Длиннопост о том, как в Тюмени обрушился дом. Жертв нет. 3 пострадавших.
В несущую стену вложены трубы, это что? Так и надо или кирпича зажмотили? Если бы вместо труб кирпичи перехватывались с соседней стеной, углу сложнее было бы упасть. В стены вставлены какие-то шкафчики. Наверное так и задумано, раз везде.
Скорее всего кусок стены подгнил в подвале от сырости, где не видно.
Мегапопадос. Человек продал квартиру и купил тёплый зимний сруб. Так ему казалось.
Так как я погружён в строительную тематику, YouTube подкидывает видео по интересам. Увиденное сегодня - очередная печальная история о человеке, которому впарили "тёплый зимний" сруб. На деле это оказался не просто щеледом, а самый настоящий "дом на продажу" в худшей его реализации. Его продавец успешно нарушил все нормы, умудрившись фактически уничтожить стены меньше чем за десяток лет. Тут и нелюбимый мною открытый балкон, с текущей по внешней стене дома водой. И внешнее утепление паронепроницаемым утеплителем (привет тем, кто хвастался, как утеплил сруб/брус снаружи пенопластом, без пароизоляции изнутри). И "безбарьерная среда" - невысокая (а иначе она дорогая) монолитная плита, на которую поставлены венцы дома без какого-либо цоколя.
В общем, я так проникся, что сделал короткий спойлер из чужого видео, чтобы показать как выглядит стандартный "тёплый зимний" сруб, построенный на продажу. Видео ускорено, чтобы просмотр занял меньше времени. Полное видео около сорока минут с нормальным голосом автора можно посмотреть на YouTube-канале VashFundament.
Очередное подтверждение, что хороший деревянный дом - дорогое удовольствие, плохой - дорогое неудовольствие. Хозяин платит по 40 000 рублей в зимние месяцы, отапливая дом двумя котлами - твердотопливным и электро.
В результате - ремонт дома ценой ещё в полквартиры. Удаление нижних венцов, залитие бетонного цоколя, замена гнилых брёвен по всему дому. Это не один сезон ремонтных работ.
Можно ли было избежать этой ситуации? Безусловно. Во-первых, исключив сруб и брус из списка домов, пригодных для покупки взамен квартиры. Во-вторых, заказав обследование дома перед покупкой. Если бы покупатель приехал на такой объект со мной, мы бы простились с продавцом сразу после обнаружения пенофола на поверхности сруба. К сожалению, наши сограждане могут быть дотошны в вопросе выбора копеечного смартфона, досконально разбираясь в его функциях и гарантиях продавца, но легко отдают миллионы за дома, даже не интересуясь их техническим состоянием. Парадокс.
Полезные посты на эту тему:
Что делать, если нет денег на технадзор? Попробовать выполнить его функции самостоятельно, используя мой чек-лист.
Про отсутствие стандартов для строительства брусовых и рубленных домов.
Щеледомостроители рассказывают, сколько лет нужно строить нормальный сруб, сколько километров пакли и герметика нужно, чтобы заделать щели и какое масло для защиты древесины самое дорогое.
Раскладываю на пальцах и с формулами, почему неутеплённый брус или сруб не подходят в качестве дома для постоянного проживания, если их эффективная толщина стены менее 40 см.
Если кому-то нужна моя консультация - контакты в профиле. Всё, что я делаю без выезда (за исключением аудита проекта, проверки договора, подрядчика и подобных времяёмких процедур) - бесплатно.
Опять в Тюмени какой то негатив
Сегодня телеграм канал Уморра разместил статью жалобу жителей дома в городе Тюмени Олимпийская 20. Т к тема жкх мне близка выкладываю, потом дам свое мнение.
#нампишут Хотелось бы поднять вопрос о нашей управляющей компании, ну или не нашей, до конца с соседями мы еще не разобрались!
