имущество на балансе у лизингополучателя). Первый лизингополучатель заплатил аванс, а после передачи долга приходят на нового лизингополучателя акты и сч-фактуры погашающие этот аванс + сч-ф на текущие платежи, погашающие остаточную сумму по договору лизинга. Не понятно по какой стоимости ставить имущество на баланс, и что делать с актами передачи на сумму аванса нами не уплаченными.

Добрый день! Да вопросы по аренде есть. Может ли вместо акта и счет фактуры арендодатель выставить счет и счет фактуру (на обоих документах печать организации не предусмотрена)? Спасибо.

Добрый день, спасибо за беспокойство. но я не веду учет договоров аренды

Добрый день. Пока у нас нет договоров лизинга. Но планируются. Уже сейчас нужно определиться , как нам лучше все оформить. Либо себе на баланс, либо у лизингодателя. Что будет выгоднее.?Поэтому эта тема будет очень интересна.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!! МЫ АРЕНДУЕМ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ У МУНИЦИПАЛИТЕТА. МНЕ РАЗЪЯСНИТЕ НДС

Ольга, здравствуйте! Я пыталась ответить на вопросы, но по большей части они к нам не относятся. Арендодатель у нас – юр. лицо на “упрощенке”. НДС не платит и нам НДС не выставляет. Коммунальные платежи входят в арендную плату, величина которой – фиксированная. Так что, помочь с ответами не могу. Всего наилучшего, Ольга.

Добрый день! Буду очень благодарна, если поможете. Веду бухгалтерию предприятия находящегося на УСН-6% (ОКВЭД-70.2 -сдача собственного недвижимого имущества в аренду). Организация получила кредит в банке на строительство торгового центра. Строительство осуществляем собственными силами. Закупая стройматериалы делаю проводки Д-Т сч.10.08 К-Т сч.51, затем Д-Т сч. 08.03 К-Т СЧ.10.08, т.е собираю стоимость материалов на сч.08.03. Так же отношу сумму процентов (ежемесячно) начисленные банком в Д-Т сч.08.03. Сумму кредита, а не процентов отношу на затраты сч.20.01. Предполагаю, что потом когда будет получено св-во на право собственности на недвижимость сумма со сч.08.03 перейдет на сч.01. Правильно-ля я понимаю? Переживаю, что стоимость объекта будет очень высокой из-за суммы процентов за кредит. И в конечном этапе нужно будет переходить с УСН на ОСНО, т.к. стоимость объекта будет больше 100 млн.рублей. Так ли это? В связи с тем, что строительство осуществляется по-этапно, получили св-во на недвижимость, но на недострой-необходимо ли вводить его в эксплуатацию (в св-ве указано- готовность 80%). Если дадите хоть какие-нибудь рекомендации буду очень признательна.

Наша организация – арендатор. Договор аренды был заключен на 11 месяцев, условия о пролонгации в тексте договора нет, но было заключено доп.соглашение к договору о его пролонгации на следующие 11 месяцев. Возможны ли такие пролонгации? Договор по-прежнему остается краткосрочным или возникает необходимость гос.регистрации договора аренды? Также есть сомнения в правильности учета коммунальных платежей, т.к. они возмещаются арендодателю на основании счетов отдельно от арендной платы. В акте от арендодателя сумма к оплате включает компенсируемый НДС, выделенный отдельной строкой. Счет-фактуру арендодатель не выставляет на основании письма Минфина № 03-04-15/52 от 3.03.2006г. Соответственно НДС к вычету наша организация не принимает, но в то же время учитывает в бухучете и в составе расходов по налогу на прибыль всю сумму компенсированных арендодателю коммунальных платежей. Правомерно ли это?

подскажите ,пожалуйста,как отразить в 1с 8.3.0 корректно операции по учету аренды от начисления до перечисления и удержания НДФЛ. У меня идет нестыковка по 60 счету,и 70 т.к. арендодатель является сотрудником организации,как в выписке банка отразить перечисление аренды,перечисление ндфл,чтобы справка 2 ндфл формировалась автоматически

Здравствуйте,Ольга! Спасибо за внимание,ООО арендует движимое имущество:транспорт и строительную технику у физ.лица,учредителя ООО. Ремонт текущий и капитальный,ГСМ,перебазировка по договору производит арендатор,т.е.ООО. “Упрощенка” Д-Р.Недавно на семинаре услышала такую консультацию,что у физлица нет такого понятия как основное средство и поэтому нельзя эти затраты брать в расходы по УСН.В интернете вычитала,что в НК внесены изменения по определению понятия “Основного средства”.Какое мнение по этому вопросу У Вас? С уважением Вера.

