Нужна помощь с перепланировкой.

Добрый день! Помогите с идеями! Хочу перепланировать 2к квартиру. Можно двигать все, кроме несущих стен(окрашены темно-серым). Газа нет. Квартира для молодой семьи с маленьким ребенком. Часто принимают гостей, поэтому важна большая кухня-гостинная. Желательно наличие гардеробной или кладовой. Стояк отмечен красным кружком.

Буду благодарен за ваши предложения!

Набросал вот такой вот вариант, что скажете?

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 :

9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

В общем-то да, формально, вы себе условия жизни ухудшаете, это у вас получается над кухней соседский санузел.

• Нравится | 3
• Сохранить

• Сначала новые
• Сначала старые

Комментарии: 28

• Нравится | 2
• Сохранить

Почему нельзя? Я же не переношу мокрые зоны, строительная компания, которая строила дом, предложила подобный вариант перепланировки

• Нравится
• Сохранить

Похожие обсуждения

Необходима Ваша помощь с перепланировкой маленького пентхауса!

Нужна помощь с перепланировкой 77кв. Есть несколько идей.

нужна помощь с дизайном

Нужна помощь с планировкой двушки 60 м2

Созвонился с архитектором дома и уточнил по перепланировке, сказал что нарушения нет, так как мокрые зоны не над жилыми комнатами, так-же получил консультацию с БТИ, ответ такой-же.

• Нравится | 2
• Сохранить

оставьте в гардеробной небольшой санузел для себя с постирочной.

• Нравится | 1
• Сохранить

Здравствуйте Олег!Такую перепланировку согласовать можно-все проходит по нормативам.Имела неоднократный опыт и успешный. По Вашей концепции я бы прошлась поточнее и попробовала бы еще варианты проработать.

Надумаете поработать с нашим архбюро - обращайтесь: WhatsApp 8 915 035 0885 или пишите на почту kostyshenko@mail.ru/

• Нравится
• Сохранить

• Нравится
• Сохранить

• Нравится
• Сохранить

Обращайтесь. 200р. м2 только планировки с расстановкой мебели - все возможные варианты.

• Нравится
• Сохранить

А над вашей микро-спальней - соседская кухня)В целом, интересная планировка.

• Нравится | 1
• Сохранить

Ну спальню-то на кухне можно обозвать кабинетом, а вот если соседский санузел засорится и все потечет ему в кухню . автору мало не покажется. Но "хозяин-барин".

• Нравится | 1
• Сохранить

Можно и кабинетом назвать, AR-project, но если у соседа сверху или снизу плохая вентиляция, и они кулинары, то все запахи, вероятно, будут пробиваться в спальню)

• Нравится | 1
• Сохранить

Добрый день. Если еще актуален вопрос, обращайтесь. Здесь, в профиле можно посмотреть контакты, часть портфолио и сайт.

• Нравится
• Сохранить

>Sofiastardesign Я сейчас искал в спальне вентиляцию и не нашел(в съёмной квартире). Получается что бы не было запахов через вентиляцию от соседей снизу то я могу в спальне заложить вентиляцию?

• Нравится
• Сохранить

>AR-project Да, если потечет то будет беда :(

• Нравится
• Сохранить

>AR-project Ну если без перепланировки то кухня 12,8м2 и гостиная-спальная печаль, а так две отдельные спальни и гостиная

• Нравится
• Сохранить

>Sofiastardesign Больше всего беспокоит спальня над кухней, так как нужно делать шумоизоляцию, а на сколько мне известно от ударного шума нет хорошей защиты

• Нравится
• Сохранить

Олег, я не специалист по вентиляции, но если у вас есть сейчас решетка в зоне кухни - от шахты, и ее давно не чистили (если не новостройка), то можно заложить, так как запахи могут прийти. Но остается вопрос тогда по кухонной вытяжке.

Лучше проконсультироваться у специалистов по этому вопросу.

Шумоизоляция, да, тоже под вопросом. Если позволяет бюджет и высота потолков - можно обшить потолки, стены, и это хоть снизит уровень шума, звуков.

• Нравится | 1
• Сохранить

>Sofiastardesign это новостройка, на этапе строительства. Кухонная вытяжка планируется по потолку к стояку.

Высота потолка 3м

• Нравится
• Сохранить

дом еще на этапе строительства, на моём этаже есть только несущие пилоны, перепланировку буду делать после сдачи в эксплуатацию, так как увеличивается площадь квартиры и нужно будет больше платить строительной компании за метры

• Нравится
• Сохранить

• Нравится | 2
• Сохранить

Странно, почему бы строительной компании сразу не сделать нормальную планировку, с кухней- нишей, тем более что у них уже был такой вариант.

Олег Мехедок, если у вас соседи сверху- снизу сделают такую планировку как эта- то вообще нет проблем. Знакомьтесь с соседями вокруг и убеждайте их что эта планировка наиболее оптимальна и продавливайте ее в массы! )))

Хотя обязательно найдется какой-нибудь любитель жарить рыбу, которому непременно нужна будет кухня с дверью и окном. а может вам повезет. )))

• Нравится | 1
• Сохранить

От строительной неплохой вариант, а гардеробную можно сделать сквозную - проход в нижнюю правую комнату, правда, гостиная чуть уменьшится)