С 2013 года наш дом по ул. Олимпийская, 20 был под управлением УК Универсал (если говорить о качестве обслуживания данной УК, то дом превращается в какой-то барак). Иными словами, текущий ремонт ни разу не производился, уборка в очень редком случае, а качество уборки оставляет желать лучшего. Ругаться с нашей УК уже устали при том, что ни раз хотели ее сменить, а в итоге выяснилось, что УК давно сменили без нашего ведома.
Суть в том, что в очередной раз, мы с соседями обратились с жалобой в Жилищную инспекцию Тюменской области на ООО «Универсал», но нам пришел ответ, что оказывается, мы уже не в Универсале, а управляет нашим домом ООО УК «Вектор». Зашли в интернет, начали искать, и о чудо – оказывается, согласно данным системы «Контур. Фокус», учредителем и директором ООО УК «Вектор» с 29 августа 2019 года является Екатерина Никитина. До этого времени компанией владел депутат городской думы Тюмени от «Единой России» Александр Григорьев.
Учредителем ООО «Универсал» сейчас является бизнесмен Андрей Звонарев, а генеральным директором – Александр Чурилин. До этого «Универсал» принадлежал Александру Григорьеву (новый собственник в ЕГРЮЛ значится с 18 августа 2018 года). При этом, по частному мнению, на многих сайтах, «смена собственников прошла только на бумаге, а Григорьев сохранил контроль над бизнесом». Сотрудники компании в неофициальной беседе подтвердили, что их директор, а также еще ряд других директоров УК – директора УК "Тюменская Юридическая компания", УК "Универсал", УК "Проспект" точно получают целевые указания непосредственно от депутата Григорьева и ездят к нему на «планерки».
Получается, что всё перечисленные выше УК принадлежат одному и тому же лицу- единороссу Григорьеву.
Как оказалось, УК «Вектор» наряду с УК «Универсал» являются наиболее проблемными для ресурсников контрагентами. То есть, деньги которые мы платили за воду и электроэнергию, не дошли до Водоканала, УСТЭКа и т. д. Мы обратились в УСТЭК – их сотрудники информацию подтвердили и сообщили, что сейчас идут судебные процессы по данному вопросу.
Компании зеркальны, и «Вектор», наверное, был создан только для того, чтобы перекинуть в него жилфонд УК «Универсал», которая накопила существенные долги перед энергетиками, возглавив антирейтинг неплательщиков. По информации с интернет-ресурсов, на сегодня сумма обязательств составляет порядка 30 млн рублей. Все денежные средства, собранные с нас, с собственников, дальше УК никуда не двинулись. То есть, мы как собственники жилья, находимся в неведении, что в любой нам могут отключить свет или воду. При том что мы честно платим, а деньги получается идут в карман депутату Григорьеву.
Естественно, у нас крик души, взывающий к справедливости. Когда же это прекратится и власти прекратят прикрывать депутатов, с признаками мошенников?! Неужели тюменским депутатам все разрешено, и никто их не наказывает? Меня интересуют вопросы, почему при смене компании, нас даже не поставили в известность, о смене? С нас просто собирают деньги, ничего не делая в доме, перекидывая из одной фирмы в другую, повышая тарифы! Причем в ближайшее время тариф на жилищные услуги нам обещали поднять чуть ли не на 50%!
В процессе крайнего схода жителей выяснилось, что депутат Григорьев, является помощником областного депутата Медведева С М, в ведение которого относиться территория в т.ч. Антипина и Новоантипино, дома в которых обслуживает УК "Проспект", которая засветилась в числе фирм «непринадлежащих» депутату Григорьеву. И власти и органы в упор не видят конфликтов интересов. Кроме того, депутата Григорьева, активно сейчас зовет в партийные проекты Единой России областной депутат Баранчук, который ответственен за Центральный район Тюмени, и очевидно тоже не просто так. Но никаких конфликтов интересов и коррупционных составляющих конечно же нет.
Вот так проблемы нашего дома привели нас к дикой информации на «самый верх». Причем все все знают, как выясняется – все легко проверяется в интернете.