Добрый день. По этой теме вопросов нет. А в целом я вам бесконечно благодарна за информацию. Работаю много лет, но постоянно узнаю от вас что-то новое. Ведь отслеживать все изменения правовой базы самостоятельно очень трудно. С уважением А.И.

Договор аренды был заключён и Институтом Российской Академии Наук. Так как до сих пор нет ясности по имуществу РАН, то и договор аренды с нами не продляют и не заключают новый. Прислали письмо, что платежи за аренду и услуги будут в прежних размерах. Получили за 1кв.14г. акт и с/ф со ссылкой на договор прошлого года. Т.е. нет нового договора, нет пролонгации и регистрации в юстиции старого. Как быть с затратами и НДС?!

Так как лизинговых операций у меня нет, то ответила только на вопросы по аренде спасибо

Наша организация Арендатор Оплата идет без НДС. Меня интересует вопрос по пункту Встать на учет в комитет по Экологии ,Участвовать в разработке экологической документации – ПДВ,ПДС,лимит размещения отходов и другие виды в пределах своей доле. Производить оплату за загрязнение окружающей среды- выбросы,сбросы загрязняющих веществ,размещение отходов и другие виды в пределах установленных лимитов. Отходов у нас нет,мы даем научно-исследовательские рекомендации по предприятиям.

Мы общественная организация инвалидов социально орентированная. От налога по НДС освобождены, от налога на имущество тоже. Оленька спасибо большое за помощь. Очень Вам благодарна. Мне приятно с Вами работать.

У нас огромные проблемы = с муниципальной арендой (мы арендаторы), с коммерческой арендой (мы арендодатели и арендаторы), со скрытой арендой мы оказываем услуги УПТК-я считаю, что это скрытая аренда, аренда земли у “физиков” на время строительства (трехсторонний договор: мы плательщики, заказчик – арендатор, физик – арендодатель) СПАСИБО, что ВЫ есть.

Доброго дня, Подняли очень важную тему, буду с нетерпением ждать вебинар.

Спасибо, с уважением Ирина Гребенкина

Я проживаю на территории Крыма и сейчас у нас переходный период, так что мне все интересно, работаю в 1с 7.7 украина. Буду очень благодарна за вашу помощь.

Добрый день. Моя компания выступает и как арендатор, и как арендодатель (сдача в субаренду). С самой арендой вопросов нет. Сложности с правильным оформлением коммунальных платежей и правильным отражением ремонта. Я понимаю, что оптимальный вариант – это когда арендная плата фиксирована и включает в себя коммунальные платежи. К сожалению, с аппетитом наших монополистов – ЭСО, расходы на эл.энергию непредсказуемы и непомерно велики. Тарифы на эл.энергию каждый раз разные и не известны до середины следующего месяца, что не добавляет оптимизма. Приходится, лавируя между интересами собственника и арендаторов, выделять переменную часть. Причем, получается, что размер переменной части на текущий месяц я определяю анализируя расходы предыдущего. Документы выставляю так: один акт и одна сч.ф. с двумя строчками внутри – аренда помещения за месяц постоянная часть и переменная часть. Нет уверенности, что это верное решение. Что касается отражения в учете ремонта, то самое сложное – это определить, можно ли отнести работы к текущему ремонту или нет, являются ли улучшения отделимыми или нет. Даже специалисты-ремонтники не всегда могут дать однозначный ответ, что говорить про бухгалтера, у которого, как всегда, только за день до сдачи отчетности появляются обновления к программам :-(((

Спасибо, за Вашу миссионерскую деятельность.

Была аренда, С 2010 года выкупаем это помещение у Департамента муниц. имущества. Выкуп НДС не облагается. У нас льгота по НДС, как упрощенцев и как мед. услуги.

Коллеги ! спасибо за ваше трудолюбие ..

Спасибо за Ваш труд.

В арендованном помещении установили за свои деньги кондиционеры. При сдаче помещения нам отказали в их демонтаже, сказав, что это неотделимые улучшения. Пришлось списать ОС и восстанавливать НДС. Правильно ли это? Как правильно отразить амортизацию в НУ?

Добрый день! Помогите пожалуйста. У меня “ООО”. По итогам 2013г. образовалась нераспределенная прибыль (84сч) 2520000руб. Один учредитель и он же является директором . Директор он же и учредитель хочет снять со счета свою прибыль а я не знаю как это сделать.

Нужно сделать 1) Решение учредителя об утверждении баланса и распределении прибыли со сроками и порядком выплаты дивидендов. (3 экз.:ему, организации, в банк) Порядок оформления ищите в своём уставе и в законе об ООО. 2) Приказ по ООО о выплате дивидендов и распределении прибыли, изданый на основании Решения учредителя с его приложением (это Ваши бухгалтерские основания). 3) В банк Платежное поручение (на сумму дивидендов за минусом НДФЛ 9%) на личный счет учредителя (карточный, например) + копия Решения учредителя. Или наличными из кассы -но тут комиссия банка, что не выгодно. 4) Платежное поручение на сумму НДФЛ 9% от суммы дивидендов (в день перечисления дивидендов). КБК как по зарплате. В назначении расшифруйте. Всё.

Большое спасибо! Вы умница! Вы мне очень помогли

Очень рада. Обращайтесь

Сейчас у нас нет договоров лизинга. Но планируются. И тема лизинга очень интересна. Если Вы рассмотрите все перечисленные в опросе моменты – было бы здорово !

Добрый день! Огромное Вам спасибо за все что вы делаете для нас. Я арендую помещение, имею договор аренды на это помещение но не знаю как правильно оформить коммунальные платежи. В договоре про эти платежи ничего не говорится. Арендодатель приносит нам чек об оплате коммунальных платежей и мы из кассы выплачиваем . Помогите пожалуйста

Договор краткосрочной аренды офиса до 1 года с физ. лицом – учредителем организации, которая на УСН. Как правильно отразить в учете и налогообложении? Капремонт, в связи с требованиями по охране труда, за счет арендодателя (договор с предпринимателем), но стройматериалы за счет арендатора. Вопросы: 1. Какими документами и проводками оформляется передача стройматериалов: а) арендатором арендодателю: б) на давальческой основе – подрядчику; в) хоз. способом; 2. Неотделимые улучшения в результате кап. ремонта – замена линии внутренних водоснабжения и канализации: а) при краткосрочной аренде стоимость дорогостоящих стройматериалов это материальные затраты, а не неотделимые улучшения, т. к. капремонт производит арендодатель, срок службы, для арендатора, менее 12 месяцев; б) это неотделимые улучшения, т. к. срок службы инвентарного объекта более 12 месяцев, стоимость более 40000 руб., поэтому не зависит ни от срока аренды, ни от того, что работы производит арендодатель за свой счет. 3. Стоимость дорогостоящих стройматериалов у арендатора включается а) в состав прочих расходов и списывается в Д-т сч. 26 с К-та сч. 10, по окончании срока аренды (через 11 месяцев). б) в состав основных средств и учитывается на протяжении срока аренды (в течении 11 месяцев) в Д-т сч. 01 с К-та сч. 08, амортизация – вся стоимость стройматериалов, переносится равномерно в течении 11 месяцев в полной сумме в Д-т сч. 26 с К-та сч. 02, по окончании срока аренды (через 11 месяцев) передается полностью амортизированный инвентарный объект по акту арендодателю. в) в составе капвложений и передается передаточным актом по окончании срока аренды (через 11 месяцев) безвозмездно. (НДФЛ у арендодателя, выручка для УСН у арендатора)

Лизингополучатель на УСН. 1.Бух.учет-можно ли применять повыш.коэфф. к амортизации? 2.Налог.учет-в расходы берется только сумма лизинговых платежей?

Добрый день! Работаю в 1С Комплексная автоматизация 8.2. В лизинг приобрели автомобиль, нет вообще никаких настроек и субсчетов, чтобы можно было корректно отражать в учете операции. Когда сам создаешь субсчета и проводишь по ним операции, то они не отражаются в балансе.

Вопрос? Как правильно учитывать НДС по договору аренды с муниципальным предприятием. Организация наша на УСНО, не является плательщиком налога. А договоре прописано, что мы должны платить его сами. По договору за аренду мы не платим, т.к. у нас взаимозачет за капремонт.

Спасибо за Вашу работу, поддержку бухгалтеров.

Спасибо. Просьба ответить.

Ольга, огромное Вам спасибо, за то, что всегда поднимаете и помогаете решить очень актуальные вопросы, проблемы. Договора аренды есть почти у всех, а лизинг тоже набирает популярность, мне, например, пришлось собирать информацию по учёту лизинга по крупицам, из разных источников, так как информации по лизингу очень мало. А уж как отразить лизинговые операции конкретно в программе 1С вообще не нашла, пришлось самой методом проб и ошибок догадываться.

У нас есть легковой автомобиль, приобретен в лизинг, стоит на балансе лизингодателя, имеем ли мы право сдавать данный автомобиль в аренду и как правильно вести учет в таком случае

Добрый день,Ольга! Очень интересные и важные темы и по лизингу и по аренде. Хотелось бы узнать подробнее и посмотреть в 1С С уважением. Полякова Нина.